PTI là từ viết tắt của thanh toán cho thu nhập, và có thể được tính toán khá dễ dàng. Nó được biểu thị bằng một tỷ lệ và áp dụng cho khoản thanh toán hàng tháng mới (bao gồm tiền gốc, lãi và tất cả các loại thuế hiện hành) của khoản vay đang được tìm kiếm. Nó được người cho vay sử dụng để giúp xác định liệu khoản thanh toán mới có phù hợp với ngân sách hiện tại của bạn hay không. PTI được xác định bằng cách thu thập thông tin về khoản vay dự kiến, cũng như tính toán chính xác thu nhập hàng tháng của bạn. Biết PTI của bạn là rất quan trọng trong việc xác định khả năng được cấp tín dụng cho một khoản thế chấp hoặc bất kỳ loại khoản vay nào khác. Theo Cơ quan Nhà ở Liên bang, PTI cho các khoản vay thế chấp thông thường được đặt ở mức tối đa 29 phần trăm. Các hạn mức của PTI khác nhau đối với các loại cho vay khác tùy thuộc vào số tiền cho vay.
Viết ra khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay dự kiến của bạn.
Tính tổng thu nhập hàng tháng của bạn. Một cách để làm điều này là lấy tổng tiền lương hàng năm của bạn và chia nó cho 12. Phương pháp khác là lấy tổng thu nhập từ đầu năm đến nay hiện tại của bạn và chia cho kỳ lương cuối kỳ được thể hiện bằng tháng. Thông tin này có thể được tìm thấy trên cuống phiếu lương mới nhất của bạn. Ví dụ:nếu thu nhập từ đầu năm đến nay của bạn là 35.000 đô la cho kỳ lương kết thúc vào ngày 15 tháng 7 năm 2010, thì phép tính sẽ là 35.000 đô la chia cho 7,5 tháng, tương đương với 4,667 đô la.
Viết tổng thu nhập hàng tháng của bạn xuống bên cạnh khoản thanh toán mới dự kiến.
Tính PTI bằng cách chia khoản thanh toán hàng tháng dự kiến cho tổng thu nhập hàng tháng. Kết quả sẽ là một số thập phân nhỏ hơn 1. Ví dụ:nếu tổng thu nhập hàng tháng của bạn là 5.000 đô la và khoản thanh toán mới dự kiến là 426 đô la, thì PTI sẽ là 0,09 hoặc 9 phần trăm.
Hỏi nhân viên cho vay của bạn để biết các giới hạn PTI cho khoản vay mà bạn đang xem xét.
Các máy tính khoản vay trực tuyến, chẳng hạn như các máy tính có sẵn tại eLoan, có thể giúp bạn xác định khoản thanh toán hàng tháng của bất kỳ khoản vay nào.
PTI là một trong số các hướng dẫn cho vay được người cho vay sử dụng để xác định mức độ tín nhiệm.
Phiếu thanh toán
Máy tính