Niên kim là bất kỳ hình thức đầu tư hoặc thanh toán nào mà nhà đầu tư trả hoặc nhận tiền trong những khoảng thời gian đã định. Số tiền một người nhận được thường không đổi trong suốt thời gian tồn tại của niên kim. Có thể lấy giá trị tương lai của niên kim và xác định số tiền thanh toán cần thiết. Ví dụ, một nhà đầu tư muốn đầu tư tiền mỗi năm trong 20 năm tới để nghỉ hưu. Vào thời điểm anh ấy nghỉ hưu, anh ấy muốn có 100.000 đô la từ tài khoản. Anh ta có thể kiếm được 4 phần trăm lãi suất trên tài khoản.
Viết ra khung thời gian, lãi suất đã biết và giá trị tương lai mong muốn của niên kim. Trong ví dụ, kỳ hạn là 20 năm, lãi suất là 4 phần trăm và nhà đầu tư muốn 100.000 đô la.
Tính thời hạn và lãi suất bằng cách sử dụng giá trị tương lai của bảng niên kim, có sẵn trực tuyến tại GetObjects.com hoặc StudyFinance.com. Trong ví dụ, sử dụng 20 năm với lãi suất 4%. Giá trị tương lai của hệ số niên kim là 29,7781.
Chia giá trị tương lai bạn muốn cho giá trị tương lai của hệ số niên kim. Trong ví dụ, 100.000 đô la chia cho 29.7781 bằng 3.358,18 đô la. Do đó, để có 100.000 đô la trong 20 năm, nhà đầu tư phải tiết kiệm 3.358,18 đô la một năm.