Chia sẻ thời gian là một trong những giao dịch mua mà nhiều người thực hiện khi đang say mê kỳ nghỉ. Sau đó, sự hối tiếc đến không quá nhiều sau đó, theo sau là một cuộc tìm kiếm điên cuồng về “cách bán lượt chia sẻ thời gian của tôi”.
Nhưng việc sở hữu quyền sử dụng đối với tài sản chia sẻ thời gian cũng có những mặt lợi. Tôi sở hữu ba chiếc và cảm thấy mình xứng đáng với số tiền bỏ ra từ chúng - và sau đó là một số. Và tôi không đơn độc. Khoảng 6,9% hộ gia đình Hoa Kỳ có quyền sở hữu kỳ nghỉ chung - như tuần chia sẻ thời gian hoặc số điểm hoặc cổ phần của các câu lạc bộ cư trú tư nhân - theo Hiệp hội Phát triển Khu nghỉ dưỡng Hoa Kỳ. Con số đó lên tới hơn 9,2 triệu hộ gia đình.
Mặc dù thị trường chia sẻ thời gian bị ảnh hưởng nặng nề trong cuộc Đại suy thoái, nhưng cuối cùng doanh số bán hàng đã phục hồi, tăng 25% kể từ năm 2010, theo The New York Times.
Nhưng câu chuyện sở hữu timeshare hạnh phúc của tôi không phải của tất cả mọi người. Nhiều người cảm thấy họ bị lừa bởi doanh số bán hàng áp lực cao và nóng lòng muốn dỡ bỏ đơn vị của họ. Những người khác cảm thấy kinh hoàng bởi phí bảo trì dường như ngày càng tăng mà họ phải trả cho tài sản của mình.
Tôi đã chứng kiến cảnh mọi người bán lượt chia sẻ thời gian mà không kiếm được tiền - hoặc thậm chí thua lỗ. Đừng mắc sai lầm khi bỏ lượt chia sẻ thời gian của bạn hoặc bán nó với giá hời mà không nghiên cứu các lựa chọn khác. Hãy xem xét các bước sau để bán thành công lượt chia sẻ thời gian của bạn:
Điều đầu tiên trước tiên:khi bạn nói “Tôi muốn bán lượt chia sẻ thời gian của mình”, bạn có thực sự muốn nói không? Có lẽ điều đáng giá là bạn nên khám phá các đặc quyền khi mua hàng của mình.
Chia sẻ thời gian đã thay đổi rất nhiều trong những năm qua. Tại một thời điểm, chủ sở hữu phải đến thăm bất động sản cho thuê trong một tuần nhất định. Sau đó, giao dịch trong tuần đó cho một cái khác đã trở thành một quyền chọn.
Giờ đây, chia sẻ thời gian cung cấp “điểm” mà bạn có thể tích lũy. Hãy nghĩ về những điểm như số dặm bay thường xuyên. Bạn càng có nhiều điểm, bạn càng kiếm được nhiều ngày nghỉ phép theo lựa chọn của nơi nghỉ hoặc thời gian.
Những gì bạn đã trả có thể không phải là giá trị của lượt chia sẻ thời gian của bạn. Chia sẻ thời gian không phải là khoản đầu tư và chúng có thể mất giá nhanh chóng theo thời gian.
Các trang web có thể giúp bạn xác định giá trị của lượt chia sẻ thời gian bao gồm:
Nhưng đừng dừng lại ở đó. Tôi nhận thấy rằng các công ty sở hữu và quản lý lượt chia sẻ thời gian của tôi sẽ đưa ra thông tin về giá ưu đãi gần đây trong cộng đồng của họ. Ít nhất hãy hỏi.
Một số chủ sở hữu quá lo lắng khi bán lượt chia sẻ thời gian của họ đến mức họ nhận được dịch vụ của một công ty mà không xác minh danh tiếng của họ. Đại lý bất động sản chia sẻ thời gian kỳ cựu Judi Kozlowski, một nhà môi giới của RE / MAX Properties SW ở Orlando, Florida, nói với U.S. News &World Report:
“Có thể có 50 vụ lừa đảo khác nhau đang diễn ra mọi lúc. Tôi đã có một khách hàng bị lừa đảo sáu lần. ”
Lời khuyên tốt nhất của cô ấy:Đừng làm việc với bất kỳ doanh nghiệp bán lại theo lượt nào muốn trả trước hơn 100 đô la. Các đại lý bất động sản thu phí của họ khi bất động sản bán được.
Ngoài ra, cô ấy khuyên bạn nên tránh những người tiếp cận bạn qua bưu thiếp hoặc điện thoại - vì họ có thể sẽ lừa đảo bạn.
Có nhiều cách để bán thời gian chia sẻ thời gian. Như với việc bán nhà, một lựa chọn là thông qua một đại lý bất động sản. Nhưng các đại lý chuyên chia sẻ thời gian thường chỉ làm việc với một số thuộc tính nhất định, theo U.S. News &World Report. Nhiều người cũng nhận được một khoản hoa hồng lớn hơn nhiều so với doanh số bán hàng tại nhà.
Nếu tôi muốn bán lượt chia sẻ thời gian của mình, có lẽ tôi sẽ tự làm điều đó. Và nó không khó như bạn nghĩ.
Quảng cáo lượt chia sẻ thời gian của bạn trực tuyến - nhiều người sử dụng Craigslist - và đừng quên các kết nối mạng xã hội của bạn. Bạn bè của bạn có thể biết ai đó đang tìm kiếm lượt chia sẻ thời gian.
Ngoài ra, hãy cân nhắc việc đặt quảng cáo ở khu vực có lượt chia sẻ thời gian của bạn. Một số người mua timeshares ở quê của họ. Lý do:Họ có thể sử dụng các tiện nghi giải trí miễn phí chỉ bằng cách trả phí bảo trì hàng năm, và họ có thể đưa gia đình hoặc bạn bè ngoại thành vào căn hộ. Vì vậy, không loại trừ người dân địa phương là người mua có thể có.
Việc sở hữu một lần chia sẻ thời gian không mong muốn thật khó chịu, nhưng sự kiên nhẫn và nghiên cứu có thể giúp đảm bảo bạn đạt được lợi nhuận cao nhất về mặt tài chính.
Để biết thêm hướng dẫn về “cách bán lượt chia sẻ thời gian của tôi”, hãy đọc “Những điều bạn cần biết về việc mua hoặc bán tài sản chia sẻ thời gian”.
Trải nghiệm của bạn với các thuộc tính chia sẻ thời gian là gì? Hãy cho chúng tôi biết trong phần bình luận bên dưới hoặc trên trang Facebook của chúng tôi.
