Mã hóa? Xml ="utf-8"?>
Nếu bạn đã từng tìm cách kiếm thêm một ít tiền, bạn có thể đã gặp phải thuật ngữ thu nhập thặng dư, là số tiền còn lại sau khi tất cả các hóa đơn được thanh toán. Tài chính cá nhân đề cập đến thu nhập nhận được sau khi công việc ban đầu đã được hoàn thành.
Ví dụ:khi bạn mua một ngôi nhà dưới dạng tài sản cho thuê, tiền thuê trả phải đủ để trả tiền thế chấp và bất kỳ khoản bảo trì nào đối với tài sản đó hàng tháng. Bất kỳ khoản tiền mặt nào còn lại đều là thu nhập thặng dư.
Bài học rút ra chính:
Mặc dù đôi khi được sử dụng thay thế cho nhau, thu nhập thụ động và thu nhập thặng dư không giống nhau. Chúng đều là một loại thu nhập được tạo ra nhưng hoạt động khác nhau. Trong khi thu nhập thụ động kiếm được từ một hoạt động hoặc công việc kinh doanh mà không cần nỗ lực liên tục, thì định nghĩa thu nhập thặng dư nói rằng thu nhập thặng dư là thu nhập mà một người tiếp tục nhận được sau khi hoàn thành công việc tạo ra thu nhập. Một điều cần lưu ý là mặc dù thu nhập thặng dư có thể kiếm được một cách thụ động, nhưng thu nhập thụ động không phải lúc nào cũng dư.
Thu nhập thụ động
Một trong những lý do khiến chúng tôi rất quan tâm đến việc tạo thu nhập thụ động là vì nó được thực hiện mà không tốn nhiều công sức. Cả cá nhân và công ty đều tham gia vào việc kiếm thu nhập thụ động từ các hoạt động như cho vay ngang hàng, quan hệ đối tác thầm lặng và đầu tư. IRS gọi thu nhập thụ động là tiền kiếm được từ một tổ chức không có liên quan trực tiếp.
Một cụm từ được sử dụng thường xuyên khi thảo luận về thu nhập thụ động là kiếm tiền trong khi bạn ngủ. Nó có thể được khó tin, nhưng nó là có thể. Vì điểm chung của tất cả chúng ta là thời gian, điều này thật hấp dẫn. Mỗi người chúng ta có 24 giờ trong một ngày và không hơn thế nữa. Hầu hết chúng ta đều dành cả ngày để làm việc tại một công việc và mặc dù làm việc chăm chỉ để vượt lên phía trước, lạm phát tăng quá nhanh khiến chúng ta không thể đạt được mục tiêu đó.
Tất nhiên, thu nhập thụ động không dễ đạt được. Trong thời gian đầu, sẽ có rất nhiều công việc liên quan và có lẽ là một chặng đường học tập để thêm khó khăn hơn nữa cho nhiệm vụ. Tuy nhiên, hãy hỏi bất cứ ai đã đạt được nó, và họ sẽ cho bạn biết rằng tất cả đều xứng đáng. Rốt cuộc, sẽ thật tuyệt nếu bạn có nhiều quyền kiểm soát thời gian hơn mà không phải lo lắng về tiền bạc phải không?
Thu nhập thụ động mang lại cho những người kiếm được nó khả năng kiếm tiền trong khi làm những việc khác, ngay cả khi đang ngủ. Có nguồn thu nhập thụ động mang lại nhiều lợi ích bao gồm:
Có nguồn thu nhập thụ động là một cách kiếm tiền để trả nợ, tiết kiệm mua nhà, đi du lịch và các hoạt động khác có thể nằm ngoài khả năng của mình. Nhiều người quan tâm đến thu nhập thụ động cuối cùng đang tìm cách thay thế thu nhập họ nhận được từ một công việc để tìm kiếm sự tự do tài chính mà nhiều người trong chúng ta khao khát.
Thu nhập Thặng dư
Để xác định thu nhập thặng dư, đó là thu nhập bạn tiếp tục tích lũy sau khi bạn đã tham gia vào một hoạt động có thể tạo ra thu nhập. Ví dụ, thu nhập thặng dư phụ thuộc vào việc hoàn thành một dự án trước khi thấy bất kỳ khoản lợi nhuận nào. Điều này cho phép bạn lập kế hoạch, sản xuất và thực hiện dự án của mình theo thời gian của riêng bạn.
Kiếm thu nhập thặng dư mang lại những lợi ích tương tự như thu nhập thụ động, vì nó cũng là một dạng thu nhập thụ động. Đó là quá trình khác nhau.
Thu nhập thặng dư có thể áp dụng cho cả tài chính cá nhân và hoạt động kinh doanh, vì vậy chúng tôi sẽ bao gồm cả hai. Khi tính thu nhập cá nhân, công thức là:
Tiền nhận nhà hàng tháng - nợ hàng tháng =thu nhập còn lại.
Tại sao nó lại quan trọng? Trong tài chính cá nhân, công thức được sử dụng để tính khả năng chi trả của một khoản vay, thường là một khoản thế chấp. Nói cách khác, liệu người đi vay có kiếm đủ tiền sau khi các hóa đơn được thanh toán để đủ khả năng thanh toán khoản vay không? Nếu không, chúng sẽ không được chấp thuận.
Ví dụ:giả sử Bob đang đi chợ để mua một chiếc thuyền mới. Tiền mang về nhà của anh ấy là $ 3000 một tháng. Các hóa đơn của anh ta bao gồm tiền thuê nhà, là 1200 đô la, xe hơi của anh ta, là 200 đô la, và người cắm trại của anh ta, là 250 đô la.
Sử dụng công thức, thu nhập thặng dư (RI) của Bob là $ 1350
$ 3000 - $ 1650 =$ 1350
Ngân hàng sẽ xác định giá mua chiếc thuyền và các khoản thanh toán hàng tháng để xác định liệu Bob có đủ khả năng mua chiếc thuyền hay không.
Khi nói về đầu tư, thu nhập thặng dư đến từ một nguồn thu nhập thụ động, có nghĩa là thu nhập đó kiếm được mà không cần bất kỳ công việc trực tiếp nào từ nhà đầu tư. Nói một cách đơn giản, khoản đầu tư tự nó tạo ra nhiều thu nhập hơn. Cái hay của nó là bạn có thể đầu tư tiền vào thị trường chứng khoán, và nó tiếp tục tạo ra cổ tức mà không cần thêm bất kỳ đầu vào nào. Đây là lý do tại sao đầu tư là một công cụ có giá trị như vậy để gia tăng sự giàu có. Tìm hiểu thêm về cách đầu tư với ít tiền và nhận một số mẹo đầu tư cho người mới bắt đầu.
Trong kinh doanh, kế toán định nghĩa thu nhập thặng dư là tổng số doanh thu hoạt động còn lại sau khi chi phí được thanh toán vượt quá lợi nhuận yêu cầu tối thiểu.
Công thức kinh doanh là:
Thu nhập thặng dư =thu nhập ròng - (lợi tức yêu cầu tối thiểu x chi phí tài sản hoạt động)
Phương trình này đơn giản nhưng mạnh mẽ đối với các nhà quản lý vì nó làm nổi bật tỷ suất lợi nhuận, là một thành phần thiết yếu để đưa ra các quyết định quan trọng của bộ phận. Nó giúp ban quản lý xem liệu doanh nghiệp có kiếm đủ tiền để tiếp tục, mở rộng kinh doanh hay đóng cửa, nếu cần.
Khi khám phá cách xây dựng sự giàu có, thu nhập thặng dư là một công cụ có giá trị. Đây là ba loại thu nhập thặng dư.
Định giá vốn chủ sở hữu được sử dụng để xác định giá trị thực tế của vốn chủ sở hữu của một công ty nhằm đưa ra các quyết định tài chính vững chắc. Vốn chủ sở hữu được thúc đẩy bởi cách công ty hoạt động kinh doanh hàng ngày theo thời gian.
Một trong những mô hình kinh doanh được sử dụng là phương pháp chiết khấu dòng tiền (DCF). Đây là một phương pháp được sử dụng để ước tính giá trị của khoản đầu tư dựa trên thu nhập dự kiến trong tương lai. Nó có thể hỗ trợ các nhà đầu tư khi đưa ra quyết định đầu tư vào cổ phiếu của công ty, mua công ty và các lựa chọn tài chính khác dựa trên mục đích của người dùng.
Thu nhập thặng dư trong thế giới doanh nghiệp còn được gọi là thu nhập hoạt động ròng vượt quá tỷ suất sinh lợi yêu cầu của nó. Đó là bất kỳ khoản lợi nhuận nào còn lại sau khi tất cả chi phí vốn được thanh toán và được sử dụng để xác định hiệu quả hoạt động kinh doanh.
Khi thảo luận về tài chính cá nhân, thu nhập thặng dư còn được gọi là thu nhập thanh lý, có thể được nhìn thấy bằng cách sử dụng cách tính tài chính cá nhân được mô tả ở trên. Khi đăng ký một khoản vay, bạn càng có nhiều thu nhập thặng dư thì cơ hội nhận được khoản vay càng cao.
Hiện tại, chúng tôi cá rằng bạn có thể bắt đầu thích thú với ý tưởng về thu nhập thặng dư và tò mò về cách bạn có thể bắt đầu tạo ra nó. Tin tốt là có rất nhiều ý tưởng và cách thực hiện thu nhập thặng dư, vì vậy hãy bắt đầu!
Tất cả chúng ta đều biết rằng thẻ tín dụng lãi suất cao và các khoản thanh toán nợ khác có thể khiến bạn cảm thấy như bạn đang đổ tiền vào một hố sâu vô tận mà không có gì để hiển thị, vì vậy, việc trả hết chúng có thể tạo ra sự khác biệt lớn trong thu nhập của bạn.
Có một số cách tiếp cận để trả nợ. Tuy nhiên, một động lực khá thú vị là trả từ nhỏ đến lớn nhất, vì việc trả hết các khoản nợ nhỏ hơn sẽ giúp bạn tiếp tục phát triển cho đến khi không còn nợ. Khi bạn loại bỏ một khoản nợ, bạn sử dụng số tiền bạn đang trả cho khoản nợ đó và thêm số tiền đó vào khoản nợ tiếp theo, tăng khoản thanh toán và tăng tốc độ hoàn trả của bạn.
Một kế hoạch hoàn trả phổ biến khác là giải quyết khoản nợ có lãi suất cao trước rồi chuyển sang kế hoạch tiếp theo cho đến khi bạn trả hết nợ. Dù bằng cách nào, việc không mắc nợ không chỉ mang lại cảm giác tuyệt vời mà còn cho phép bạn có thêm thu nhập để đưa vào các dòng thu nhập thặng dư khác.
Đầu tư vào thị trường chứng khoán cung cấp hai cách để kiếm thu nhập thặng dư. Đầu tiên là mua cổ phiếu và nếu chúng tăng giá trị thì giá trị danh mục đầu tư của bạn sẽ tăng lên; thứ hai là thông qua việc chi trả cổ tức. Có nhiều loại công ty giao dịch công khai trả cổ tức thường xuyên cho cổ đông, thường là hàng quý.
Mua cổ phiếu của một công ty lâu đời với dòng tiền tốt cũng có thể mang lại cho bạn cổ tức thường xuyên. Kiểm tra S&P 500 và Dow Jones Industrial Average để tìm các công ty trả cổ tức.
Tất cả chúng ta đều đã cho người quen biết vay tiền, nhưng trong những năm qua, cho vay ngang hàng đã là một lựa chọn phổ biến để kiếm thu nhập thặng dư. Bạn có thể tìm thấy nhiều nền tảng khác nhau kết nối những cá nhân đang tìm khoản vay với những người có thể cung cấp số tiền họ cần để tài trợ cho các dự án mà những người cho vay truyền thống sẽ không chấp thuận.
Với tư cách là người cho vay, đầu tư P2P mang lại cơ hội kiếm được nhiều tiền hơn từ lãi suất mà người đi vay của bạn trả so với mức bạn có thể có trong tài khoản tiết kiệm hoặc tài khoản thị trường tiền tệ. Nhưng điều quan trọng là phải hiểu rằng có những rủi ro liên quan đến nó, vì vậy hãy đảm bảo kiểm tra nền tảng để biết bất kỳ thông tin quan trọng nào liên quan đến cách bạn được thanh toán, khung thời gian và mọi đảm bảo hoặc biện pháp bảo vệ liên quan.
Bán hàng trực tuyến đã bùng nổ trong những năm qua không có hồi kết. Và với rất nhiều khu chợ, đây có thể là một nguồn thu nhập thặng dư rất có lợi. Thị trường đang giúp bạn dễ dàng niêm yết và bán hàng, và với một chút sáng tạo, bạn có thể thiết lập và chạy ngay lập tức.
Không thành vấn đề nếu bạn là người mới tham gia bán hàng trực tuyến hay đã tham gia một thời gian, việc gia nhập đơn giản dễ dàng và có rất nhiều lựa chọn trên thị trường. Dưới đây là một số địa điểm phổ biến nhất mà bạn đã nghe nói đến:
Điều tuyệt vời khi bán hàng trên các chợ trực tuyến là bạn có thể bán hàng hóa của mình mà không cần phải có cửa hàng riêng và nó mang lại cơ hội linh hoạt với chi phí khởi nghiệp thấp. Sự phổ biến của thị trường cũng luôn có những khách hàng tiềm năng đến với trang web.
Cho dù bạn có thêm một phòng, một căn hộ phía trên ga ra, một ngôi nhà trống hay một Airbnb, việc cho thuê có thể mang lại một khoản thu nhập thặng dư tốt. Mặc dù có những trách nhiệm trong việc thuê nhà, nhưng cũng có một số lợi ích chắc chắn có thể khiến việc thuê nhà trở nên đáng giá.
Cho thuê cũng không giới hạn ở nhà hoặc căn hộ. Một số công ty cho phép các cá nhân tham gia chia sẻ ô tô, thuyền và thậm chí máy bay của họ, tất cả đều có thể mang lại thu nhập thặng dư.
Một cách khác để đầu tư vào bất động sản là thông qua REITs hoặc ủy thác đầu tư bất động sản.
Một trong những cách phổ biến nhất để kiếm thu nhập thặng dư là tạo ra thông tin. Việc phân phối các sản phẩm thông tin trở nên dễ tiếp cận hơn bao giờ hết và bắt đầu thật dễ dàng. Tất cả những gì cần là ý tưởng và thời gian để lập kế hoạch và tạo ra sản phẩm của bạn.
Các sản phẩm cung cấp thông tin mang tính giáo dục và cung cấp cho khách hàng một cách để tìm hiểu điều gì đó có thể mang lại lợi ích cho họ theo một cách nào đó và mang lại giá trị.
Hầu hết chúng ta đều biết điều gì đó mà người khác cần hoặc muốn học. Điều quan trọng là đưa tất cả kiến thức đó vào một định dạng dễ tiêu hóa cho phép bạn chia sẻ nó theo cách có ý nghĩa. Suy nghĩ về cách bạn nhận được thông tin bạn muốn.
Có nhiều cách khác nhau để cung cấp thông tin và mỗi cách đều có một nền tảng để giúp bạn dễ dàng thực hiện. Một số ý tưởng bao gồm:
Tất cả các sản phẩm này đều có thể được bán trực tuyến bằng kỹ thuật số và khi bạn bán hàng, bạn sẽ nhận được thu nhập còn lại.
Tiếp thị nội dung đã thúc đẩy nhu cầu thêm ảnh vào các trang web, blog và các bài báo trực tuyến. Khi nhu cầu đã tăng lên, do đó, hãy có cơ hội để bán hình ảnh của bạn. Ngoài ra, một số nền tảng cung cấp thiết lập dễ dàng, chấp nhận thanh toán và thậm chí gửi tiền hoa hồng vào tài khoản ngân hàng của bạn.
Các ứng dụng phổ biến hơn bao giờ hết và nếu bạn có kỹ năng viết mã, thì việc phát triển ứng dụng có thể là một cách tuyệt vời để kiếm thêm thu nhập. Điện thoại di động đã biến việc sử dụng ứng dụng trở thành tiêu chuẩn và có những ứng dụng dành cho bất cứ thứ gì bạn có thể nghĩ ra. Nhưng nếu bạn có ý tưởng lấp đầy một thị trường ngách và làm cho một việc gì đó dễ thực hiện hơn, bạn có thể muốn thử nghiệm các ứng dụng.
Trong thế giới bận rộn của chúng ta, có thể là một thách thức để tìm ra thời gian để làm nhiều việc ngoài công việc, khiến việc tiến lên về mặt tài chính dường như nằm ngoài tầm với. Nhưng tin tốt là có nhiều cách để tạo ra thu nhập dư với một chút thời gian và nỗ lực, điều này có thể mang lại lợi ích cho bạn trong nhiều năm tới.
Các nhà đầu tư có lợi thế trong việc xây dựng sự giàu có, nơi mà thời gian giao dịch lấy tiền là điều không cần bàn cãi. Cổ tức và sức mạnh của lãi suất kép là hai cách đầu tư xây dựng sự giàu có cho những ai muốn đạt được điều đó. Ứng dụng Public có thể giúp bạn thực hiện những bước đầu tiên để xây dựng sự giàu có ngay hôm nay!
