Nhà là một món hàng có giá trị lớn, và nhiều người mua nhà tăng khả năng vay mượn của họ bằng cách đăng ký thế chấp với người đồng nợ như vợ / chồng hoặc thành viên trong gia đình. Trong khi có hai người đi vay trở lên cải thiện tỷ lệ chấp thuận, các tình huống có thể phát sinh trong đó một người muốn tên của cô ấy bị xóa khỏi một khoản thế chấp chung. Ly hôn, lập kế hoạch thừa kế hoặc một người mắc nợ muốn tự mình mở chi nhánh đều có thể buộc phải chia tay việc mua tài sản chung. Bởi vì thế chấp là một văn bản pháp lý, bạn không thể chỉ đơn giản là bỏ qua các nghĩa vụ của mình. Nếu bạn muốn xóa tên người vay, bạn phải trả hết khoản vay và tái cấp vốn.
Tham khảo ý kiến của người cho vay cầm cố về việc tái cấp vốn cho khoản vay cầm cố. Thật không may, việc xóa tên khỏi một khoản vay thế chấp không đơn giản như việc gọi điện đến công ty cho vay thế chấp và đưa ra yêu cầu. Để đạt được điều này, bạn sẽ phải tái cấp vốn cho khoản vay mua nhà. Mua sắm xung quanh để có một sản phẩm thế chấp phù hợp.
Chọn một người cho vay và hoàn thành đơn đăng ký thế chấp.
Ký và hoàn thành các giấy tờ thế chấp mới. Chỉ người vay còn lại ký giấy vay tiền mới; người đi vay mà bạn đang thay thế không tham gia vào việc tái cấp vốn.
Nộp một chứng thư quitclaim. Việc tái cấp vốn chỉ xóa tên người đồng vay khỏi khoản thế chấp. Một quitclaim xóa tên của người đồng vay khỏi chứng thư, có nghĩa là người vay còn lại sở hữu hoàn toàn tài sản.
Ghi lại chứng thư quitclaim tại văn phòng hồ sơ quận.
Duy trì điểm FICO cao và việc làm ổn định. Để xóa tên khỏi một khoản thế chấp chung, người vẫn còn trong khoản vay thế chấp phải có khả năng tự trả khoản thanh toán hàng tháng. Anh ta sẽ cần một điểm tín dụng tốt, việc làm đáng tin cậy và thu nhập đủ.