Tại Lake Road Advisors, chúng tôi làm việc với nhiều chuyên gia tầm trung gọi NYC là nhà. Đối với những khách hàng đó, năm 2020 đã được chứng minh là một năm đặc biệt căng thẳng và đánh thuế khi đại dịch coronavirus gây ra sự khác biệt lớn so với cuộc sống bình thường của thành phố - và mọi người đang đặt câu hỏi khi nào (và nếu) mọi thứ sẽ trở lại bình thường.
Do sự thay đổi mạnh mẽ COVID-19 gây ra trong ngày làm việc bình thường và thói quen lối sống của người dân New York - và cư dân của nhiều thành phố lớn khác, chẳng hạn như San Francisco - nhiều người trước đây chưa bao giờ đặt câu hỏi về việc rời khỏi thành phố, hiện đang xem xét nghiêm túc khả năng này.
Nếu đại dịch đang khiến bạn phải cân nhắc xem có nên đẩy nhanh một số quyết định lớn trong đời như rời khỏi thành phố hay không, thì việc đi ra ngoài có vẻ là điều không cần bàn cãi. Nhưng có một số trở ngại tài chính mà bạn cần tính đến trước khi quyết định rời đi.
Tôi biết từ kinh nghiệm trực tiếp rằng rời NYC không phải là một quyết định dễ dàng… ngay cả giữa những biến động lớn của cuộc đời! Mặc dù tôi không cần phải đối phó với đại dịch, nhưng tôi đã từ bỏ cuộc đua chuột vào năm 2012 và rời thành phố như một phần của sự thay đổi đó.
Cá nhân tôi quen thuộc với những thăng trầm của quá trình chuyển đổi như vậy và chúng tôi đã giúp nhiều khách hàng trải qua những thay đổi tương tự trong cuộc sống ngay cả trước khi COVID-19 thay đổi cuộc chơi.
Nếu bạn đã quyết định di chuyển, bạn phải có hiểu biết vững chắc về thu nhập và chi phí của mình - còn được gọi là dòng tiền của bạn. Bạn phải biết mọi chi tiết về những gì đến và những gì đi ra. Bạn cũng nên xem xét những điều này có thể thay đổi như thế nào khi bạn rời xa cuộc sống thành phố.
Đảm bảo rằng bạn hiểu chắc chắn mọi thứ cần biết về chi tiêu, chi phí cố định và biến đổi cũng như chi phí trong tương lai. Nếu bạn đang ở cùng một đối tác, bạn cũng cần đưa họ vào bài đánh giá này.
Khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần chú ý đến một số yếu tố trong tài chính của mình.
Nếu bạn đang có ý định rời NYC hoặc bất kỳ thành phố lớn nào khác, thì tin xấu là bạn có thể sẽ phải làm quen với mức lương thấp hơn những gì bạn có thể yêu cầu khi trở lại thành phố.
Tôi đã chuyển ra ngoài trở lại vào năm 2012. Việc chuyển chỗ ở của gia đình chúng tôi chỉ mất bốn giờ đồng hồ, và chúng tôi ở lại bang New York - nhưng với sự khác biệt trong nền kinh tế ở ngoại ô New York so với thành phố, nó cũng có thể là một quốc gia khác nhau.
Tôi đã giảm hơn 50% lương, và điều đó rất đau. Mặc dù tôi vẫn làm các dịch vụ tài chính, nhưng việc xoay sở từ làm việc với các tổ chức sang làm việc với các cá nhân trong một thị trấn nhỏ đã khiến tôi phải trả giá. Đối với một người từng làm việc ở Phố Wall và đánh đồng mức lương thưởng hàng năm của mình với mức độ thành công trong cuộc sống, đó cũng là một cú hích đối với bản ngã của tôi.
Ngoài việc bị cắt giảm lương lớn, cấu trúc công ty của tôi đã thay đổi. Thay đổi vốn dĩ không tệ, nhưng nó buộc tôi phải đối mặt với thói quen chi tiêu không tốt. Trước khi rời NYC, tôi đã nhận được một khoản tiền thưởng cuối năm. Phần thưởng đó thường bằng ít nhất một nửa mức lương cơ bản của tôi và đôi khi nó tương đương với mức lương cơ bản đó.
Vì tôi mong đợi một khoản tiền thưởng lớn như vậy vào tháng 12, nên tôi đã sống trên mức lương cơ bản của mình thực sự có thể tự chi trả trong 11 tháng còn lại của năm. Tôi tích lũy số dư trên thẻ tín dụng của mình, lý do rằng tôi biết mình sẽ trả hết vào cuối năm bằng tiền thưởng của mình.
Chiến lược này hoạt động tốt khi thời gian thuận lợi, nhưng bạn không bao giờ nên dựa vào tiền thưởng cho nhu cầu dòng tiền của mình. Tiền thưởng, như tôi đã học được trong năm 2009, không được đảm bảo. Khoản tiền thưởng dự kiến giảm nhiều có thể khiến bạn mắc một đống nợ mà bạn không thể chỉ xóa sổ trong một lần thanh toán.
Nhận được một khoản tiền thưởng lớn như vậy trong khi làm công việc của tôi ở thành phố khiến tôi cảm thấy lỏng lẻo khi xét về dòng tiền. Hành vi của tôi chỉ thay đổi khi tôi rời thành phố và nhận một công việc mới - một công việc không khiến tôi có hy vọng nhận được khoản tiền thưởng để “bảo lãnh cho tôi” vào cuối mỗi năm.
Cuối cùng, tôi đã thích nghi với thực tế mới và điều đó giúp ích rằng đó không phải là tin xấu trên mặt trận tài chính. Chi phí nhà ở giảm sẽ giúp bù đắp cho việc giảm lương của bạn. Tôi đã có thể mua một ngôi nhà lớn gấp đôi nhưng gần bằng một nửa giá của ngôi nhà trước đây của tôi ở Stamford, Conn.
Các chi phí khác cũng có thể thấp hơn. Các hoạt động giải trí và ăn uống bên ngoài thành phố có thể sẽ rẻ hơn và bạn cũng có thể thấy mình có những sở thích khác với chi phí thấp hơn ở một địa điểm mới.
Tùy thuộc vào khoảng cách bạn di chuyển ra khỏi thành phố và quan trọng hơn là nếu bạn nhận một công việc khác (thay vì tiếp tục làm việc ở vị trí hiện tại, chỉ từ xa), bạn rất có thể sẽ bị giảm lương. Tuy nhiên, điều đó có thể được bù đắp bằng những thay đổi trong chi tiêu nhà ở và lối sống.
Nói về chi tiêu, có những cách khác sẽ thay đổi khi rời thành phố.
Mặc dù đã chuyển ra khỏi thành phố, bạn vẫn có thể cần phải quay trở lại đó vào một thời điểm nào đó trong tương lai. Đảm bảo rằng bạn biết chi phí đó đòi hỏi những gì. Bạn sẽ cần tính đến việc lưu trú tại khách sạn, chỗ đậu xe qua đêm hoặc các phương tiện di chuyển khác? Bạn sẽ cần lập kế hoạch thường xuyên như thế nào cho những chi phí bổ sung này?
Mặt khác, chi phí vận chuyển thông thường, hàng ngày của bạn nhìn chung sẽ giảm xuống. Có thể bạn sẽ không phải đi bộ nhiều bên ngoài thành phố, nhưng nếu không có chi phí hàng tháng cho tàu hỏa, tàu điện ngầm, xe buýt và đi chung, bạn có thể đi trước - ngay cả khi bạn cần mua ô tô riêng!
Chi phí thực phẩm có thể sẽ vẫn tương đối giống nhau, do các cửa hàng tạp hóa trên toàn quốc có mức giá tương tự. Trái cây và rau quả địa phương có thể rẻ hơn ở một số vùng, nhưng đó không phải là sự khác biệt đủ lớn để làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến dòng tiền hàng tháng của bạn theo cách này hay cách khác.
Tuy nhiên, chi phí ăn uống bên ngoài gia đình có thể thay đổi rất nhiều. Một ly bia tại quán bar địa phương có thể rẻ hơn theo cấp số nhân so với một ly cocktail tại một địa điểm nóng trong thành phố. Tôi cũng nhận thấy rằng tôi tiết kiệm được tới 25 đô la mỗi ngày làm việc; Tôi thường mua bữa sáng, bữa trưa và cà phê trong thành phố khi tôi đi làm. Bây giờ, tôi thường chi $ 0.
Rời khỏi thành phố của bạn là một quyết định lớn, và cuộc sống bên ngoài thành phố có thể trông hoàn toàn khác. Nếu bạn cảm thấy đó là quyết định phù hợp với mình, hãy đảm bảo bạn lập kế hoạch trước và suy nghĩ về các khía cạnh tài chính của việc chuyển nhà.
Một số chi phí có thể giảm hoàn toàn, trong khi cuộc sống bên ngoài thành phố có thể dẫn đến những khoản chi phí mà bạn thậm chí chưa bao giờ nghĩ đến trước đây. Với rất nhiều biến số, việc vạch ra các khả năng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn tài chính của mình sẽ bị ảnh hưởng như thế nào khi có sự thay đổi như vậy - và cung cấp cho bạn tầm nhìn tốt hơn về những gì sẽ xảy ra khi bạn thực hiện chuyển đổi.
