Danh sách nhà của bạn để bán? Cân nhắc tổ chức nó.
Việc sắp xếp bao gồm việc dọn sạch tài sản của bạn và bày biện cẩn thận từng phòng theo cách được tính toán để thu hút người mua.
Các chuyên gia cho biết, khi những người mua sắm tại nhà đến thăm một bất động sản được rao bán, họ sẽ cố gắng hình dung mình đang sống ở đó. Vì vậy, hãy trang trí vừa đủ để người mua hàng thấy được khả năng.
Những người ủng hộ chuyên nghiệp cho biết phương pháp này giúp bán nhà nhanh hơn và kiếm được nhiều tiền hơn.
Việc dàn dựng không nhất thiết dành cho mọi nhà - và nó có thể tốn kém. Trong một số trường hợp, một đại lý bất động sản sẽ trả tiền cho việc dàn dựng. Không bao giờ đau khi hỏi.
Bất kể ai trả tiền, bạn có thể quyết định rằng việc dàn dựng là bước đi phù hợp với bạn. Nếu vậy, đây là một số mẹo để xây dựng một ngôi nhà phù hợp với ngân sách:
Công cụ của bạn là kho báu yêu quý từ một cuộc sống tốt đẹp. Nhưng đối với những người lạ, nó có thể là rào cản trong việc hình dung họ đang ở trong nhà của bạn. Một vài năm trước, Brentwood, Tennessee, Nhà môi giới bất động sản Sarah Milligan nói với The Tennessean:
“Bất cứ thứ gì nhỏ hơn quả bóng rổ đều là một vật dụng đan lát và cần phải được đóng gói để di chuyển. Nhiều không gian hơn đồng nghĩa với nhiều tiền hơn. ”
Vì vậy, hãy tàn nhẫn và vượt qua nó. Để có thêm cảm hứng, hãy xem “7 cách khai báo mà bạn có thể chưa thử.”
Nếu bạn không thể sắp xếp toàn bộ ngôi nhà, hãy tập trung vào các phòng quan trọng nhất đối với người mua. Theo một cuộc khảo sát của Hiệp hội Môi giới Môi giới Quốc gia về các đại lý, đây là những giai đoạn cần xếp theo thứ tự quan trọng:
Xóa tất cả các dấu vết của cuộc sống của bạn khỏi một ngôi nhà bạn đang bán. Đó là một cách dàn dựng khác với trang trí, ở đó điểm quan trọng là phản ánh cuộc sống của gia chủ và sở thích trong cách trang trí của họ.
Với sự dàn dựng, bạn muốn làm cho một ngôi nhà trở nên hấp dẫn trên toàn cầu. Hãy nghĩ đến những căn phòng khách sạn cao cấp và cửa sổ trưng bày tại các cửa hàng bán đồ nội thất gia đình thời thượng.
Ở giai đoạn này của trò chơi, bạn không thể dọn dẹp quá nhiều. Việc dọn dẹp sâu và kỹ lưỡng hoàn thành được hai điều:Nó làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn đối với người mua và truyền tải ấn tượng về một nơi đã được bảo trì tốt.
Loại bỏ ngay cả những mùi khó ngửi nhất, đặc biệt nếu bạn có người hút thuốc hoặc nuôi thú cưng. Nhờ bạn bè kiểm tra đánh hơi sau khi bạn vệ sinh xong.
Chọn một màu trung tính ấm áp và sử dụng nó trong hầu hết các phòng. Điều này mang lại vẻ ngoài sạch sẽ, nhẹ nhàng và thoáng mát và cho phép mắt di chuyển dễ dàng từ phòng này sang phòng khác, tạo ấn tượng về nhiều không gian hơn.
Lưu màu sắc mạnh mẽ cho những điểm được chọn cẩn thận - ví dụ:phòng tắm nhỏ, bức tường nổi bật hoặc để chỉ ra một chi tiết kiến trúc.
Nhà bếp là một tiêu điểm quan trọng đối với người mua, nhưng bạn không cần phải sửa sang lại cho hấp dẫn mới. Làm sáng những chiếc tủ đã cũ hoặc đã cũ bằng vết bẩn hoặc sơn.
Thay thế các núm vặn, tay kéo và bản lề tiếp xúc bằng những cái đã cập nhật để có một diện mạo mới, hiện đại.
Kéo đồ đạc ra khỏi tường và thành nhóm. Chỉ sử dụng một số đồ đạc tốt nhất của bạn (cất giữ, bán hoặc đổ phần còn lại) để tạo thành một hoặc hai nhóm trò chuyện trong phòng khách xung quanh các tiêu điểm như lò sưởi, cửa sổ hoặc hệ thống giải trí.
Tổ chức các nhóm xung quanh chức năng. Ví dụ, kéo ghế và bàn phụ vào một góc trống để tạo góc đọc sách. Đặt một chiếc ghế dài đẹp, bàn phụ và gương ở lối vào.
Thử nghiệm với việc sử dụng các mảnh phòng ngủ trong phòng khách hoặc phòng tắm và ngược lại. Thuê hoặc mượn đồ trang trí để lấp đầy hoặc tạo điểm nhấn cho một không gian.
Thu thập cảm hứng và ý tưởng cho dàn dựng DIY của bạn từ các tạp chí, chương trình bất động sản HGTV, Pinterest và YouTube. (Bạn sẽ tìm thấy vô số video bằng cách tìm kiếm “dàn dựng tại nhà”.) Ghé thăm các nhà bán, trực tiếp và trực tuyến.
Loại bỏ bất kỳ phản đối nào mà người mua có thể phải mua nhà. Tấm thảm cũ xấu xí của bạn sẽ không được như ý sau khi làm sạch. Đừng tự đùa - hãy xé nó ra và thay thế bằng thảm thương mại mới rẻ tiền hoặc ván hoặc gạch lát sàn nổi dễ dàng lắp đặt.
Để có được số tiền lớn nhất cho ngôi nhà của bạn, hãy giải quyết (loại bỏ, sửa chữa hoặc thay thế) tất cả các vấn đề bạn muốn khắc phục. Giúp mở từng cửa sổ một cách dễ dàng và từng nhà vệ sinh được xả sạch hoàn hảo. Khắc phục sự cố rò rỉ vòi nước, chà ron lại gạch và trám trét mới.
Cung cấp cho mỗi phòng nhiều ánh sáng từ nhiều nguồn khác nhau. Hiệp hội chiếu sáng Hoa Kỳ đưa ra lời khuyên về ba loại xu hướng chiếu sáng đang hot trong năm 2019.
Ấn tượng đầu tiên là tất cả mọi thứ, đặc biệt là đối với những người mua sắm xem nhiều ngôi nhà theo trình tự nhanh chóng. Đảm bảo ngôi nhà của bạn nổi bật trong tâm trí người mua sắm khi họ xem lại những gì họ đã thấy vào cuối ngày:
Sơn cửa trước với màu sắc mạnh mẽ, được lựa chọn cẩn thận để tôn lên ngoại thất ngôi nhà của bạn. Băn khoăn không biết chọn màu nào? Hãy xem “Sơn bằng màu này có thể tăng giá bán cho ngôi nhà của bạn thêm $ 6.000.”
Loại bỏ những thứ lộn xộn trong hiên nhà, bao gồm giày dép, bric-a-giằng, đồ chơi, dụng cụ và đồ nội thất cũ. Giữ cho trang trí hiên nhà tối giản và nổi bật:Thêm một tấm thảm chùi chân mới, một chiếc ghế và bàn phụ hoặc đồ nội thất được lựa chọn kỹ lưỡng khác và hai hoặc ba chậu hoa hoặc cây bụi thường xanh.
Để biết thêm các mẹo về chủ đề này, hãy xem:“Bán Nhà của Bạn:Đây là Cách Tạo Sự Thu hút Hạn chế Tối đa.”
Bạn đã dàn dựng một ngôi nhà hoặc những ngôi nhà tham quan đã được dàn dựng? Bạn nghĩ nó ảnh hưởng đến trải nghiệm của bạn như thế nào? Chia sẻ với chúng tôi trong bình luận bên dưới hoặc trên trang Facebook của chúng tôi.
