Giá gỗ xẻ bùng nổ đã khiến chi phí xây dựng tăng vọt, đối với các dự án từ phát triển nhiều gia đình quy mô lớn đến cải tạo nhà tương đối đơn giản.

Vào cuối năm 2020, giá cả đã tăng vọt gần 20% mỗi tháng, theo hướng dẫn giá cả trong ngành của Madison’s Lumber Reporter. Giá gỗ xẻ tiếp tục leo thang với tốc độ chóng mặt cho đến đầu tháng 6 - nhưng chúng đã giảm nhanh chóng kể từ đó.

Lưu ý rằng đó là bán buôn giá cả mà chúng ta đang nói đến. Nếu bạn đã đến một bãi khai thác gỗ gần đây, bạn có thể đang tự hỏi khi nào những chi phí thấp hơn đó sẽ đến tay người tiêu dùng. Có thể là một lúc.

Vì vậy, nếu có một dự án cải tạo mà bạn muốn thực hiện vào mùa hè này, bạn có quyền lựa chọn:Trả giá cao của ngày hôm nay và thấy lợi tức đầu tư thấp hơn hoặc thực hiện một hoặc hai điều chỉnh và tiết kiệm cho mình một rừng đồng bạc xanh nhỏ.

Tại sao giá gỗ xẻ lại tăng? Đổ lỗi cho COVID

Ngành công nghiệp gỗ xẻ, giống như bất kỳ lĩnh vực nào khác phụ thuộc vào chuỗi cung ứng toàn cầu, bị hạn chế bởi đại dịch COVID-19. Do các nhà máy trên khắp thế giới ngừng hoạt động, việc sản xuất và phân phối gỗ xẻ đã bị đình trệ vào năm ngoái.

Nhưng nhu cầu đã không. Khi các chủ nhà thu mình lại ở nhà, nhiều người trong số họ đã nhìn thấy cơ hội để cải tạo - thường bằng cách tái cấp vốn với lãi suất thế chấp rẻ để tài trợ cho các dự án sử dụng vốn chủ sở hữu từ nhà của họ.

Trong khi đó, ở các bang bao gồm California, Arizona, Illinois và Texas, xây dựng được coi là một dịch vụ thiết yếu trong thời kỳ đại dịch. Điều đó càng gây áp lực lên nguồn cung gỗ toàn cầu và giá bán buôn tăng vọt. Họ đã giảm trở lại trong những tuần gần đây khi sản xuất tăng trở lại.

Nhưng người tiêu dùng mua sắm tại các chuỗi cải tiến gia đình vẫn đang thấy giá gỗ tăng cao. Một lý do là các nhà bán lẻ dự trữ trong khi giá cao và họ không có động lực để chuyển giá hàng hóa ngày nay xuống thấp hơn cho gỗ xẻ.

Dưới đây là bốn cách để giảm chi phí cải tạo của bạn trong khi gỗ vẫn đắt tiền.

1. Chọn dự án của bạn một cách khôn ngoan

Nếu mục tiêu của việc cải tạo là tăng giá trị bán lại cho ngôi nhà của bạn, Tạp chí Remodeling đã phát hiện ra rằng việc tu sửa nhà bếp nhỏ, thay cửa sổ và thêm sàn mới hiện đang mang lại hiệu quả tốt nhất cho đồng tiền của bạn.

Nhưng do chi phí gỗ cao hơn nên việc sửa chữa lại phần lớn phòng tắm, nhà bếp và phòng ngủ không mang lại lợi tức đầu tư giống như cách chúng thường làm.

2. Hãy chính xác

Vào thời điểm chi phí gỗ xẻ tăng cao, bạn không muốn mua nhiều gỗ hơn mức cần thiết. Tạo một kế hoạch chi tiết bao gồm tất cả các chi tiết của dự án của bạn.

Thực hiện các phép đo của bạn một cách chính xác và kỹ lưỡng, vì vậy bạn sẽ không có nguy cơ để bất kỳ gỗ nào bị lãng phí.

3. Thay thế một dự án nặng về gỗ

Mùa hè có thể bạn sẽ chết vì một bộ bài, nhưng bạn có thực sự muốn trả gấp đôi chi phí không? Có thể đáng cân nhắc một dự án nhỏ hơn, ít sử dụng gỗ hơn nhưng vẫn sẽ tăng thêm giá trị và sức hấp dẫn trực quan cho ngôi nhà của bạn.

Công việc sơn phù hợp có thể mang lại ưu đãi cao hơn từ người mua, trong khi ngay cả những dự án khiêm tốn như tấm nền hoặc mặt bàn mới cũng có thể làm cho căn bếp của bạn trở nên sống động.

4. Cẩn thận với các điều khoản về leo thang giá cả

Việc cung cấp cho mình các dịch vụ của nhà thầu có thể là cần thiết nếu bạn đang có ý định dự án lớn hơn. Khi bạn đọc qua hợp đồng của mình, hãy để ý đến một thứ gọi là "điều khoản leo thang giá". Nếu bạn đăng ký, người xây dựng của bạn có thể tăng giá cải tạo của bạn do chi phí vật liệu tăng.

Với tương lai giá gỗ không chắc chắn, có thể khó tránh khỏi một điều khoản leo thang ngay bây giờ. Nhưng bạn có thể thỏa thuận với nhà thầu của mình về mức độ tăng chi phí là không thể chấp nhận được - và cho phép hủy dự án.

Tự giúp mình tài trợ cho dự án tiếp theo của bạn

Cắt giảm ngân sách cải tạo của bạn có thể không phải là lý tưởng. Vì vậy, bạn có một số cách để tăng dòng tiền của mình và giảm giá gỗ xẻ cao hơn.

Nếu bạn là chủ nhà và không tận dụng được lãi suất tái cấp vốn ở mức thấp nhất hiện nay, bạn có thể kiếm được một số tiền đáng kể. Một nghiên cứu gần đây của Zillow cho thấy gần một nửa số chủ nhà tái cấp vốn trong năm qua đã tiết kiệm được 300 đô la mỗi tháng hoặc hơn.

Bạn có thể giảm hơn nữa chi phí sở hữu nhà bằng cách tìm một thỏa thuận tốt hơn về bảo hiểm chủ nhà. So sánh một chút mua sắm có thể là tất cả những gì cần thiết để cắt giảm hàng trăm đô la phí bảo hiểm của bạn. Chiến lược tương tự cũng có thể giúp bạn trả ít tiền hơn cho bảo hiểm xe hơi.

Nếu bạn đã sử dụng (hoặc hai) thẻ tín dụng để thanh toán cho bất kỳ công việc tu sửa quan trọng nào trong năm ngoái, có lẽ bạn đang phải trả một khoản lãi suất cao. Cân nhắc vay một khoản hợp nhất nợ, vì vậy bạn sẽ mất ít tiền hơn để trả lãi và thanh toán các khoản nợ của mình nhanh hơn.

Bạn có thể chuyển sang thị trường chứng khoán để kiếm thêm một ít tiền mặt cho dự án tiếp theo của mình. Một ứng dụng phổ biến giúp bạn đầu tư vào danh mục đầu tư đa dạng bằng cách sử dụng ít hơn "tiền lẻ" từ các giao dịch mua hàng ngày.

Một vài chiến lược trong số này có thể là tất cả những gì bạn cần để xây dựng cho mình một ngân sách hoàn toàn mới.