Khi mua tài sản, biết rằng bạn có quyền sở hữu tự do và rõ ràng là điều quan trọng. Trong quá trình này, bạn có thể nghe thấy các thuật ngữ bảo hiểm tiêu đề và tìm kiếm tiêu đề tại một số điểm. Mặc dù cả hai điều khoản này đều đề cập đến quyền sở hữu của một phần tài sản nhưng chúng lại khác nhau.
Cả việc tìm kiếm quyền sở hữu và bảo hiểm quyền sở hữu đều là chìa khóa khi mua tài sản. Tìm kiếm tiêu đề liên quan đến việc lấy thông tin chi tiết về một phần tài sản và chủ sở hữu hiện tại của nó. Việc tìm kiếm xem xét tất cả các chủ sở hữu trở lại thời điểm tài sản được xác nhận ban đầu. Điều này giúp bạn biết nếu có bất kỳ rào cản hoặc vấn đề nào với quyền sở hữu của bất động sản trước khi bạn mua. Bảo hiểm quyền sở hữu có nghĩa là bạn có thể có quyền sở hữu tài sản rõ ràng và miễn phí.
Sự khác biệt lớn nhất giữa hai thuật ngữ là một là một quá trình trong khi một là một sản phẩm. Tìm kiếm quyền sở hữu là một quá trình mà công ty quyền sở hữu phải trải qua để xem liệu có bất kỳ rào cản nào trên sản phẩm hay không. Một khi công ty chủ quyền hoàn thành việc tìm kiếm, sau đó họ có thể đưa ra một chính sách bảo hiểm cho người mua tài sản. Chính sách này giúp đảm bảo quyền của họ đối với tài sản.
Lợi ích lớn nhất của cả hai là chúng giúp bảo vệ quyền lợi của bạn khi mua tài sản. Khi bạn cho phép công ty chủ quản xem xét tài sản của bạn, nó thường có thể cảnh báo bạn về các vấn đề tiềm ẩn. Điều này có thể giúp bạn tránh bị mất tiền. Lợi ích của bảo hiểm quyền sở hữu là nó có thể mang lại cho bạn sự an tâm khi mua tài sản. Bạn không phải lo lắng về việc mất tài sản cho chủ sở hữu trước đó hoặc một tài sản thế chấp nào đó.
Bảo hiểm quyền sở hữu có thể cung cấp cho bạn bảo hiểm cho nhiều trường hợp khác nhau. Nếu chủ sở hữu trước đây của tài sản khởi kiện bạn sau khi bạn mua tài sản, công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ can thiệp và giúp bạn. Nếu có bất kỳ sai sót hoặc sai sót nào trên quyền sở hữu khiến bạn không thể nắm quyền sở hữu, công ty sở hữu quyền sở hữu sẽ hoàn lại cho bạn số tiền theo chính sách của bạn.
Ngay cả khi bạn mua bảo hiểm quyền sở hữu, điều đó không nhất thiết có nghĩa là không có các vấn đề liên quan đến quyền sở hữu tài sản. Ví dụ, nếu xác định được rằng tài sản bạn mua thuộc về người khác, thì quyền sở hữu của bạn có thể bị coi là vô hiệu. Trong trường hợp đó, bạn có thể được công ty bảo hiểm quyền sở hữu hoàn lại tiền, nhưng bạn không nhất thiết có thể tiếp tục sở hữu tài sản đó.