Không giống như những ngôi nhà truyền thống, những ngôi nhà di động có khả năng mất giá hơn là tăng giá theo thời gian. Mặc dù bạn có thể tự tính khấu hao, nhưng bạn có thể muốn tham khảo hướng dẫn thẩm định để có được ước tính giá trị của ngôi nhà di động của mình trước khi bán. Những ngôi nhà di động mới hơn đã được xây dựng bằng vật liệu và công nghệ có thể tồn tại trong một khoảng thời gian đáng kể. Cách tính khấu hao tiêu chuẩn cung cấp cho bạn mức thuế của bạn.

Bước 1

Xem lại năm bạn mua ngôi nhà di động. Những ngôi nhà di động được mua sau ngày 1 tháng 1 năm 2000, có thể sử dụng phương pháp khấu hao tiêu chuẩn để xác định thuế suất của bạn. Bạn phải biết giá bán chính xác của ngôi nhà di động.

Bước 2

Giảm giá bán của ngôi nhà di động xuống 80 phần trăm nếu nó có đồ đạc và 95 phần trăm nếu nó không có đồ đạc. Ví dụ:nếu bạn trả 20.000 đô la cho ngôi nhà di động, số tiền khấu hao ban đầu của bạn sẽ là 19.000 đô la cho một mô hình không có đồ đạc và 16.000 đô la cho một bất động sản có nội thất.

Bước 3

Trừ 5 phần trăm từ giá bán đã khấu hao ban đầu cho mỗi năm bạn sở hữu ngôi nhà di động. Ví dụ:nếu bạn sở hữu ngôi nhà di động trong hai năm, giá trị sẽ giảm thêm 10%. Đối với ví dụ 20.000 đô la, điều đó có nghĩa là giá trị thị trường sẽ là 17.100 đô la cho một ngôi nhà di động không có đồ đạc và 14.400 đô la cho một ngôi nhà được trang bị. Tỷ lệ khấu hao tối đa là 35 phần trăm được phép đối với những ngôi nhà có nội thất và 50 phần trăm đối với những ngôi nhà di động không có đồ đạc.

Bước 4

Nhận thẩm định từ kiểm toán viên của quận. Thay vì sử dụng các cách tính khấu hao truyền thống, bạn có thể yêu cầu giá theo giá trị thị trường từ kiểm toán viên của quận. Giá trị đã cho được sử dụng để xác định thuế suất của bạn.

Mẹo

Xem xét vị trí của ngôi nhà di động của bạn khi xác định giá trị của tài sản. Nếu bạn đang ở một khu vực mong muốn, chẳng hạn như gần vị trí đô thị, ngôi nhà di động của bạn có thể tăng giá trị.