Câu chuyện này ban đầu xuất hiện trên HireAHelper.

Sự bùng phát COVID-19 đã sẵn sàng gây ra những chuyển dịch di cư lớn trên khắp Hoa Kỳ

Theo dữ liệu gần đây, 22% người trưởng thành ở Hoa Kỳ đã thay đổi nơi cư trú hoặc quen biết ai đó đã làm vì đại dịch. Điều này thể hiện một sự đảo ngược hoàn toàn so với xu hướng lâu nay của người Mỹ ở lại và có thể có những tác động sâu rộng đến dân số và nền kinh tế địa phương.

Trước COVID-19, khả năng di chuyển theo địa lý ở Hoa Kỳ đã đạt mức thấp nhất trong lịch sử. Dữ liệu từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ cho thấy từ năm 2018 đến năm 2019, chỉ có 9% người Mỹ thay đổi địa chỉ của họ. Ngược lại, tỷ lệ di chuyển theo địa lý dao động quanh mức 20% trong suốt những năm 1950 và 1960 trước khi bắt đầu suy giảm.

Bất chấp sự sụt giảm tổng thể về khả năng di chuyển, những người chuyển đến vào năm 2019 có nhiều khả năng làm như vậy vì các lý do liên quan đến công việc hơn so với những năm trước. Ví dụ, từ năm 2018 đến năm 2019, 12,1% những người đã chuyển công tác cho biết công việc mới hoặc chuyển công việc là lý do chính để di chuyển, so với 9,5% vào năm 1999.

Các xu hướng di động này có khả năng đảo ngược hướng đi rõ rệt sau sự xuất hiện của COVID-19, đặc biệt là khi ngày càng có nhiều công ty cho phép làm việc từ xa. Dữ liệu của Trung tâm nghiên cứu Pew cho thấy rằng mọi người đã di chuyển nhiều nhất vào năm 2020 so với cả năm 2019.

Khi nhu cầu sống gần nơi làm việc đã thay đổi đối với nhiều người Mỹ, nhà ở giá cả phải chăng hơn là một điểm thu hút đặc biệt mạnh mẽ đối với những cư dân muốn di chuyển. Các nhà nghiên cứu tại HireAHelper, một thị trường cho các công ty chuyển nhà địa phương, đã phân tích giá thuê trung bình và số liệu thống kê về tiền lương để tìm những địa điểm rẻ nhất và rẻ nhất để ký hợp đồng thuê nhà mới.

Sử dụng dữ liệu này, HireAHelper đã tính toán xem người thuê thông thường sẽ cần làm việc bao nhiêu giờ để ký hợp đồng thuê nhà mới. Đối với tính toán này, các nhà nghiên cứu giả định rằng người thuê sẽ cần trả trước ba tháng tiền thuê (tức là tiền thuê tháng đầu tiên, tiền thuê tháng trước và một khoản đặt cọc).

Ví dụ, chi phí trung bình quốc gia cho việc thuê hai phòng ngủ là 1,293 đô la và mức lương trung bình là 19,14 đô la mỗi giờ. Điều này có nghĩa là một người thuê nhà thông thường sẽ cần phải tiết kiệm được 3.879 đô la để ký hợp đồng cho thuê, điều này sẽ yêu cầu 203 giờ làm việc.

Dưới đây là 15 đô thị đắt nhất và 15 đô thị rẻ nhất để ký hợp đồng cho thuê mới.

Phương pháp luận

Dữ liệu giá cho thuê được sử dụng trong báo cáo này là từ Ước tính Giá thuê theo phần trăm thứ 50 của HUD. Các ước tính cấp tiểu bang và cấp quốc gia được tổng hợp từ dữ liệu cấp quận. Số liệu thống kê về tiền lương trung bình được lấy từ Cục Thống kê Lao động Thống kê Việc làm Nghề nghiệp.

Để tìm số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê hai phòng ngủ ở mỗi địa điểm, các nhà nghiên cứu giả định rằng người thuê sẽ cần trả trước ba tháng tiền thuê (tức là tiền thuê tháng đầu tiên, tiền thuê nhà của tháng trước và tiền đặt cọc) . Sau đó, tổng số tiền này được chia cho mức lương trung bình hàng giờ của địa điểm.

Vị trí được sắp xếp theo thống kê kết quả. Trong trường hợp có sự ràng buộc, tiền thuê trung bình hàng tháng đã được sử dụng. Chỉ các khu vực đô thị với ít nhất 500.000 cư dân mới được đưa vào phân tích.

Đắt nhất

15. Riverside-San Bernardino-Ontario, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 230
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 4,182
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 1,394
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 18,17

14. Cảng Bắc-Sarasota-Bradenton, FL

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 233
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 3,960
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 1,320
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17

13. Bãi biển Deltona-Daytona-Bãi biển Ormond, FL

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 234
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 3,531
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 1,177
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 15,11

12. Orlando-Kissimmee-Sanford, FL

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 244
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: 4.023 USD
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 1,341
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 16,50

11. Seattle-Tacoma-Bellevue, WA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 262
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,729
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,243
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 25,65

10. Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 266
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,795
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,265
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 25,50

9. Thành phố New York-Newark-Jersey, NY-NJ-PA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 273
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,402
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,134
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 23,48

8. Boston-Cambridge-Nashua, MA-NH

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 286
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 7,329
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,443
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 25,62

7. Bãi biển Miami-Fort Lauderdale-West Palm, FL

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 295
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 5,241
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 1,747
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,76

6. San Diego-Carlsbad, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 299
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,483
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,161
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 21,66

5. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 309
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,339
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,113
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 20,50

4. Thành thị Honolulu, HI

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 315
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 6,945
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,315
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 22,07

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 316
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 9.411
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 3,137
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 29,80

2. Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 324
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: 6.321 USD
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 2,107
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,49

1. San Francisco-Oakland-Hayward, CA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 380
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 10.431
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 3,477
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 27,42

Kém đắt nhất

15. Milwaukee-Waukesha-West Allis, WI

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 149
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,925
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 975
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,58

14. Little Rock-North Little Rock-Conway, AR

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 149
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,565
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 855
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,27

13. Fayetteville-Springdale-Rogers, AR-MO

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 149
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,556
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 852
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,13

12. Pittsburgh, PA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 148
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,892
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 964
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,50

11. Syracuse, NY

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 147
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,856
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 952
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,48

10. Cincinnati, OH-KY-IN

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 147
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,793
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 931
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,05

9. Akron, OH

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 147
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,736
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 912
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 18,57

8. Wichita, KS

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 147
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,613
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 871
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,78

7. Des Moines-West Des Moines, IA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 141
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,874
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 958
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 20,37

6. Thác Buffalo-Cheektowaga-Niagara, NY

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 141
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,673
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 891
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 18,98

5. Cleveland-Elyria, OH

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 140
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,730
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 910
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,44

4. Winston-Salem, NC

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 140
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,439
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 813
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,38

3. Youngstown-Warren-Boardman, OH-PA

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 138
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,232
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 744
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 16,18

2. Toledo, OH

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 136
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,448
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 816
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 17,95

1. Dayton, OH

• Số giờ làm việc cần thiết để ký hợp đồng cho thuê: 131
• Tiền thuê tháng đầu tiên + tiền thuê tháng trước + tiền đặt cọc: $ 2,484
• Giá thuê trung bình hàng tháng cho 2 phòng ngủ: $ 828
• Mức lương trung bình theo giờ: $ 19,01