Nếu bạn không thể mua nhà, hãy cân nhắc tìm nhà đầu tư để mua và sau đó thực hiện hợp đồng thuê mua với bạn. Hợp đồng quyền chọn thuê bất động sản có thể cho phép người mua nhà có hy vọng áp dụng một phần tiền thuê hàng tháng vào giá mua trong tương lai đã thỏa thuận. Một số nhà đầu tư mua nhà cũng đề nghị thực hiện các khoản thế chấp cho người mua của họ. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng mua một ngôi nhà và sau đó cho bạn thuê lại hoặc thậm chí mang theo tài chính có thể tốn một chút công sức.
Các nhà đầu tư tham gia vào thị trường để kiếm tiền và bất kỳ giao dịch nào cũng phải mang lại lợi nhuận cho họ. Ví dụ, bạn có thể đề nghị trả 7 phần trăm cho một khoản thế chấp. Nếu chứng chỉ tiền gửi chỉ trả 2 phần trăm, một giao dịch mua và cho thuê lại hoặc thế chấp tài sản có thể thu hút một nhà đầu tư bất động sản mà bạn tiếp cận. Bạn cũng có thể trả trước hoặc ký hợp đồng thuê mua mang lại cho nhà đầu tư bất động sản 200 đô la lợi nhuận hàng tháng so với chi phí cho thuê hoặc thế chấp của họ.
Nhận báo cáo tín dụng và tài liệu tham khảo. Các nhà đầu tư bất động sản muốn biết những gì họ đang tham gia và với ai, vì vậy nếu bạn đã chuẩn bị với thông tin này, bạn sẽ gửi một thông điệp rằng bạn nghiêm túc và không cố gắng làm bất cứ điều gì mờ ám.
Quảng cáo trên các trang rao vặt và ở các địa điểm khác như báo in khu vực cũng như các ấn phẩm bất động sản trực tuyến. Hãy trình bày cụ thể và thực tế về loại nhà có quy mô và giá cả mà bạn hy vọng sẽ có được, đồng thời đề cập rằng bạn có kế hoạch mang lại cho nhà đầu tư một khoản lợi nhuận xứng đáng trên số tiền của họ.
Bạn cũng có thể nói chuyện với một kế toán, vì một số có khách hàng đang tìm kiếm các khoản đầu tư hợp lý. Nếu kế toán viên mà bạn tư vấn biết về bất kỳ nhà đầu tư nào, anh ta sẽ liên hệ với họ. Tuy nhiên, đừng hỏi nhân viên kế toán về tên của các khách hàng của cô ấy. Nếu bạn tìm thấy một nhà đầu tư bất động sản phù hợp, hãy làm theo các Bước 1 và 2 ở trên.
Các câu lạc bộ đầu tư bất động sản có rất nhiều người muốn làm chính xác những gì bạn cần một nhà đầu tư thay mặt bạn làm. Một số thành viên câu lạc bộ bất động sản đã có nhà để bán theo hợp đồng thuê - mua. Các nhà đầu tư khác có thể sẵn sàng tài trợ một khoản thế chấp nếu bạn đồng ý để họ giữ tên của họ trên chứng thư cùng với chứng thư của bạn.
Đừng quảng cáo rằng bạn có $ 3000 hoặc một số số tiền khác để đặt xuống. Ai đó có thể nghĩ ra cách để lấy nó từ bạn mà không bao giờ lấy được nhà cho bạn.
Không cho bất kỳ ai bất kỳ khoản tiền nào cho đến khi luật sư của bạn chấp thuận thỏa thuận. Các nhà đầu tư hợp pháp sẽ hiểu điều này.
Nhận mọi thứ bằng văn bản và nhờ luật sư xem xét giúp bạn. Tham gia vào bất kỳ giao dịch bất động sản độc đáo nào đều có rủi ro cao, đặc biệt nếu bạn quá háo hức.
Báo cáo tín dụng
Tài liệu tham khảo