Khi một cá nhân qua đời, di sản của anh ta, có thể bao gồm bất động sản, xe cộ, tài khoản ngân hàng, cổ phiếu và tài sản cá nhân, thường được chuyển cho người thụ hưởng và người thân. Do có các thủ tục chuyển nhượng từng loại tài sản khác nhau nên quá trình thay đổi quyền sở hữu hợp pháp có thể gây nhầm lẫn. Các yêu cầu để chuyển quyền sở hữu một ngôi nhà di động khác nhau tùy thuộc vào hoàn cảnh của bất động sản đó.
Nếu người chết để lại di chúc, quyền sở hữu ngôi nhà di động sẽ được chuyển cho người thụ hưởng mà anh ta chỉ định. Nếu di sản được thông qua chứng thực di chúc, hầu hết các tiểu bang sẽ cho phép người thi hành di sản hoặc người quản lý di sản chuyển quyền sở hữu ngôi nhà di động sau khi chứng thực di chúc hoàn tất. Nếu di sản không được thông qua chứng thực di chúc, một số tiểu bang sẽ chỉ cho phép vợ / chồng hoặc người thân còn sống của người đã khuất chuyển quyền sở hữu sang tên của họ, trong khi những bang khác sẽ cho phép người thụ hưởng được chỉ định trong di chúc có được quyền sở hữu mới.
Nếu di sản được lập di chúc nhưng không có di chúc thì tòa án chỉ định quản tài viên quản lý tài sản của mình. Ở hầu hết các tiểu bang, người quản lý di sản có quyền chuyển quyền sở hữu ngôi nhà di động bằng cách thay đổi tên trên giấy chủ quyền. Theo luật tiểu bang, quyền sở hữu ngôi nhà di động thường sẽ được chuyển cho người thân nhất còn sống của người đã khuất.
Ở hầu hết các tiểu bang, nếu không có di chúc và di sản không thông qua chứng thực di chúc, người phối ngẫu còn sống của người quá cố có thể chuyển quyền sở hữu ngôi nhà di động sang tên của cô ấy. Nếu không có người phối ngẫu còn sống, người thân của họ có thể nhận quyền sở hữu ngôi nhà di động. Trong cả hai trường hợp, người thân xin quyền sở hữu phải điền vào mẫu đơn và cung cấp bản sao giấy chứng tử của người đã qua đời.
Đối với người quản lý di sản để chuyển quyền sở hữu một ngôi nhà di động cho người thụ hưởng, anh ta phải trình một lệnh của tòa án liệt kê anh ta là người đại diện hợp pháp của di sản. Sau khi người quản lý di sản đã chuyển quyền sở hữu ngôi nhà di động cho người thụ hưởng, người thụ hưởng có thể bán, tặng hoặc định đoạt ngôi nhà di động một cách hợp pháp. Hầu hết các tiểu bang sẽ không chuyển quyền sở hữu một ngôi nhà di động có trong di sản được quản chế cho đến khi chứng thực hoàn tất.