Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng ràng buộc giữa chủ nhà và người thuê nhà thường không thể được chấm dứt đơn phương. Những người thuê nhà ở Ohio có nhu cầu hoặc muốn chấm dứt hợp đồng thuê nhà cần phải thương lượng với chủ nhà của họ hoặc chứng minh rằng chủ nhà không đáp ứng trách nhiệm của mình theo các điều khoản của hợp đồng thuê nhà.
Liên hệ với chủ nhà hoặc công ty quản lý tài sản của bạn ngay khi bạn biết rằng bạn sẽ phải rời đi. Thành thật với chủ nhà về lý do rời đi của bạn:Nếu bạn cần chấm dứt hợp đồng thuê nhà vì lý do tài chính, chủ nhà có thể giảm tiền thuê nhà hoặc cho phép bạn nhận một người bạn cùng phòng. Nếu bạn phải chuyển đi vì công việc mới, chủ nhà hoặc công ty quản lý của bạn có thể có tài sản trong khu vực mà bạn có thể thuê.
Đề nghị giúp tìm người thuê mới. Mặc dù luật pháp quy định chủ nhà phải có nỗ lực thiện chí để tìm người thuê mới sau khi người thuê ban đầu phá vỡ hợp đồng thuê nhà, nhưng bạn có thể ở trong lòng tốt của chủ nhà bằng cách giúp đỡ.
Yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê của bạn bằng văn bản. Nhiều người mắc sai lầm khi "đưa ra thông báo" và nghĩ rằng tất cả những gì họ sẽ mất là tiền đặt cọc. Tuy nhiên, người thuê phải chịu trách nhiệm cho tất cả các khoản tiền thuê đến hạn theo hợp đồng thuê của họ cho đến khi, và trừ khi, chủ nhà có thể cho thuê lại căn nhà. Đảm bảo rằng bạn có bằng chứng bằng văn bản cho thấy chủ nhà đã giải phóng bạn khỏi hợp đồng thuê nhà.
Viết cho chủ nhà của bạn một lá thư giải thích rằng cô ấy đã không đáp ứng được trách nhiệm của mình trong việc bảo trì đúng căn nhà theo hợp đồng thuê và, nếu thích hợp, theo quy tắc xây dựng địa phương. Mô tả chi tiết các vấn đề cần được giải quyết.
Gửi hoặc chuyển bức thư này cho chủ nhà của bạn theo địa chỉ mà bạn thường gửi tiền thuê nhà. Để bảo vệ bạn, hãy giữ một bản sao của bức thư và gửi nó qua thư bảo đảm.
Cho chủ nhà của bạn một khoảng thời gian hợp lý để khắc phục sự cố, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của nó. Bạn không có nghĩa vụ phải cho chủ nhà hơn 30 ngày để giải quyết vấn đề.
Gửi cho chủ nhà của bạn thông báo rằng bạn sẽ chấm dứt hợp đồng thuê nếu vấn đề không được khắc phục.
Nếu bạn đang chấm dứt hợp đồng thuê nhà do chủ nhà bỏ bê, hãy nhớ ghi lại các vấn đề một cách cẩn thận. Chụp ảnh, hỏi thăm bạn bè và tìm kiếm nhân chứng, những người có thể làm chứng cho các vấn đề trước tòa.
Để chấm dứt hợp đồng thuê nhà do chủ nhà bỏ bê, bạn phải có tiền thuê nhà.
Bạn nên liên hệ với công đoàn hoặc luật sư của người thuê trước khi chấm dứt hợp đồng thuê của bạn:Có thể giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình.