Ghi chú nhanh của Michelle:Hôm nay, tôi có một bài đăng trên blog tuyệt vời về cách tiết kiệm tiền cho một khoản tiền gửi lớn từ Rachael, một độc giả lâu năm của Making Sense of Cents. Rachael mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình ở tuổi 20 bằng cách gửi tiết kiệm và tìm thấy nhiều cách tuyệt vời để tiết kiệm cho khoản tiền gửi 20%. Dưới đây là bài đăng trên blog của cô ấy. Hãy tận hưởng!
Tôi đã mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình với khoản đặt cọc 20% khi tôi 20 tuổi (phải thừa nhận là tôi còn 2 tuần nữa mới tròn 21 tuổi!). Tôi đã hoàn thành việc tiết kiệm cho một khoản tiền gửi bằng của riêng mình tiền, bố mẹ tôi không bao giờ cho tôi một xu. Vậy tôi đã làm như thế nào?
1. Điều đầu tiên tôi làm là bắt đầu nộp đơn xin việc ngay khi tôi đủ tuổi đi làm. Tôi bắt đầu làm việc khi tôi 15 tuổi với tư cách là một cô gái tính tiền tại Woolworths . Không phải là rất hào nhoáng, một chút nhàm chán và lặp đi lặp lại nhưng tôi đã kiếm được tiền! Tôi đã làm việc khoảng 10 giờ một tuần trong suốt 2 năm cuối trung học và làm việc khoảng 20 giờ mỗi tuần trong kỳ nghỉ học. Tôi đã làm việc tại Woolworths trong 3 năm rưỡi và tiết kiệm được một khoản kha khá số tiền kiếm được.
Liên quan:
2. Khi tôi làm việc trong thời trung học, lần duy nhất tôi nói không với ca làm việc là nếu tôi bị ốm hoặc có kỳ thi vào ngày hôm sau. Sẽ không thành vấn đề nếu tôi không muốn đi làm (có ai thực sự muốn đi làm không?) Tôi ghét công việc đó nhưng tôi muốn có tài sản nên tôi đã đi làm.
Đôi khi tôi đi học về, thay bộ đồng phục đi làm rồi đi làm đến 9h30 rồi về nhà, học đến nửa đêm để làm bài tập và bài vở, sau đó đi học. ngày hôm sau. Tôi biết một số người không đồng ý với việc trẻ em vừa làm vừa học nhưng điều này thực sự hữu ích cho việc quản lý thời gian vì nó không khiến tôi có thời gian trì hoãn!
3. Người đóng góp chính để kiếm đủ tiền cho khoản ký gửi là mở một cửa hàng Etsy Tôi đã thiết kế các bản in để giúp tôi có tổ chức trong một thời gian và quyết định thành lập một cửa hàng Etsy để tiết kiệm một số tiền cho một chuyến đi đến Hoa Kỳ (tôi sống ở Úc). Cuối cùng tôi đã kiếm đủ tiền để trang trải phần lớn chi phí của kỳ nghỉ. Ý định khi tôi trở về sau kỳ nghỉ là đóng cửa hàng và tập trung vào việc học đại học. Nhưng tôi đã nhận được hàng tấn tin nhắn từ những người hỏi khi nào cửa hàng của tôi sẽ mở cửa trở lại vì họ muốn mua các bản in của tôi. Tôi nghĩ tôi cũng có thể để cửa hàng mở cửa và kiếm thêm một số tiền để bổ sung vào thu nhập mà tôi đang kiếm được khi còn là một cô gái tính tiền (không nhiều lắm!)
Khoảng 6 tháng sau, doanh số bán hàng của tôi tiếp tục tăng mặc dù tôi không tạo ra nhiều bản in mới - tôi kiếm được nhiều tiền hơn so với việc quét hàng tạp hóa (và vui hơn rất nhiều!) nên tôi quyết định chuyển hướng cửa hàng Etsy của tôi thành một doanh nghiệp. Nó cũng khiến tôi nhận ra rằng tôi sẽ không bao giờ kiếm được số tiền trên mức trung bình hoặc số tiền đổi đời khi làm việc cho người khác.
Khi tôi bắt đầu thứ 3 năm của khóa học đại học của tôi, tôi đã nhận được một công việc trong lĩnh vực của tôi. Trong 3 tháng, tôi đã làm việc 10 giờ một tuần quét cửa hàng tạp hóa, 25 giờ một tuần cho công việc ban ngày của tôi, sắp xếp 2 cửa hàng Etsy, một blog và duy trì điểm trung bình cao khi học đại học. Tôi nói điều này không phải để khoe khoang, mà để chỉ ra rằng tiền không chỉ được giao cho tôi trên một đĩa bạc - nếu bạn muốn thứ gì đó, bạn phải nỗ lực vì nó. Không cần phải nói tôi đã kiệt sức. Tôi từ bỏ việc trở thành một cô gái thanh toán (đó là một ngày tuyệt vời!) Và tìm kiếm những cách khác để tiết kiệm số tiền mà tôi không còn kiếm được từ việc làm việc 10 giờ một tuần. Nếu bạn đang tìm cách kiếm thêm tiền, Michelle có hàng tá bài đăng với những ý tưởng bổ ích.
Lời khuyên lớn nhất của tôi khi nói đến tiết kiệm tiền là không tăng mức sống của bạn khi bạn bắt đầu kiếm được một mức lương cao hơn.
Ngoài việc bắt đầu kinh doanh trực tuyến, tôi còn tiết kiệm tiền bằng nhiều cách khác:
4. Tôi không có ô tô. Khi tôi làm phép toán, tôi thấy rẻ hơn khi trả tiền thuê nhà cao hơn và sống gần thành phố hơn và sử dụng phương tiện giao thông công cộng (cộng với đó là nó thuận tiện hơn). Tôi chia sẻ một căn hộ với chị gái, điều này cũng giúp tôi tiết kiệm tiền vì các hóa đơn được chia làm 2 và thuê một căn hộ với ai đó sẽ rẻ hơn so với sống một mình
5. Tôi mua đồ khi nó được giảm giá và còn hàng. Đúng, tôi là một trong những người điên rồ mua 30 cuộn giấy vệ sinh khi chúng được giảm giá. Khi một đợt giảm giá xuất hiện, tôi sẽ tổ chức và có một danh sách tất cả mọi thứ tôi cần mua - điều quan trọng là bạn chỉ mua những thứ bạn cần chứ không chỉ những thứ bạn muốn.
6. Tôi mang theo bữa trưa của riêng mình. Tôi thấy rất nhiều đồng nghiệp đang làm việc của tôi lãng phí tiền của họ vào bánh rán, cà phê và mua đồ ăn trưa mỗi ngày. Sau đó, họ quay cuồng và có vẻ bối rối rằng họ không có tiền vào cuối tháng khi họ hét lên cho ngày lĩnh lương. Một trong những lý do khiến tôi làm việc nhiều như tôi đang làm là bởi vì Tôi không bao giờ muốn sống để trả lương
7. Khi tôi tiết kiệm, tôi đã gửi hầu hết số tiền của mình vào một khoản tiền gửi có kỳ hạn. Điều này không chỉ khiến tôi không thể chi tiêu mà còn kiếm được lãi suất cao hơn cả tài khoản tiết kiệm hàng ngày. Khi khoản tiền gửi có kỳ hạn hết hạn và tôi vẫn không có đủ tiền gửi, tôi đến ngân hàng của mình vài tháng một lần và mở một tài khoản tiết kiệm mới để tôi có thể nhận được lãi suất thưởng giới thiệu 3 tháng của họ (bằng 3 rd thời gian làm việc đó, ngân hàng đã biết tên tôi và chỉ đặt lại lãi suất chứ không bắt tôi mở tài khoản mới!)
8. Tôi theo dõi nơi tất cả tiền của tôi được chi tiêu bằng cách sử dụng các bản in đóng gáy ngân sách của tôi - không đùa, mọi đồng đô la đều được tính vào. Tôi làm điều tương tự với thu nhập và chi phí kinh doanh của mình bằng cách sử dụng các bảng tính này.
9. Tôi đã đặt số tiền tối đa mà tôi sẽ trả cho mỗi chiếc quần áo và mắc kẹt vào nó (vẫn tiếp tục sử dụng!) không có vấn đề gì ($ 20 cho áo sơ mi, $ 40 cho một chiếc quần đùi trong trường hợp bạn đang băn khoăn - hãy nhớ rằng quần áo ở đây đắt hơn ở Úc). Nếu tôi tìm thấy một bộ quần áo mà tôi thích, tôi cũng sẽ mua nó nhiều lần khi nó được giảm giá. Tôi có một tủ quần áo "quanh nhà" bao gồm những bộ quần áo rẻ tiền mà tôi không muốn mặc ở nơi công cộng nhưng rất phù hợp để viết blog!
10. Tôi sử dụng thẻ tín dụng. Nhiều người có quan niệm sai lầm rằng thẻ tín dụng là xấu nhưng điều đó không đúng nếu bạn sử dụng chúng đúng cách, tức là không mua những thứ mà bạn không đủ khả năng chi trả. Tôi không những không phải mang theo tiền mặt mà khi mua hàng bằng thẻ tín dụng, tôi được tích lũy điểm có thể quy đổi thành tiền mặt.
Ngoài ra, hầu hết các thẻ tín dụng sẽ mang lại cho bạn phần thưởng đăng ký (chẳng hạn như tiền mặt hoặc điểm dành cho khách hàng thường xuyên) - chỉ cần đảm bảo rằng bạn kiểm tra xem phần thưởng đó nhiều hơn phí hàng năm. Bạn luôn có thể hủy thẻ trước khi kết thúc năm sau đó đăng ký thẻ mới vào năm tiếp theo để nhận phần thưởng đăng ký mới.
Bằng cách mua bằng thẻ tín dụng, bạn có thể giữ tiền trong tài khoản tiết kiệm của mình lâu hơn nghĩa là BẠN kiếm lãi từ tiền của bạn, không phải ngân hàng của bạn. Tôi sử dụng công cụ lập kế hoạch ngân sách của mình để theo dõi thời điểm cần chuyển tiền, do đó tôi không bị tính phí trễ hạn.
Liên quan:Cách thực hiện chuyến đi 10 ngày đến Hawaii với giá 22,40 đô la
11. Tôi đang sử dụng gói điện thoại thấp nhất với lượng dữ liệu nhỏ nhất và tôi vẫn không bao giờ đạt đến giới hạn vì Tôi sử dụng Wi-Fi miễn phí. Tôi luôn đảm bảo rằng điện thoại của mình được đặt thành Wi-Fi khi ở nhà và nếu tôi cần chỉ đường ở đâu đó, tôi sẽ tìm kiếm và chụp ảnh màn hình trước khi đi để điện thoại không sử dụng hết dữ liệu.
12. Tôi cố gắng và đi du lịch trong mùa thấp điểm. Và nếu tôi đi du lịch vào mùa cao điểm, tôi đi du lịch với những người khác vì vậy chi phí ăn ở và đưa đón sân bay có thể được chia nhỏ.
13. Nghiên cứu so sánh mua sắm. Tôi luôn so sánh chi phí của mọi thứ về cơ bản trước khi mua. Mỗi tuần, tôi xem qua các danh mục tạp hóa và xem cửa hàng nào có cùng mặt hàng với giá rẻ nhất. Nếu tôi đang mua đồ điện tử, tôi đảm bảo rằng tôi tận dụng lợi thế của việc khớp giá.
14. Trước khi mua bất cứ thứ gì, tôi tự hỏi bản thân:"Tôi có thực sự CẦN cái này không?" Tất cả chúng ta đều có một điều mà chúng ta không thể chống lại. Đối với tôi, đó là văn phòng phẩm. Tôi là một người nghiện văn phòng phẩm lớn và đã nhiều lần tôi phải tự nhủ không khi nhìn thấy một cuốn sổ xinh xắn hay một cây bút khác thật tệ, nhưng nếu tôi không thực sự cần thì tôi không cần phải mua nó.
15. Tôi sử dụng máy ATM không tính phí giao dịch. Đảm bảo rằng bạn kiểm tra với ngân hàng của mình nếu có bất kỳ ngân hàng nào mà họ hợp tác, tức là sẽ không tính phí bạn hoặc ít nhất là xem ATM nào tính phí thấp nhất nếu bạn rút tiền và không phải là khách hàng của ngân hàng đó.
16. Tôi không bao giờ mua đồ từ cửa hàng tiện lợi - họ tính giá gấp đôi cho một thanh sô cô la, một chai nước, v.v. như ở siêu thị. Tôi đã cắt dán tác phẩm vào bữa trưa và cô ấy đã chi gấp 4 lần chi phí cho 2 món đồ mà cô ấy có thể mua được với giá rẻ nếu đi bộ 100m lên đường đến siêu thị. Cô ấy thậm chí còn không để mắt đến và tất cả những gì tôi có thể nghĩ là bạn chỉ dành một phần ba tiền lương hàng giờ của mình cho những thứ sẽ tiêu hết trong 5 phút!
17. Tôi chưa bao giờ gọi món tráng miệng tại nhà hàng. Bao giờ. Tại sao phải trả 12 đô la cho một tô kem trong khi tôi có thể mua 3 bồn với cùng một mức giá?!
18. Tôi không bao giờ mua vé số, vé số hay rút thăm trúng thưởng tại nơi làm việc. Tôi tin rằng bạn phải tạo ra may mắn cho riêng mình!
19. Khi gặp gỡ bạn bè, tôi làm như vậy vào bữa trưa hoặc bữa trà chiều thay vì bữa tối vì các bữa ăn thường rẻ hơn.
20. Tôi đi bộ xung quanh khu phố của mình thay vì trả tiền cho một thành viên phòng tập thể dục đắt tiền.
Liên quan:Hướng dẫn cách sống khỏe cho người bận rộn
Nói chung, tôi đã mất khoảng 5 năm để tiết kiệm tiền đặt cọc. Tôi sẽ không phủ đường cho nó. Nó thật khó. Thực sự khó khăn. "Đào tạo" bản thân để nói không, để thực sự tự hỏi bản thân xem liệu tôi có thực sự cần một thứ gì đó thay vì chỉ muốn nó không vui.
Và chỉ vì tôi hiện có tài sản, không có nghĩa là tôi sẽ đột ngột ngừng tàn nhẫn với việc tiết kiệm tiền. Tâm lý của tôi bây giờ là 'Tôi có thể mua cái này với giá 100 đô la, hoặc tôi có thể đặt nó để trả thêm một khoản thế chấp.' Tôi theo dõi khoản tiết kiệm và chi tiêu của mình (không đùa đâu, tôi tính đến từng đô la đi đâu) bằng cách sử dụng các bản in đóng bìa ngân sách của mình (mà tôi vẫn sử dụng để theo dõi chi tiêu của tôi).
Có liên quan: Mẹo mua nhà bạn cần biết trước khi mua
Về việc liệu tôi có mua lại bất động sản ở tuổi 20 hay không, tôi thừa nhận rằng đã có lúc tôi hối hận về quyết định của mình. Tôi đã có thể thực hiện rất nhiều chuyến du lịch với số tiền mà tôi đã đổ vào thế chấp của mình (cũng như tất cả các chi phí liên tục khác như phí quản lý tài sản, công ty, bảo trì, v.v.).
Tôi thừa nhận rằng tôi thực sự ghen tị với những bức ảnh kỳ nghỉ vô tư của những người bạn 20 tuổi của tôi và họ không hề e ngại khi bỏ vài trăm đô la cho một vé xem hòa nhạc. Tôi cũng sẽ không phải lúng túng nhờ bạn bè đón nếu chúng tôi đi chơi vì tôi không đủ tiền mua xe (tôi trả họ tiền xăng!) Nếu lãi suất không ở mức thấp lịch sử vào thời điểm đó, thì tôi cũng có thể sẽ không mua được tài sản.
Nhưng bất cứ khi nào tôi cảm thấy 'chán nản' khi nhìn vào số tiền tôi đã đổ vào khoản thế chấp và số tiền lãi được cộng vào số dư hàng tháng, tôi tự nhắc mình rằng tôi đang chuẩn bị thanh toán. hết thế chấp khi tôi bước sang tuổi 30 và tôi cảm thấy tốt hơn rất nhiều! ☺
Bạn đã làm gì để có thể tiết kiệm được một khoản tiền lớn như gửi tiết kiệm?
