Thế chấp ngược lại là một cách người cao tuổi có thể rút tiền ra khỏi nhà của họ. AARP không xác nhận các công ty thực hiện các khoản thế chấp này nhưng cung cấp thông tin về quy trình.
Để đủ điều kiện cho một khoản thế chấp ngược lại, bạn phải sở hữu nhà của mình, đang sống ở đó và từ 62 tuổi trở lên. Bạn không hoàn trả các khoản vay này khi đang sống hoặc cho đến khi bán nhà, vì vậy không có yêu cầu về thu nhập.
Tiền thu được có thể được trả một lần, thanh toán đều đặn hàng tháng, hạn mức tín dụng do người vay đặt ra hoặc bất kỳ sự kết hợp nào của các tùy chọn đó.
Thế chấp ngược lại hoạt động hoàn toàn ngược lại với thế chấp truyền thống. Với thế chấp truyền thống, tiền sẽ được cho vay, và khi các khoản thanh toán được thực hiện, nợ giảm và vốn chủ sở hữu tăng lên. Với một thế chấp ngược lại, các khoản thanh toán sẽ được thực hiện cho bạn và nợ tăng lên trong khi vốn chủ sở hữu giảm.
Tổng chi phí khoản vay hàng năm là tổng chi phí hàng năm của người đi vay. Những điều này sẽ khác nhau tùy theo người cho vay. AARP cung cấp thông tin về cách tính TALC. Nếu bạn chỉ sống trong nhà trong thời gian ngắn, chi phí hàng năm sẽ cao hơn so với dài hạn, vì nhiều chi phí đã được tính trước.
AARP cũng cung cấp thông tin về số tiền sẽ có sẵn trong các loại khoản vay khác nhau. Những điều cần được xem xét là giá trị của căn nhà, độ tuổi mà người vay cầm cố thế chấp ngược lại và thời hạn thanh toán do người vay lựa chọn.
AARP cũng cung cấp thông tin về các lựa chọn thay thế để đảo ngược thế chấp, chẳng hạn như bán và di chuyển, cảnh báo rằng nếu bạn nhập thế chấp ngược, vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn có thể không có sẵn khi bạn cần. AARP cũng khuyên rằng hãy sử dụng tiền rút ra khỏi nhà một cách khôn ngoan.