Khoảng 1,25 triệu khoản thế chấp đã được chấp thuận cho người mua nhà mà không có người ở nhờ trong năm 2018. Trong đó, khoảng 500.000 được chấp thuận cho phụ nữ và gần 750.000 được chấp thuận cho nam giới. Mặc dù các khoản thế chấp được chấp thuận của phụ nữ trên toàn quốc chỉ chiếm khoảng 2/3 trong số các khoản thế chấp được chấp thuận của nam giới, nhưng phụ nữ đang mua nhà nhiều hơn nam giới ở một số khu vực thành phố lớn.

Trong nghiên cứu này, chúng tôi đã xác định một số khu vực thành phố lớn nơi phụ nữ mua nhà nhiều nhất so với nam giới. Sử dụng dữ liệu năm 2018 từ Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng (CFPB), chúng tôi đã so sánh số lượng các khoản thế chấp được chấp thuận cho phụ nữ với số lượng các khoản thế chấp được chấp thuận cho nam giới. Để biết thêm thông tin về các nguồn dữ liệu của chúng tôi và cách chúng tôi tạo xếp hạng cuối cùng, hãy xem phần Dữ liệu và Phương pháp của chúng tôi bên dưới.

Đây là nghiên cứu hàng năm thứ ba của SmartAsset về nơi phụ nữ mua nhà. Xem phiên bản năm ngoái tại đây .

Phát hiện chính

• Số lượng phụ nữ mua nhà so với nam giới đã tăng lên. Trong nghiên cứu năm ngoái, Ithaca, New York là khu vực tàu điện ngầm duy nhất mà phụ nữ không có người đi cùng mua nhà nhiều hơn nam giới không có người đi chung với biên độ dưới 1%. Tuy nhiên, trong nghiên cứu năm nay, phụ nữ mua nhà nhiều hơn nam giới ở 9 khu vực thành phố lớn trong tổng số 400. Trên thực tế, tại The Villages, Florida, khu vực thành phố lớn hàng đầu của chúng tôi trong nghiên cứu năm nay, phụ nữ mua nhà nhiều hơn nam giới 15%. .
• Các khu vực thành phố lớn ở New Mexico và Bắc Carolina xếp hạng cao. Trong số 10 khu vực thành phố lớn nhất của chúng tôi, nơi phụ nữ mua nhà nhiều nhất so với nam giới, New Mexico và Bắc Carolina, mỗi khu vực tuyên bố hai vị trí:Các khu vực Santa Fe, Las Cruces, Fayetteville và Burlington bao gồm bốn trong số chín nơi phụ nữ được chấp thuận cho nhiều hơn thế chấp hơn nam giới.
• Ở vùng Đông Bắc, nam giới vẫn mua nhà với tỷ lệ cao hơn nhiều so với nữ giới. Không có khu vực tàu điện ngầm nào trong top 10 của chúng tôi nằm ở phía Đông Bắc. Trên thực tế, theo các bộ phận của Cục Điều tra Dân số, trong số 25 nơi hàng đầu mà phụ nữ mua nhà với tỷ lệ cao hơn hoặc tương đương với nam giới, chỉ có hai khu vực tàu điện ngầm - Burlington-South Burlington, Vermont ở vị trí thứ 16 và Ithaca, New York ở vị trí số. 23 - ở phía Đông Bắc.

1. Các ngôi làng, FL

Năm 2018, phụ nữ không có người ở nhờ mua nhà nhiều hơn 62 ngôi nhà so với nam giới không có người ở nhờ ở Villages, Florida. Tổng cộng, phụ nữ đã mua 468 căn nhà trong khi nam giới mua 406 căn. Kết quả là tỷ lệ các khoản thế chấp được chấp thuận cho phụ nữ so với tỷ lệ các khoản thế chấp được chấp thuận cho nam giới là hơn 115%, tỷ lệ cao nhất trên tất cả 400 khu vực thành phố lớn trong nghiên cứu của chúng tôi. Làng cũng đứng số 1 trong nghiên cứu của chúng tôi về các thành phố nơi người cao niên chuẩn bị nghỉ hưu.

2. Santa Fe, NM

Thủ đô Santa Fe của New Mexico đứng ở vị trí thứ 2 trong nghiên cứu năm nay về nơi phụ nữ mua nhà nhiều nhất so với nam giới. Cụ thể, 376 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho phụ nữ trong năm 2018, trong khi 330 khoản được chấp thuận cho nam giới. Mặc dù số lượng các khoản vay thế chấp dành cho phụ nữ nhiều hơn số lượng của nam giới, nhưng số tiền vay trung bình đối với nam giới lại cao hơn. Dữ liệu từ cơ sở dữ liệu của Đạo luật tiết lộ thế chấp nhà của CFPB cho thấy số tiền vay mua nhà trung bình của nam giới là hơn 330.000 đô la, trong khi số tiền vay trung bình đối với phụ nữ là khoảng 274.000 đô la.

3. Springfield, IL

Vào năm 2018, 491 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho phụ nữ ở Springfield, Illinois - con số cao nhất so với bất kỳ khu vực đô thị nào trong top 10 của chúng tôi. Với 456 khoản thế chấp được chấp thuận cho nam giới trong cùng năm, tỷ lệ thế chấp của phụ nữ so với tỷ lệ thế chấp của nam giới là khoảng 108%. Các khoản cho vay thế chấp ở Springfield trung bình thấp hơn nhiều so với các khoản vay thế chấp ở Santa Fe, khu vực tàu điện ngầm thứ hai trong top 10 của chúng tôi. Số tiền cho vay trung bình đối với nam giới và phụ nữ mua nhà ở Springfield lần lượt là khoảng $ 123,000 và $ 112,000.

4. Las Cruces, NM

Las Cruces, New Mexico cách Santa Fe khoảng 300 dặm về phía nam. Trong năm dương lịch 2018, có tổng cộng 619 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho người mua nhà ở Las Cruces. Phần lớn trong số đó, chính xác là 314, dành cho những phụ nữ mua nhà mà không có người ở nhờ.

5. Walla Walla, WA

Phụ nữ đã mua nhà ở Walla Walla, Washington với tỷ lệ cao hơn gần 3% so với nam giới vào năm 2018. Xét về tổng thể, phụ nữ không có người ở cùng đã mua 108 căn nhà trong năm trong khi nam giới không có hộ khẩu mua tổng cộng 105 căn nhà. Trong số những người mua nhà đó, phụ nữ nhận được khoản vay trung bình khoảng 200.000 đô la trong khi nam giới nhận được khoản vay trung bình gần 230.000 đô la, cao hơn gần 15%.

6. Fayetteville, NC

Tổng cộng 729 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho các cá nhân không có người ở nhờ ở Fayetteville, Bắc Carolina vào năm 2018. Trong đó, 369 khoản được chấp thuận cho phụ nữ và 360 khoản được chấp thuận cho nam giới.

Một cố vấn tài chính thường có thể giúp đỡ trong quá trình mua nhà. Hãy xem danh sách các cố vấn tài chính hàng đầu của chúng tôi ở Fayetteville, nếu bạn đang cân nhắc mua nhà ở đó.

7. Thành phố Carson, NV

Mặc dù phụ nữ mua nhà nhiều hơn nam giới ở Thành phố Carson, Nevada vào năm 2018, số tiền vay trung bình của những ngôi nhà này đối với phụ nữ nhỏ hơn nhiều so với nam giới. Khoản vay trung bình đối với phụ nữ là khoảng 227.000 đô la so với gần 269.000 đô la đối với nam giới, hoặc cao hơn khoảng 18%.

8. Medford, HOẶC

Trong số 943 khoản thế chấp được chấp thuận cho các cá nhân không có người ở cùng ở Medford, Oregon vào năm 2018, 5 khoản thế chấp khác được chấp thuận cho phụ nữ (474) hơn là cho nam giới (469). Điều này làm cho tỷ lệ thế chấp của phụ nữ là khoảng 101% của nam giới. Tuy nhiên, số tiền cho vay trung bình đối với phụ nữ ở Medford thấp hơn khoảng 9% so với số tiền cho vay trung bình đối với nam giới. Số tiền cho vay trung bình đối với phụ nữ là 248.801 đô la và số tiền cho vay trung bình đối với nam giới là 271.148 đô la.

9. Burlington, NC

Phụ nữ và nam giới ở Burlington, Bắc Carolina có tỷ lệ mua nhà tương tự vào năm 2018 và được chấp thuận cho các khoản thế chấp với số tiền tương tự. Cụ thể, 442 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho phụ nữ mà không có người giám hộ và 439 khoản thế chấp được chấp thuận cho nam giới mà không có người hỗ trợ. Khoản vay trung bình đối với phụ nữ là khoảng 154.000 đô la đối với phụ nữ và gần 156.000 đô la đối với nam giới.

10. Thành phố Iowa, IA

Số lượng các khoản thế chấp tương tự đã được chấp thuận ở Thành phố Iowa, Iowa vào năm 2017 và 2018. Trong nghiên cứu năm ngoái, chúng tôi thấy rằng 448 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho phụ nữ và 553 khoản thế chấp được chấp thuận cho nam giới vào năm 2017. Trong nghiên cứu năm nay, 487 khoản thế chấp được chấp thuận cho phụ nữ. và 500 khoản thế chấp đã được chấp thuận cho nam giới vào năm 2018. Thành phố Iowa cũng lọt vào top 10 trong các nghiên cứu của chúng tôi về các thành phố tốt nhất cho các bậc cha mẹ đi làm và các thành phố ít căng thẳng nhất ở Mỹ.

Dữ liệu và Phương pháp luận

Để tìm những nơi phụ nữ mua nhà nhiều nhất so với nam giới, chúng tôi đã xem xét dữ liệu của 400 khu vực thành phố lớn. Chúng tôi đã so sánh chúng qua hai số liệu sau:

• Số lượng các khoản thế chấp dành cho phụ nữ trong năm 2018.
• Số lượng các khoản thế chấp dành cho nam giới trong năm 2018.

Dữ liệu cho cả hai chỉ số đều lấy từ cơ sở dữ liệu Đạo luật Tiết lộ Thế chấp Nhà của Cục Bảo vệ Tài chính Tiêu dùng.

Đối với mỗi chỉ số, chúng tôi chỉ tính các khoản thế chấp được sử dụng để mua nhà thay vì tái cấp vốn cho một khoản thế chấp hiện có hoặc những khoản được sử dụng để cải tạo nhà. Chúng tôi cũng chỉ đưa vào quy ước các khoản thế chấp tài sản thế chấp đầu tiên. Để tách biệt nhà do nam giới mua và nhà do phụ nữ mua, chúng tôi cũng chỉ phân tích các khoản cho vay mua nhà được bảo đảm bởi những người không có người cho vay.

Để xếp hạng các khu vực thành phố lớn, chúng tôi chia số lượng các khoản thế chấp dành cho phụ nữ cho số lượng các khoản thế chấp có nguồn gốc từ nam giới vào năm 2018. Sau đó, chúng tôi xếp hạng các địa điểm dựa trên con số này.

Mẹo mua nhà dành cho người mua sắm một mình

• Đảm bảo rằng bạn có thể xử lý một khoản thế chấp. Thế chấp là một cam kết lớn, đặc biệt nếu bạn không có người cho vay, vì vậy hãy chắc chắn rằng bạn sẽ có đủ khả năng chi trả cho bất cứ khoản nào mà cuối cùng bạn phải trả. Sử dụng công cụ tính thế chấp của SmartAsset để xem phạm vi lý tưởng mà bạn nên mua sắm.
• Hiểu chi phí bổ sung. Mặc dù khoản thế chấp thường là khoản chi lớn nhất đối với chủ nhà, các chi phí khác như chi phí đóng cửa, thuế tài sản và bảo hiểm nhà có thể tăng lên. Hướng dẫn mua nhà toàn diện của chúng tôi có công cụ tính thuế bất động sản, công cụ tính ngân sách và nhiều bài báo thông tin có thể giúp bạn đưa ra quyết định thông minh về nhà ở.
• Xem xét một cố vấn tài chính. Một cố vấn tài chính có thể giúp bạn đưa ra các quyết định tài chính thông minh hơn để kiểm soát tốt hơn tiền của mình, một điều quan trọng đối với những người đầu tư vào thị trường nhà ở. Không quá khó để tìm được cố vấn tài chính phù hợp với nhu cầu của bạn. Công cụ miễn phí của SmartAsset sẽ giúp bạn kết nối với các cố vấn tài chính trong khu vực của bạn sau năm phút. Nếu bạn đã sẵn sàng để được kết hợp với các cố vấn địa phương sẽ giúp bạn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, hãy bắt đầu ngay bây giờ.

Câu hỏi về nghiên cứu của chúng tôi? Liên hệ với chúng tôi tại [email protected]

Tín dụng hình ảnh:© iStock.com / StockRocket