Nhà di động có thể khó khăn về tài chính. Nhà di động có xu hướng giảm giá trị theo thời gian hơn so với nhà truyền thống. Sự sụt giảm giá trị này làm tăng rủi ro cho những người cho vay viết các khoản cho vay mua nhà di động. Kết quả cho các chủ sở hữu ngôi nhà di động là các khoản vay với lãi suất cao hơn so với các khoản vay cho các ngôi nhà truyền thống. Để nhận được các điều khoản vay tốt nhất có thể, chủ sở hữu phải thiết lập cẩn thận ngôi nhà của họ và duy trì điểm tín dụng cao.
Thế chấp truyền thống thường là hình thức cho vay tốt nhất cho một ngôi nhà di động. Các khoản vay thế chấp truyền thống có thời hạn dài hơn và lãi suất thấp hơn so với các hình thức cho vay khác. Tuy nhiên, những người cho vay có những hướng dẫn nghiêm ngặt về loại nhà di động sẽ đủ điều kiện cho một khoản thế chấp truyền thống. Các hướng dẫn để phát hành một khoản vay thế chấp truyền thống sẽ khác nhau giữa các bên cho vay. Chủ sở hữu nhà di động nên liên hệ với một số ngân hàng và hiệp hội tín dụng để xác định ngân hàng nào cung cấp các khoản vay thế chấp cho nhà di động và các yêu cầu đối với ngôi nhà.
Khoản vay phổ biến nhất được sử dụng để tài trợ cho một ngôi nhà di động là khoản vay tài sản cá nhân. Các khoản vay này thường cung cấp thời hạn ngắn hơn và lãi suất cao hơn các khoản vay thế chấp thông thường. Nhiều người cho vay viết các khoản cho vay tài sản cá nhân bao gồm ngân hàng, công đoàn tín dụng và công ty tài chính. Nhiều công ty tài chính chuyên cho vay mua nhà di động và có thể là lựa chọn duy nhất của một số chủ sở hữu nhà di động. Người mua nên vay tiền mua sắm từ nhiều nguồn khác nhau. Tuy nhiên, các ngân hàng và hiệp hội tín dụng thường đưa ra các điều khoản tốt hơn các công ty tài chính về các khoản cho vay tài sản cá nhân.
Để tăng tỷ lệ đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp truyền thống, chủ sở hữu nhà phải thực hiện các bước thích hợp để thiết lập nhà của họ. Những người cho vay thích những ngôi nhà di động được đặt trên một nền móng cố định như tấm bê tông. Nhà di động đặt trên giá đỡ bằng kim loại kém ổn định hơn và có thể di chuyển khi thời tiết khắc nghiệt hoặc bị lún, gây hư hại cho ngôi nhà. Những người cho vay cũng có cái nhìn ưu ái hơn đối với những ngôi nhà được đặt trên đất thuộc sở hữu của mình thay vì những lô đất thuê. Ngay cả khi không đủ điều kiện để vay thế chấp, những ngôi nhà di động có nền tảng vững chắc và đất sở hữu thường sẽ đủ điều kiện để vay tài sản cá nhân với lãi suất thấp hơn.
Chủ sở hữu nhà di động có điểm tín dụng cao và số nợ thấp cũng sẽ đủ điều kiện để được vay lãi suất thấp hơn. Điều này đúng cho dù khoản vay là khoản vay thế chấp hay tài sản cá nhân. Trước khi tìm kiếm một khoản vay, chủ sở hữu hoặc người mua nhà di động nên lấy một bản sao báo cáo tín dụng của họ và xem xét nó để tìm những điểm không chính xác. Người vay phải sửa chữa bất kỳ thông tin không chính xác nào bằng cách thực hiện theo quy trình của cơ quan báo cáo tín dụng. Trong quá trình vay, người vay nên thanh toán tất cả các hóa đơn đúng hạn và thực hiện các bước để giảm nợ.