Khi tôi ở Vegas vào tuần trước, tôi và bạn bè đã nói về việc bạn tôi mua căn nhà đầu tiên của cô ấy như thế nào. Tôi đã nói về cô ấy một chút trong bài đăng này. Khi cô ấy đang nói về quá trình mua nhà của họ, tôi là người duy nhất trong số 6 người chúng tôi thực sự biết cô ấy đang nói về điều gì.
Cuối cùng họ cũng tìm thấy một ngôi nhà mà họ thực sự yêu thích, nhưng họ không biết nhiều lời có nghĩa là gì. Khấu hao? Công bằng? Kiếm tiền?
Cô ấy nói rằng họ đã hỏi nhân viên cho vay và người môi giới của họ về mọi thứ có nghĩa là và hiểu nó ngay bây giờ, nhưng không phải ngay từ đầu. Và những người bạn khác của tôi không biết.
Họ tiếp tục nói đùa về việc họ không biết bất cứ điều gì có nghĩa là gì. Tôi nghĩ rằng đây là những thuật ngữ mà một người bình thường nên biết, đặc biệt là vì rất nhiều bạn bè của tôi đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà nhưng họ không hiểu những thuật ngữ này có nghĩa là gì. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi sẽ tạo một bài đăng RẤT (tất nhiên là nói đùa) để bạn có thể biết trước khi bắt đầu!
Khấu hao.
Đây là nơi một người trả cả gốc và lãi. Lãi suất được trả nhiều hơn trong các khoản thanh toán sớm hơn so với khi kết thúc khoản vay.
Đang kết thúc.
Đây là nơi / khi ngôi nhà đóng cửa và hoàn thành. Rất nhiều giấy tờ được ký, cùng với nhiều séc được chuyển đến. Quyền sở hữu tài sản được chuyển giao tại thời điểm này và các chìa khóa đã được trao.
Vốn chủ sở hữu.
Bạn tôi nói rằng cô ấy có vốn chủ sở hữu trong căn nhà của mình. Tất cả bạn bè của tôi đều không biết điều này có nghĩa là gì (vâng, tôi rất buồn vì điều này). Căn nhà có vốn chủ sở hữu dương nếu số tiền nợ nhỏ hơn giá trị căn nhà. Giá trị của sở thích không bị cản trở của chủ sở hữu đối với bất động sản. Khi bạn trả hết căn nhà của mình, vốn chủ sở hữu sẽ tăng lên.
Kiếm tiền.
Tôi không thể nhớ chính xác số tiền mà chúng tôi đã trả là số tiền nghiêm túc, nhưng tôi tin rằng đó là khoảng 1.000 đô la. Đây là một khoản đặt cọc của chúng tôi để cho người bán thấy rằng chúng tôi nghiêm túc trong việc mua nhà. Số tiền này được đưa vào khoản thanh toán trước. Tuy nhiên, nếu người mua không thực hiện thỏa thuận (do lỗi của chính họ), thì họ sẽ không được hoàn lại tiền.
Tài khoản ký quỹ.
Nhiều người cho vay thiết lập một tài khoản ký quỹ để nhận các khoản thanh toán hàng tháng từ người mua nhà để trả cho các chi phí thông thường như:bảo hiểm, thuế và đánh giá.
Bảo hiểm thế chấp tư nhân.
Viết tắt là PMI. Đáng buồn thay, chúng tôi đã không đưa ra một khoản thanh toán đủ lớn cho ngôi nhà của mình để loại bỏ PMI. PMI là bắt buộc khi thanh toán ít hơn 20% giá bán nhà. PMI bảo vệ người cho vay cầm cố không bị vỡ nợ. Chúng tôi hy vọng sẽ trả hết khoản vay của mình nhanh hơn để loại bỏ điều này.
Bảo hiểm quyền sở hữu.
Bảo hiểm quyền sở hữu bảo vệ khỏi tổn thất do tranh chấp quyền sở hữu ngôi nhà.
Ngoài ra còn có nhiều lĩnh vực khác cần lưu ý:
Điều gì khiến bạn bối rối trong quá trình mua nhà? Bạn có từ nào không hiểu không?
