BBMC Mortgage đã làm việc cùng với những người mua nhà trên toàn quốc trong vòng chưa đầy mười năm, nhưng trong thời gian ngắn đó, công ty này đã tạo được danh tiếng tích cực với tư cách là một công ty cho vay trực tuyến quốc gia.
Công ty cung cấp lựa chọn tiêu chuẩn về các sản phẩm cho vay mua nhà, bao gồm các khoản thế chấp theo lãi suất cố định và có thể điều chỉnh thông thường, cùng với các chương trình được chính phủ hỗ trợ như FHA, VA và USDA. Cam kết của BBMC đối với những người đi vay có thu nhập trung bình đến thấp và những người mua nhà có lịch sử tín dụng hạn chế khiến nó trở nên độc nhất trong số các đối thủ cạnh tranh. Nếu bạn đang tìm kiếm trải nghiệm cấp vốn tại nhà hoàn toàn trực tuyến, BBMC có các tùy chọn cấp vốn và giao diện hợp lý mà bạn đang tìm kiếm.
BBMC được Văn phòng Kinh doanh Tốt hơn chính thức công nhận vào năm 2012, đạt xếp hạng A + BBB cho phương pháp cho vay mua nhà tập trung vào khách hàng. Mặc dù hoạt động mạnh mẽ, công ty sẽ sớm được tiếp quản bởi ban lãnh đạo mới như một phần của quá trình sáp nhập đang diễn ra. Synergy One Lending đã mua lại BBMC vào năm 2018, là công ty con thuộc sở hữu của Ngân hàng Mutual of Omaha.
Việc mua lại này đã gây ra nhiều gián đoạn cho trang web của công ty, điều này đôi khi sẽ chuyển hướng người dùng đến Mutual of Omaha Bank. Nhìn chung, hoạt động kinh doanh này dự kiến sẽ không ảnh hưởng đáng kể đến việc cung cấp sản phẩm của BBMC hoặc quá trình khởi tạo của nó.
BBMC Mortgage được thành lập vào năm 2009 với tư cách là một bộ phận của Bridgeview Bank Group, đóng vai trò là công ty cho vay mua nhà quốc gia trong gần 10 năm. Vào năm 2018, BBMC đã đạt được thỏa thuận hợp nhất với Synergy One Lending, một công ty con thuộc sở hữu của Mutual of Omaha Bank, và đã bắt đầu chuyển đổi các dịch vụ và tài sản của mình trong năm qua. BBMC là một ngân hàng cho vay thế chấp giúp người vay tìm được lãi suất thế chấp và tái cấp vốn hợp lý trên tất cả 50 tiểu bang.
BBMC cung cấp lựa chọn tiêu chuẩn về các khoản thế chấp thông thường có lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, cùng với một số chương trình được chính phủ hỗ trợ, bao gồm các khoản vay FHA, VA và USDA. Công ty cho vay này không cung cấp bất kỳ khoản vay mua nhà đặc biệt nào cho những chủ nhà lần đầu tiên sở hữu nhà, cũng như không cung cấp bất kỳ chương trình chiết khấu nào. Tuy nhiên, BBMC thực hiện xuất sắc cam kết giúp những người đi vay có thu nhập từ trung bình đến thấp tìm ra các giải pháp tài chính hợp lý và lãi suất cạnh tranh.
Loại hình thế chấp này chủ yếu hướng đến những người mua nhà có kế hoạch cam kết lâu dài với một tài sản duy nhất. Những người vay đủ điều kiện có thể chốt lãi suất phù hợp và các khoản thanh toán hàng tháng cho toàn bộ thời hạn của khoản vay, có thể thương lượng là 15 hoặc 30 năm.
Mặc dù các khoản vay có lãi suất cố định thường có lãi suất cao hơn so với các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh, nhưng chúng mang lại sự ổn định tối đa. Các khoản thế chấp lãi suất cố định sẽ không dao động ngay cả trong thời kỳ suy thoái quy mô lớn của thị trường nhà ở.
Trái ngược với các khoản thế chấp có lãi suất cố định, tùy chọn cho vay thay đổi này có lãi suất khởi điểm thấp sẽ tự động điều chỉnh sau một khoảng thời gian bị khóa lãi suất ban đầu. Người đi vay có thể chọn thời hạn cố định là năm, bảy hoặc 10 năm, trong đó lãi suất và các khoản thanh toán hàng tháng của họ sẽ không biến động.
Khi thời hạn ban đầu trôi qua, các khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh sẽ điều chỉnh theo tình hình hoạt động của thị trường. Điều này làm cho nó trở thành một lựa chọn vững chắc cho những người mua nhà muốn đầu tư vào bất động sản trong ngắn hạn. Loại hình thế chấp này rất phù hợp cho những người vay có kế hoạch chuyển đi trong vòng năm năm hoặc những người mong đợi một sự gia tăng thu nhập đáng kể.
Khoản vay đặc biệt này giúp người mua nhà mua bất động sản vượt quá giới hạn tuân thủ tối đa do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đặt ra, hiện ở mức khoảng 484.350 đô la. Hạn mức cho vay này có xu hướng khác nhau giữa các tiểu bang và có thể dao động từ $ 453.100 đến $ 679.650 tùy thuộc vào vị trí chính xác của ngôi nhà.
Do số tiền cho vay cao, các khoản thế chấp jumbo thường có các nguyên tắc nghiêm ngặt về tính đủ điều kiện. Người cho vay sẽ xem xét kỹ lưỡng điểm tín dụng, lịch sử tín dụng, thu nhập và tình trạng việc làm của bạn trước khi tiếp tục với quy trình khởi tạo.
Không giống như các khoản thế chấp thông thường, chương trình chống lưng của chính phủ này có mức thanh toán tối thiểu thấp và các yêu cầu về điểm tín dụng linh hoạt. Các khoản vay của FHA được tài trợ bởi Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Chúng được thiết kế để giúp những người mua nhà lần đầu và những người đi vay có lịch sử tín dụng kém hoàn hảo có được khoản vay mua nhà với giá cả phải chăng.
Những người đăng ký đủ điều kiện có thể giảm ít nhất 3,5% và được phép sử dụng quỹ quà tặng cho chi phí trả trước và phí đóng. Chương trình thế chấp này đặc biệt phù hợp với những người vay có thu nhập từ thấp đến trung bình và những người không có lịch sử tín dụng rõ ràng.
Các cựu quân nhân đủ điều kiện và các thành viên phục vụ có thể tận dụng chương trình cho vay mua nhà không mất tiền này, được liên bang bảo hiểm bởi Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ.
Các khoản vay VA được hưởng lợi từ lãi suất thấp hơn trung bình, số tiền thanh toán hàng tháng, phí đóng và các yêu cầu về điểm tín dụng. Để đủ điều kiện, người nộp đơn phải cung cấp tài liệu liên quan đến nghĩa vụ quân sự của họ. Tùy chọn tài trợ 100% này là duy nhất, vì nó không yêu cầu người vay phải bảo đảm bảo hiểm thế chấp, bất kể họ trả trước bao nhiêu.
Loại hình thế chấp được chính phủ hậu thuẫn này phù hợp với những người vay có thu nhập trung bình đến thấp, những người quan tâm đến việc mua bất động sản ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô. Những người mua nhà không thể đáp ứng các hướng dẫn về tiêu chuẩn đối với các khoản thế chấp thông thường được khuyến khích đăng ký khoản vay USDA. Các khoản vay mua nhà này đi kèm với tùy chọn thanh toán trả trước 0% và các yêu cầu về điểm tín dụng linh hoạt.
Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ đã phát động chương trình này để khuyến khích quyền sở hữu nhà ở các vùng kém phát triển của đất nước. Họ đã tạo ra các giới hạn thu nhập nghiêm ngặt để đảm bảo những người vay có thu nhập thấp được ưu tiên tiếp cận.
BBMC Mortgage là một công ty cho vay trực tuyến trên toàn quốc với trọng tâm đã nêu là cung cấp lãi suất hợp lý cho những người đi vay có thu nhập thấp, những người có thể không đủ điều kiện cho các chương trình cho vay thông thường. Công ty không vận hành bất kỳ chi nhánh thực tế nào, thay vào đó cung cấp một quy trình khởi tạo và đăng ký khoản vay hoàn toàn trực tuyến nhanh chóng và dễ dàng.
Người mua nhà quan tâm đến việc hợp tác với BBMC có thể liên hệ với đại lý cho vay qua điện thoại, email hoặc bằng cách điền vào biểu mẫu web trên trang web của công ty. Nếu bạn đã quyết định hợp tác với BBMC cho nhu cầu tài chính mua nhà của mình, hãy nhớ xem tính năng sơ tuyển trực tuyến của công ty, mặc dù thông tin cá nhân như tên, địa chỉ, số điện thoại và An sinh xã hội là bắt buộc.
Trang web của BBMC chứa đầy các tài nguyên hữu ích có thể giúp bạn hiểu đầy đủ về quy trình thế chấp, bao gồm các trang Câu hỏi thường gặp, các bài báo kịp thời, công cụ tính toán thế chấp và hướng dẫn từng bước về quy trình đăng ký. Người vay có thể sử dụng trang web để so sánh tỷ giá, duyệt qua các chương trình cho vay mua nhà hoặc đăng ký thế chấp trực tiếp.
Không giống như hầu hết các bên cho vay, BBMC khá thẳng thắn về tác động của điểm tín dụng và số tiền thanh toán xuống và liệt kê nhiều mẹo hữu ích để giúp bạn trong quá trình thương lượng. Thật không may, hoạt động mua lại gần đây của công ty đã khiến việc duyệt trang web của họ trở nên hơi khó hiểu, vì nhiều liên kết sẽ chuyển hướng bạn đến trang web của Mutual of Omaha Mortgage.
Mặc dù hầu hết các sản phẩm cho vay mua nhà đều giống hệt nhau, nhưng việc tích hợp trang web này có thể làm gián đoạn nỗ lực nghiên cứu và ứng dụng của bạn.
Mặc dù BBMC Mortgage sẽ sớm trở thành một phần của Synergy One Lending, nhưng công ty đã tạo dựng được danh tiếng tích cực rõ rệt trong suốt chín năm kinh doanh ngắn ngủi của mình. BBB chính thức công nhận BBMC vào năm 2012 và trao cho công ty xếp hạng A + BBB. Mặt khác, hồ sơ của BBMC hiện đang hiển thị điểm đánh giá của khách hàng 2,5 sao với tổng số 41 đơn khiếu nại được gửi đến.
| Loại Khoản vay | Loại tỷ lệ | Số tiền trả trước tối thiểu |
| Khoản vay lãi suất cố định | Đã sửa | 10 - 20% |
| Khoản vay có lãi suất có thể điều chỉnh | Biến | 10 - 20% |
| Khoản vay Jumbo | Cố định hoặc Biến | 10 - 20% |
| Khoản vay FHA | Cố định hoặc Biến | 3,5% |
| Khoản vay VA | Cố định hoặc Biến | 0% |
| Khoản vay USDA | Đã sửa | 0% |
Các khoản cho vay mua nhà của BBMC Mortgage có một loạt các nguyên tắc về tính đủ điều kiện khác nhau, mặc dù có một số lĩnh vực trùng lặp mà bạn nên xem xét. Ví dụ:các khoản thế chấp lãi suất cố định và có thể điều chỉnh thông thường của công ty có tiêu chí trình độ giống hệt nhau, vì cả hai đều yêu cầu thanh toán trước ít nhất 10 đến 20 phần trăm.
Ngoài ra, người mua nhà phải đăng ký bảo hiểm thế chấp cho bất kỳ số tiền trả trước nào dưới 20 phần trăm, điều này có thể dẫn đến các khoản thanh toán hàng tháng cao hơn dự kiến. Những người đi vay không thể trả trước một khoản lớn nên xem xét một trong các chương trình được chính phủ hỗ trợ của BBMC, vì khoản vay FHA có thể được đảm bảo với mức giảm xuống thấp nhất là 3,5%.
Một hạn chế của việc mua sắm với người cho vay này là thiếu các tiêu chuẩn cụ thể về điểm tín dụng được liệt kê trên trang web của công ty. Ước tính tỷ lệ của BBMC đề cập đến điểm 780+, cao hơn nhiều so với tiêu chuẩn ngành. Theo FICO, điểm tín dụng trung bình là khoảng 740, mặc dù một số người cho vay sẵn sàng làm việc với những người đi vay thấp hơn mức này.
May mắn thay, những người mua nhà đủ điều kiện có thể đủ điều kiện để được vay FHA với điểm tín dụng thấp tới 500. Do đó, lãi suất niêm yết của họ có thể sẽ cao hơn mức trung bình do các rủi ro tài chính liên quan. Không rõ BBMC có xem xét lịch sử tín dụng phi truyền thống khi xác định tính đủ điều kiện của chương trình hoặc lãi suất hay không.
Một nhược điểm nữa là BBMC không đề cập gì đến tiêu chí cho vay theo giá trị hoặc tiêu chuẩn nợ trên thu nhập, điều này có thể buộc người vay phải nộp đơn để tìm hiểu chính thức hơn. Thông tin về các chương trình do chính phủ hậu thuẫn của người cho vay này có thể được tìm thấy trên trang web của cơ quan tương ứng, vì vậy hãy đảm bảo nghiên cứu kỹ trước khi đăng ký.
BBMC Mortgage phù hợp nhất với những người đi vay có thu nhập từ trung bình đến thấp và những người có thể không đủ điều kiện cho các khoản vay mua nhà truyền thống từ những người cho vay khác. Tác động của việc công ty được Ngân hàng Tương hỗ của Omaha mua lại vẫn còn được xác định. Có khả năng việc sáp nhập sẽ không làm thay đổi đáng kể các sản phẩm hoặc cách tiếp cận của nó đối với hoạt động cho vay trực tuyến.
URL trang chủ: https://www.mybbmc.com/
Điện thoại công ty: 1-800-247-2837
Địa chỉ trụ sở chính: 100 W. 22nd St. Suite 101, Lombard, IL 60148
