Tốt đẹp, thậm chí chia nhỏ ở giữa có vẻ là cách dễ nhất để phân chia tiền thuê nhà và tiền điện nước khi bạn quen một người bạn cùng phòng, nhưng nó không phải lúc nào cũng công bằng. Một trong hai người có thể kiếm được gấp đôi những gì người kia làm, hoặc bạn có thể đã tiếp quản phòng ngủ chính và bây giờ bạn đang tìm người sử dụng căn phòng nhỏ hơn ở dưới hành lang. Bạn có thể thực hiện một số cách tiếp cận để làm cho tình hình trở nên công bằng hơn.
Nếu bạn kiếm được tiền từ bạn cùng phòng của mình, hãy cân nhắc đưa thứ gì đó khác ngoài tiền vào phương trình. Nếu tiền thuê nhà của bạn là 1.500 đô la, bạn có thể cân nhắc chỉ tính phí cô ấy 600 đô la hoặc 700 đô la thay vì một nửa đầy đủ nếu cô ấy sẵn sàng đảm nhận công việc giặt là, dọn dẹp hoặc nấu ăn - những công việc mà bạn có thể ghét. Cô ấy càng đảm nhận nhiều công việc và trách nhiệm, thì phần trăm cô ấy nên đóng góp càng ít. Bằng cách đó, có một cái gì đó trong đó cho cả hai bạn.
Cân nhắc tính phí cho bạn cùng phòng dựa trên diện tích nhà bạn đang ở. Nếu tổng diện tích căn hộ cho thuê của bạn là 1.200 bộ vuông và phòng ngủ của bạn chiếm 300 bộ vuông trong khi của căn hộ của cô là 200 bộ, hãy bắt đầu bằng cách tìm hiểu chi phí của mỗi bộ vuông đó mỗi tháng. Nếu bạn đang trả 1.500 đô la một tháng, nó tính ra là 1,25 đô la cho mỗi foot vuông - 1.500 đô la chia cho 1.200.
Bây giờ, nhân mỗi diện tích phòng ngủ của bạn với 1,25 đô la. Điều này làm cho phòng của bạn trị giá $ 375 và của cô ấy trị giá $ 250, với tổng số $ 625 dành riêng cho phòng ngủ. Số dư của tiền thuê - $ 875 - sẽ bao gồm các khu vực nhà ở mà cả hai bạn đều thích. Chia đôi số tiền này, tương đương 437,50 đô la cho mỗi người trong số các bạn.
Sau đó, thêm chi phí của các phòng ngủ tương ứng của bạn. Bạn sẽ đóng góp $ 812,50 vào tiền thuê nhà và cô ấy sẽ trả $ 687,50.
Bạn có thể thêm diện tích hình vuông của các tiện nghi vào không gian bạn đang trả tiền nếu chỉ một người trong số các bạn tận hưởng chúng, chẳng hạn như nếu phòng ngủ chính của bạn cũng có ban công hoặc phòng tắm riêng. Bạn cũng có thể thỏa thuận các nhiệm vụ nấu ăn hoặc dọn dẹp để đổi lấy nếu một trong các bạn kiếm được nhiều tiền hơn.
Các tiện ích có thể được chia theo cách tương tự như tiền thuê nhà nếu chúng chỉ đáp ứng các nhu cầu cơ bản như nhiệt và điện. Mỗi người trong số các bạn có thể trả cho phần trăm của các hóa đơn này bao gồm không gian sống của bạn, cộng với phần của bạn về các khu vực chung. Tuy nhiên, điều này có thể không công bằng với các dịch vụ như truyền hình và Internet. Nếu bạn thực sự cần truyền hình cáp đỉnh cao trong khi bạn cùng phòng của bạn hầu như không bao giờ xem TV hoặc nếu cô ấy không thể hoạt động mà không có Internet tốc độ cao nhưng bạn hiếm khi trực tuyến, hãy cân nhắc đặt từng dịch vụ này dưới tên của người bạn cùng phòng sử dụng nó hầu hết.
Có thể không hợp lý nếu chỉ định cho người bạn cùng phòng của bạn một tỷ lệ phần trăm của khoản thế chấp dựa trên diện tích vuông nếu bạn sở hữu nhà riêng của mình. Khoản thanh toán thế chấp của bạn có thể bao gồm lãi suất và có thể là tiền ký quỹ cho thuế bất động sản và bảo hiểm - mà bạn được hưởng lợi với tư cách là chủ nhà nhưng người thuê nhà sẽ không nhất thiết phải chịu trách nhiệm nếu cô ấy thuê một nơi ở của riêng mình.
Tùy thuộc vào thành phố của bạn và số tiền cho thuê ở đó, tính theo tỷ lệ phần trăm của khoản thanh toán thế chấp của bạn có thể dẫn đến số tiền thuê cao hoặc thấp một cách đáng kinh ngạc. Tìm hiểu mức giá thị trường hợp lý cho các căn nhà cho thuê có thể so sánh với nhà của bạn trong khu vực của bạn, sau đó căn cứ vào tỷ lệ đó.
Dù bạn áp dụng cách tiếp cận nào, hãy xác nhận nó trong một thỏa thuận đã ký, đặc biệt nếu có liên quan đến công việc nhà. Quyết định xem ai sẽ xử lý các khoản thanh toán tiền thuê nhà. Mỗi người sẽ đưa séc riêng cho chủ nhà hay bạn sẽ nhận từ bạn cùng phòng và sau đó tự thanh toán? Cố gắng lường trước những điều có thể xảy ra, sau đó lập kế hoạch cho chúng bằng văn bản.