Đánh giá thế chấp ngược AAG | Nhóm cố vấn Hoa Kỳ

Khi bạn mua một khoản thế chấp ngược lại, rất có thể bạn sẽ gặp Nhóm Cố vấn Hoa Kỳ.

AAG có mặt ở khắp mọi nơi:trong các văn phòng môi giới, trực tuyến, trên TV. Ngay cả Tom Selleck cũng nghĩ rằng bạn nên đi với AAG.

Mọi người dường như đang lắng nghe:Mỗi năm, AAG phát hành nhiều khoản thế chấp ngược hơn bất kỳ nhà cung cấp nào khác trong nước.

Nhưng việc nhận dạng tên không quan trọng bằng nhu cầu cá nhân của bạn, vì vậy hãy xem xét kỹ hơn về Thế chấp ngược AAG.

Điều hướng nhanh

  • Thế chấp ngược AAG
  • Thế chấp ngược hoạt động như thế nào?
  • Cách hoạt động của Thế chấp ngược AAG
  • Chi phí thế chấp ngược AAG là bao nhiêu?
  • Tóm tắt

Thế chấp ngược AAG

AAG không tạo ra thế chấp ngược lại. Trên thực tế, các khoản thế chấp ngược đã tồn tại trong bốn thập kỷ trước khi AAG bắt đầu hoạt động trở lại vào năm 2004.

Nhưng AAG đã góp phần làm cho thế chấp ngược trở thành sản phẩm tài chính chủ đạo cho những người từ 62 tuổi trở lên.

Thành công này một phần đến từ thành tích dịch vụ khách hàng vững chắc của AAG. Xếp hạng của Phòng kinh doanh tốt hơn của công ty thường từ B + đến A +. Khách hàng trên các trang web như TrustPilot.com và ConsumersAdvocate.com cũng đánh giá cao AAG.

Tôi hiếm khi nghe về những trải nghiệm tồi tệ từ những người đã nhận Thế chấp ngược AAG. Công ty có xu hướng tuân thủ các nghĩa vụ của mình và tính phí so với thị trường rộng lớn hơn.

Các khoản cho vay được FHA hỗ trợ bằng AAG

Thế chấp Đảo ngược AAG cũng đã trở nên phổ biến vì công ty vượt trội với các khoản vay được hỗ trợ bởi Cục Quản lý Nhà ở Liên bang.

Các khoản vay do FHA hậu thuẫn có các quy tắc nghiêm ngặt hơn, nhưng chúng cũng có thể có chi phí tổng thể thấp hơn so với các khoản vay do tư nhân tài trợ. Ví dụ, chính phủ liên bang giới hạn phí bắt đầu cho vay và quy định lãi suất.

Sự kết hợp giữa dịch vụ khách hàng vững chắc và một dòng sản phẩm tiêu chuẩn hóa đã diễn ra ngay trước khi những Baby Boomers đầu tiên bắt đầu bước sang tuổi 62, đủ điều kiện cho các khoản thế chấp ngược lại.

Điều đó có nghĩa là người đầu tiên trong số khoảng 75 triệu người đã sẵn sàng trở thành khách hàng mới ngay khi AAG ra mắt.

AAG Tiếp tục Đổi mới

Và AAG đã không phụ lòng công thức đã thử và đúng này. Thay vào đó, công ty đã tiếp tục đổi mới dòng sản phẩm của mình.

Giờ đây, những người vay đủ điều kiện có thể sử dụng thế chấp ngược lại để mua một bất động sản riêng biệt hoặc để tái cấp vốn cho khoản vay hiện có. Và AAG không chỉ bán các khoản vay FHA đi kèm với các hạn chế về số tiền bạn có thể vay.

Một khoản thế chấp ngược độc quyền từ AAG - còn được gọi là một khoản thế chấp đảo ngược jumbo - có thể giúp bạn mở khóa nhiều hơn nữa vốn chủ sở hữu của ngôi nhà của bạn.

Thế chấp ngược hoạt động như thế nào?

Dưới đây là cách hoạt động của thế chấp ngược:Nếu bạn từ 62 tuổi trở lên và sở hữu căn nhà đã trả hết (hoặc gần như trả hết), bạn có thể sử dụng thế chấp ngược để tiếp cận một phần vốn chủ sở hữu căn nhà của mình.

AAG sẽ trả cho bạn, chẳng hạn 250.000 đô la và sau đó sở hữu 250.000 đô la vốn sở hữu ngôi nhà của bạn. Bạn có thể sử dụng 250.000 đô la - đã trừ phí - bất kỳ cách nào bạn cần.

Bạn thậm chí có thể trả hết khoản thế chấp hiện tại của mình nếu số dư còn lại nằm trong giới hạn của khoản thế chấp ngược mới của bạn. Bạn sẽ tiếp tục sống và duy trì ngôi nhà, đồng thời bạn sẽ tiếp tục đóng thuế tài sản và phí bảo hiểm cho chủ nhà.

Bạn sẽ không thanh toán khoản vay AAG, nhưng toàn bộ số dư 250.000 đô la của khoản vay sẽ đến hạn thanh toán nếu bạn chuyển đi hoặc bán nhà. Nếu bạn qua đời, những người thừa kế của bạn sẽ cần phải trả hết khoản vay - thường bằng cách bán nhà của bạn.

Cách hoạt động của Thế chấp ngược AAG

Thế chấp ngược cung cấp cho bạn quyền truy cập vào vốn chủ sở hữu nhà mà bạn đã tích lũy trong nhiều năm mà không yêu cầu thanh toán khoản vay thường xuyên. Cách bạn tiếp cận vốn chủ sở hữu của mình - và số tiền bạn sẽ trả - sẽ phụ thuộc vào một số biến số.

Tùy chọn thanh toán thế chấp ngược AAG

Với Thế chấp Đảo ngược AAG, bạn có thể vay từ vốn sở hữu căn nhà của mình và nhận tiền bằng:

  • Khoản thanh toán Trọn gói: AAG cho phép bạn vay tới 60 phần trăm vốn chủ sở hữu của bạn được trả thành một khoản duy nhất, một lần. Tùy chọn này có thể giúp những người đi vay cần trả các khoản vay khác hoặc tiếp cận dịch vụ chăm sóc y tế đắt tiền.
  • Thanh toán có kỳ hạn :Nếu bạn cần thu nhập thường xuyên, AAG có thể trả cho bạn các khoản thanh toán đều đặn hàng tháng từ nguồn vốn đã vay của bạn. (Phương án phổ biến này đã đặt tên cho các khoản thế chấp ngược lại.) Chỉ cần nhớ rằng các khoản thanh toán này được tài trợ bởi một khoản vay mà một ngày nào đó, sẽ cần phải trả lại.
  • Hạn mức Tín dụng: AAG có thể sử dụng thế chấp ngược lại của bạn để tài trợ hạn mức tín dụng để sử dụng khi cần thiết. Nếu bạn không có các khoản chi phí trả trước lớn để giải quyết nhưng bạn thấy trước cần phải có sự linh hoạt trong những năm tới, bạn có thể thích tùy chọn này. Số tiền hiện có của bạn thậm chí có thể tăng lên khi vốn chủ sở hữu của bạn tăng lên.

Tùy chọn Khoản vay AAG Bổ sung

Cùng với các tùy chọn tiêu chuẩn ở trên, AAG cũng cung cấp:

  • Một Thế chấp Đảo ngược Jumbo: Một khách hàng sở hữu một căn nhà giá trị cao có thể muốn nhận được nhiều tiền hơn mức cho phép của khoản vay do liên bang hậu thuẫn (HECM). Một khoản thế chấp đảo ngược jumbo (hoặc thế chấp ngược lại độc quyền) cho phép bạn truy cập lên đến 6 triệu đô la. Khoản vay HECM đạt 636.150 USD.
  • Thế chấp ngược lại để mua: Bạn có thể sử dụng tiền từ việc thế chấp ngược lại căn nhà hiện có của mình để đầu tư vào một tài sản khác.

AAG Sẽ Đảo ngược Chi phí Thế chấp là Bao nhiêu?

Với khoản vay HECM của liên bang, Uncle Sam quy định số tiền bạn có thể vay và số tiền bạn có thể bị tính phí.

Tuy nhiên, bạn nên biết tất cả các khoản phí liên quan đến thế chấp ngược lại AAG, ngay cả khi AAG không tính phí:

  • Phí Thẩm định: Như với bất kỳ giao dịch bất động sản nào, hãy mong đợi căn nhà của bạn được thẩm định trước khi tất toán khoản vay. Chi phí thẩm định từ 200 đô la đến 600 đô la và sẽ được chuyển cho bạn thông qua người cho vay.
  • Chi phí Đóng cửa: Thế chấp ngược lại yêu cầu chi phí đóng. Các tiêu đề phải được điều tra, luật sư phải nộp giấy tờ, có thể cần phải tạo một tài khoản ký quỹ - và những chi phí nhỏ này có thể lên đến vài nghìn đô la. Nhiều người đi vay trả những khoản phí này bằng tiền từ thế chấp ngược lại.
  • Phí Khởi tạo: Bản thân AAG sẽ tính phí này, khoảng từ $ 2.500 đến $ 6.000 tùy thuộc vào giá trị khoản vay của bạn. Phí này cũng có thể được thanh toán bằng tiền từ thế chấp ngược lại của bạn nếu cần.
  • Bảo hiểm Thế chấp: Các khoản vay được liên bang bảo đảm yêu cầu bảo hiểm thế chấp. Khoản thanh toán ban đầu, tương đương 2% khoản vay của bạn, sẽ đến hạn thanh toán ngay lập tức và có thể được thanh toán bằng tiền từ khoản vay của bạn. Sau đó, bạn sẽ nợ 0,5 phần trăm số dư khoản vay của mình mỗi năm.
  • Sở thích :Vì bạn không phải thanh toán thế chấp ngược lại, bạn có thể quên tiền lãi. Nhưng các khoản thế chấp ngược lại tính lãi suất, và các khoản phí tài chính này sẽ được cộng vào số tiền bạn nợ mỗi năm. AAG cung cấp các khoản thế chấp ngược lãi suất cố định và có thể điều chỉnh với lãi suất tương đương với thị trường thế chấp nói chung.
  • Phí Dịch vụ: Giống như nhiều bên cho vay khác, AAG tính phí dịch vụ 35 đô la hàng tháng đối với các khoản thế chấp ngược lại.

Nhìn chung, các khoản thế chấp ngược lại rất đắt. Bạn sẽ không nhất thiết phải cảm thấy những khoản chi phí này khi sử dụng tiền vay để trang trải. Tuy nhiên, cuối cùng, bạn hoặc những người thừa kế của bạn sẽ phải chịu những khoản phí này như một khoản lỗ vốn sở hữu nhà.

Một khoản thế chấp ngược AAG có đáng giá không?

Do các khoản phí mà chúng ta vừa thảo luận, thế chấp ngược không phải là lựa chọn đầu tiên của bất kỳ ai để lập kế hoạch nghỉ hưu. Các khoản phí cắt giảm theo vốn chủ sở hữu bạn đã tích lũy trong nhiều năm. Nhưng nếu bạn cần khai thác vốn chủ sở hữu căn nhà của mình mà không cần bán tài sản của mình hoặc nhận một khoản thanh toán mới hàng tháng, thế chấp ngược lại có thể hữu ích, đặc biệt nếu ngôi nhà của bạn đang tăng giá trị.

Thế chấp ngược AAG cung cấp các sản phẩm chắc chắn, dịch vụ khách hàng tuyệt vời và nhiều lựa chọn linh hoạt.

AAG Ưu điểm:

  • Xếp hạng dịch vụ khách hàng vững chắc
  • Các tùy chọn linh hoạt cho khoản vay HECM
  • Có sẵn ở 49 tiểu bang

Nhược điểm của AAG:

  • Ít tùy chọn thế chấp đảo ngược jumbo
  • Phí có thể tăng lên nhanh chóng
  • Không khả dụng ở Massachusetts

AAG là tốt nhất cho: Một người nào đó đang mua HECM đang sống trong một ngôi nhà có giá trị đáng trân trọng.

Nếu bạn cần thế chấp ngược lại độc quyền (hoặc jumbo), một tổ chức cho vay khác như Finance of America (FAR) xứng đáng được xem xét kỹ hơn.

Nhưng AAG đặt ra tiêu chuẩn cho các khoản vay HECM được liên bang hỗ trợ. Công ty cung cấp một bộ thông tin miễn phí mà bạn nên đọc kỹ trước khi tiếp tục khoản vay của mình.


món nợ
  1. Kế toán
  2.   
  3. Chiến lược kinh doanh
  4.   
  5. Việc kinh doanh
  6.   
  7. Quản trị quan hệ khách hàng
  8.   
  9. tài chính
  10.   
  11. Quản lý chứng khoán
  12.   
  13. Tài chính cá nhân
  14.   
  15. đầu tư
  16.   
  17. Tài chính doanh nghiệp
  18.   
  19. ngân sách
  20.   
  21. Tiết kiệm
  22.   
  23. bảo hiểm
  24.   
  25. món nợ
  26.   
  27. về hưu