Khi tham quan một ngôi nhà mở, bạn rất dễ bị phân tâm bởi những thứ không quan trọng. Điều gì xảy ra với tấm thảm lông xù màu cam và đỏ trong phòng ngủ chính? Tại sao lại là bộ sưu tập cú sứ?

Nhưng có những thứ khác, quan trọng hơn cần tìm khi đi qua một ngôi nhà. Một số là hiển nhiên, nhưng những người khác thì không.

Dưới đây là một số dấu hiệu đỏ tươi - và những điều tinh tế hơn - cần kiểm tra khi tham quan một ngôi nhà mở.

Dấu hiệu hư hỏng do nước

Các dấu hiệu hư hỏng do nước có thể không rõ ràng như trong bức ảnh trên. Tìm các đường nước màu nâu trên trần nhà và trên tường.

Nếu nhà có tầng hầm, hãy chú ý đến thảm, tường và sàn. Đừng ngại cúi xuống và chạm vào tấm thảm ở những khu vực thấp nhất của tầng hầm để xem nó có bị ướt không, đặc biệt nếu vừa có một trận mưa lớn. Mùi mốc cũng có thể cho thấy nước đã tràn vào tầng dưới của ngôi nhà.

Bạn có đang tham gia thị trường tài chính không? Hãy ghé qua Trung tâm Giải pháp của chúng tôi và tìm kiếm mức lãi suất thế chấp lớn.

Vết nứt nền

Người mua hãy cẩn thận một lần nữa:Các vết nứt nền có thể không rõ ràng như trong ảnh này. Trang web bất động sản Trulia khuyên bạn nên kiểm tra cửa ra vào và cửa sổ bị lệch, dính cửa ra vào và cầu thang hoặc sàn dốc vì những dấu hiệu cho thấy ngôi nhà có thể không được neo chắc chắn.

Các vùng nước lân cận

Nếu bạn có con - hoặc một ngày nào đó - hãy nghiên cứu xem có vùng nước nào gần ngôi nhà mới được đề xuất của bạn hay không. Đây có thể là một lợi ích tuyệt vời:Trượt băng trên ao của khu phố! Lang thang xuống bãi biển địa phương!

Nhưng trẻ em có thể nhanh chóng mất đi tầm nhìn và một vùng nước trông hấp dẫn và vui nhộn có thể gây chết người. Vì vậy, không chỉ cân nhắc lợi ích mà còn cả rủi ro khi cân nhắc một ngôi nhà mới.

Quá nhiều cầu thang

Cầu thang rất đẹp và khi bạn còn trẻ và khỏe mạnh, chúng sẽ dễ dàng chạy lên và xuống. Nhưng hãy suy nghĩ kỹ về quá nhiều cầu thang. Bà có thể không thể leo lên chúng một cách dễ dàng - và bạn cũng vậy khi bạn già đi. Ngoài ra, hãy xem xét lại một ngôi nhà không có ít nhất một phòng ngủ ở tầng chính.

Sự cố về cửa sổ

Các cửa sổ cũ hơn có thể không đóng chặt, điều này có thể khiến hóa đơn điện nước tăng cao. Kiểm tra một vài cửa sổ để xem chúng có mở dễ dàng và an toàn hay không và đóng theo cách tương tự.

Những người hàng xóm

Bạn có thể làm nhiều điều để cải thiện ngôi nhà của mình, nhưng bạn không thể cải thiện những người hàng xóm. Vì vậy, hãy để mắt đến những ngôi nhà lân cận.

Nhân viên bất động sản của chúng tôi đã từng cảnh báo chúng tôi tránh xa một khu nhà cụ thể vì một ngôi nhà cách vài ngôi nhà được biết là có cảnh sát xuất hiện thường xuyên.

Vùng lân cận

Tất cả chúng ta đều biết câu thần chú của các đại lý bất động sản:Vị trí, vị trí, vị trí. Có nhiều chi tiết cần xem xét khi chọn một vùng lân cận.

Nếu bạn hoặc bất kỳ ai trong nhà bạn đi phương tiện công cộng, hãy kiểm tra xem nó còn bao xa nữa để đến điểm dừng gần nhất. Nếu nhà không có ga ra, liệu có nhiều chỗ đỗ xe trên đường phố không? Các trường học địa phương như thế nào?

Để biết thêm về chủ đề này, hãy xem “20 Mẹo Mua Nhà Ở Vị Trí, Vị Trí, Vị Trí Tốt Nhất.”

Mùi vui

Những người bán nhà đang cố gắng nỗ lực hết mình. Nếu ngôi nhà của họ bốc mùi, điều đó có nghĩa là họ có thể đã cố gắng, nhưng không thể dập tắt được mùi hôi. Đó có thể là nấm mốc, nấm mốc hoặc tai nạn vật nuôi.

Một mẹo nhỏ:Ngoài ra, hãy đánh hơi những mùi quá giả, chẳng hạn như một bó nến thơm đang cháy hoặc mẹo cũ mới nướng bánh quy. Có thể người bán đang dựa nhiều vào mùi hương tốt để che dấu mùi hương không tốt.

Không gian tủ quần áo

Tất cả chúng ta đều cần chỗ cho đồ đạc của mình. Hãy thử hình dung xem tủ quần áo của bạn đã đầy ở nhà như thế nào và hình dung liệu những món đồ đó có vừa với không gian tủ quần áo của ngôi nhà mới hay không.

Ngoài ra, hãy xem “12 thủ thuật thông minh để sắp xếp mọi căn phòng trong nhà của bạn.”

Tuổi của mái nhà

Gần đây chúng tôi đã thay thế mái nhà 20 năm tuổi của mình, và nó tốn một khoản tiền lớn để thay đổi. Theo Trulia, việc thay thế một mái nhà có thể tốn từ 5.000 USD đến 10.000 USD hoặc hơn.

Kiểm tra tuổi và tình trạng của mái nhà của bất kỳ ngôi nhà nào bạn có thể muốn mua. Một mái nhà cũ có thể không làm bạn sợ hãi khỏi ngôi nhà mơ ước của mình, nhưng hãy tính chi phí thay thế đó vào ngân sách trong tương lai.

Các vấn đề về ống khói

Lò sưởi là một trong những thứ không thể thương lượng trong ngôi nhà đầu tiên của chúng tôi. Chúng tôi sống trong một khí hậu lạnh giá và muốn có một lò sưởi ấm cúng, nơi chúng tôi có thể thưởng thức những ngọn lửa bùng nổ vào một đêm tháng Mười Hai.

Nhưng chúng tôi sớm biết rằng ống khói đã bị hư hỏng và chưa bao giờ được nối lại. Khi chúng tôi đi mua căn nhà thứ hai, tôi đã yêu cầu một người kiểm tra ống khói xem xét bên trong lò sưởi và ống khói trước khi chúng tôi ký vào dòng chấm.

Nếu bạn cần thuê cho một công việc sửa chữa lớn hoặc xây dựng, hãy xem:“11 Mẹo để Thuê một Nhà thầu Cải tạo Nhà mà Bạn Có thể Tin cậy.”

Áp lực nước

Áp suất nước không bình thường có thể là dấu hiệu của sự cố mà bạn không thể nhìn thấy - có thể bị ăn mòn hoặc các vấn đề khác sâu bên trong đường ống của gia đình. Kiểm tra các vòi bằng cách cho chúng chạy hết cỡ để xem nước chảy như thế nào. Đây sẽ là một bản xem trước tốt về những gì có thể xảy ra với mưa rào.

Không gian lưu trữ

Bạn định cất đồ trang trí ngày lễ, đồ cắm trại và dụng cụ thể thao trái mùa ở đâu? Hãy suy nghĩ nghiêm túc không chỉ về không gian tủ quần áo thông thường cho quần áo, mà còn về không gian để lưu trữ tất cả những thứ bổ sung của bạn.

Hầu hết chúng ta đều có ít nhất một vài hộp đồ mà chúng ta chưa thể tự mang đi quăng. Họ cũng cần không gian riêng.

Ánh sáng tự nhiên

Bạn có thể đang tham quan một ngôi nhà trong ánh sáng ban ngày rực rỡ, nhưng hãy thử tìm hiểu xem nó sẽ như thế nào vào một ngày u ám hơn. Có đủ cửa sổ và cửa ra vào để đón ánh sáng tự nhiên, ngay cả ở các tầng thấp hơn và các phòng có cửa sổ nhỏ không? Bạn sẽ không muốn dành thời gian trong một ngôi nhà u ám.

Mặt khác, nếu bạn đang xem những ngôi nhà ở khí hậu sa mạc, hãy nghĩ xem bạn sẽ có bóng râm hoặc biện pháp chống nắng nào khác trong nhà.

Rò rỉ xung quanh nhà vệ sinh

Khi bạn đang ở trong phòng tắm của ngôi nhà, hãy kiểm tra sàn xung quanh chân bồn cầu. Bạn khó có thể tìm thấy nước, nhưng bạn có thể nhìn thấy các vết ố cho thấy đã có rò rỉ.

Nền xung quanh nhà vệ sinh không được mềm. Ngoài ra, bồn cầu phải được giữ chặt để ngay cả khi bạn cố lắc nhẹ, nó vẫn không di chuyển.