New Jersey có một số chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà để giúp những người không có khả năng mua một nơi ở. Chúng bao gồm các chương trình cung cấp hỗ trợ hợp lý nếu bạn có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà. New Jersey cũng có chương trình trợ cấp tiền thuê nhà tương đương với Phiếu thưởng Lựa chọn Nhà ở Mục 8 của liên bang. Các hộ gia đình trong chương trình Mục 8 của liên bang có thể được trợ giúp thêm về tiền thuê nhà ở New Jersey nếu họ đồng ý tham gia vào một chương trình được thiết kế để giúp các gia đình được trợ giúp.

Nguyên tắc về Thu nhập

Các chương trình hỗ trợ thuê nhà chủ yếu dựa trên thu nhập của hộ gia đình. Các tiêu chuẩn liên bang về giới hạn thu nhập rất thấp, thấp và trung bình được Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị công bố hàng năm. New Jersey công bố các giới hạn thu nhập của riêng mình, các giới hạn này được chia nhỏ theo khu vực và quận.

Hướng dẫn New Jersey về nhà ở giá cả phải chăng xác định các loại hộ gia đình như sau, có tham chiếu đến thu nhập gia đình trung bình của quận:

• Thu nhập rất thấp là 30 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
  
• Thu nhập thấp là 50 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
  
• Thu nhập vừa phải là 80 phần trăm hoặc thấp hơn thu nhập trung bình của gia đình
  

Tại New Jersey, một số chương trình hỗ trợ nhà ở tuân theo các hướng dẫn về thu nhập của tiểu bang. Các loại khác, chẳng hạn như phiếu thưởng Phần 8, tuân theo các bảng liên bang.

Ở trong nhà của bạn:Ngăn ngừa tình trạng vô gia cư

Chương trình Phòng chống Vô gia cư của New Jersey cung cấp hỗ trợ cho những người phải đối mặt với việc bị đuổi ra khỏi nhà vì không trả tiền thuê nhà hoặc các khoản thanh toán thế chấp chưa thanh toán. Để đủ điều kiện là người thuê, bạn phải:

• Có thu nhập vừa phải trở xuống
  
• Đã nhận được một lệnh triệu tập hoặc khiếu nại để trục xuất
  
• Đã cạn kiệt các nguồn tài chính khác
  
• Không có khoản vay quá hạn với chương trình Phòng chống Vô gia cư và không có tiền sử gian lận với các chương trình của chính phủ
  
• Chưa nhận được khoản trợ cấp tương đương
  
• Có khả năng thanh toán chi phí tạm trú sau khi hỗ trợ kết thúc
• Đã từng trải qua khó khăn dẫn đến không có khả năng thanh toán chi phí nhà ở
• Đã sống trong căn hộ cho thuê của bạn ít nhất ba tháng trước khi rơi vào tình trạng nợ nần

Danh sách các tổ chức và cá nhân cần liên hệ trong quận của bạn về chương trình Phòng chống Vô gia cư có sẵn trên trang web của bang New Jersey.

Chương trình Hỗ trợ Cho thuê Nhà của Tiểu bang

Chương trình hỗ trợ tiền thuê nhà của tiểu bang New Jersey tương tự như phiếu mua hàng Phần 8 của liên bang. Nó cung cấp một khoản trợ cấp tiền thuê nhà cho các hộ gia đình có thu nhập thấp hoặc rất thấp. Những người nhận được trợ cấp SRAP được giới hạn trong năm năm tham gia chương trình, trừ khi họ là người cao tuổi hoặc khuyết tật. Trong trường hợp đó, thời gian tham gia chương trình là không giới hạn.

Khi có trợ cấp Phiếu Lựa chọn Nhà ở Liên bang theo Mục 8, một hộ gia đình sẽ ngừng nhận SRAP.

Theo luật, 75 phần trăm những người trong chương trình phải có thu nhập rất thấp và 25 phần trăm còn lại không được vượt quá 40 phần trăm giới hạn thu nhập thấp dựa trên hướng dẫn của HUD.

Phần 8 Phiếu Lựa chọn Nhà ở

HUD cung cấp kinh phí trợ cấp tiền thuê nhà cho các gia đình ở New Jersey. Phiếu mua hàng Phần 8 được trả trực tiếp cho chủ nhà, và người thuê trả bất kỳ khoản chênh lệch nào. Để đủ điều kiện, các hộ gia đình phải có thu nhập rất thấp hoặc thấp.

Phiếu quà tặng không nhất thiết phải được sử dụng trong nhà ở được trợ cấp. Mặc dù người thuê có thể chọn nơi họ sẽ sống, nhưng phải đáp ứng một số điều kiện để đủ điều kiện nhận tài trợ Phần 8.

• Cơ quan quản lý nhà ở chính quyền địa phương phải kiểm tra đơn vị cho thuê để đảm bảo đơn vị đó đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khỏe và an toàn.
  
• PHA phải xác định giá thuê là hợp lý.
  
• Người thuê phải ký hợp đồng thuê một năm.
  

Theo chương trình Tự túc cho Gia đình của New Jersey, hỗ trợ tiền thuê thêm được cung cấp cho những người sử dụng phiếu mua hàng Phần 8 nếu họ tham gia vào các chương trình đào tạo việc làm, giáo dục và dịch vụ xã hội.