Nhà di động thường được gọi là "nhà sản xuất", là một ngôi nhà được xây dựng trong một nhà máy theo các tiêu chuẩn do Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ đặt ra. Hầu hết mọi người cần thế chấp để mua một cái. Nếu bạn có chứng thư cho một ngôi nhà di động và điểm tín dụng của bạn đủ cao để đủ điều kiện cho một khoản vay, bạn thường có thể sử dụng chứng thư đó làm tài sản thế chấp cho một khoản vay nhỏ.
.
Một khoản vay cá nhân nhỏ cho một người có thể là một khoản vay lớn cho người khác. Vào thời điểm công bố, hầu hết các ngân hàng lớn thường đặt hạn mức cho vay mua nhà tối thiểu khoảng 10.000 đô la. Phần lớn, không có gì đáng để các tổ chức cho vay lớn phải gặp khó khăn khi xử lý và phục vụ một khoản cho vay mua nhà di động với số tiền thấp hơn số tiền đó.
Ngay cả khi một tổ chức tài chính sẽ chấp nhận chứng thư cho ngôi nhà di động của bạn làm tài sản thế chấp, nhân viên cho vay vẫn cần phải tin tưởng rằng bạn có thể trả lại khoản vay như đã hứa. Điều này có nghĩa là bạn cần có điểm tín dụng tương đối cao và nguồn thu nhập ổn định có thể xác minh đủ để trả khoản vay cá nhân sau tất cả các chi phí hiện tại và nghĩa vụ tín dụng của bạn.
Ngân hàng sẽ muốn có một thẩm định viên kiểm tra ngôi nhà di động để xác định giá trị của tài sản và xác định xem có đủ vốn chủ sở hữu để làm tài sản thế chấp cho khoản vay cá nhân hay không. Nhà di động phải được cố định trên nền cố định và được bảo trì tốt. Bất kỳ thay đổi nào bạn thực hiện phải tuân theo các quy định của Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Hầu hết các ngân hàng sẽ yêu cầu bạn sống trong ngôi nhà di động và cấu trúc không được cũ hơn năm 1977.
Khi bạn sử dụng chứng thư ngôi nhà di động của mình làm tài sản thế chấp, bạn đang cầm cố ngôi nhà của mình như một tài sản thế chấp để trả lại mọi khoản tiền đã vay. Nếu bạn không tuân thủ kế hoạch trả nợ và khoản vay của bạn rơi vào trạng thái vỡ nợ, người cho vay có quyền pháp lý để tịch thu tài sản của bạn. Tuy nhiên, thông thường, một khoản vay cá nhân nhỏ sẽ chỉ đứng thứ hai so với khoản thế chấp chính cho căn nhà di động của bạn, nếu bạn có. Trong trường hợp này, thay vì buộc tịch biên tài sản, người cho vay có thể chỉ cần đưa ra thế chấp tài sản của bạn. Bạn sẽ không thể bán hoặc chuyển nhượng tài sản của mình nếu không thỏa mãn khoản nợ này.