Một phương pháp đòi nợ có sẵn cho người được thi hành án là thu hồi quyền thế chấp. Sau khi bạn thắng một vụ kiện chống lại con nợ và trở thành chủ nợ của bản án, bạn sẽ có quyền thế chấp bất động sản hoặc tài sản cá nhân của con nợ. Quyền cầm giữ của bạn bao gồm quyền sở hữu của một ngôi nhà - ngăn chặn con nợ có thể bán hoặc tái cấp vốn cho tài sản của mình mà không phải trả trước phán quyết và yêu cầu thế chấp được giải phóng. Các khoản bồi thường theo phán quyết có lợi cho các chủ nợ vì các khoản bồi thường ít có khả năng hơn các biện pháp phục hồi tích cực, chẳng hạn như trừng phạt, để đẩy con nợ vào tình trạng phá sản.
Ghé thăm tòa án quận ban đầu đã đưa ra phán quyết cho bạn. Yêu cầu hai bản sao có chứng thực của bản án và trả lệ phí tùy theo tiểu bang. Một số tiểu bang, chẳng hạn như California, coi bản sao được chứng thực của một phán quyết là "Bản tóm tắt của Phán quyết".
Nộp một bản sao có chứng thực của bản án cho Văn phòng Hồ sơ Đất đai tại quận mà con nợ sở hữu bất động sản. Khi phán quyết của bạn xuất hiện trong hồ sơ, quyền thế chấp của bạn sẽ tự động gắn với tất cả bất động sản mà con nợ sở hữu trong quận đó.
Yêu cầu Thông báo về quyền thế chấp của Phán quyết từ tòa án quận của bạn hoặc, nếu có, hãy tải trực tuyến các biểu mẫu thích hợp của quận. Điền vào các biểu mẫu.
Đính kèm bản sao có chứng thực của bản án vào Thông báo về quyền cầm giữ bản án. Gửi mẫu đơn đã điền đầy đủ và tài liệu về phán quyết của bạn đến văn phòng Bộ trưởng Ngoại giao của bạn. Điều này tạo ra quyền thế chấp đối với tài sản cá nhân không được miễn trừ của con nợ, cho bạn quyền thu giữ tài sản đó thay cho việc thanh toán.
Các yêu cầu chính xác để đặt quyền thế chấp theo phán quyết đối với bất động sản hoặc tài sản cá nhân có thể khác nhau tùy theo tiểu bang.
Nếu bạn sống ở một tiểu bang khác với con nợ, bạn phải nộp thủ tục giấy tờ thế chấp của mình cho văn phòng Bộ trưởng Ngoại giao ở tiểu bang của con nợ thay vì của chính bạn.
Bản án hết hiệu lực khi bản án hết hạn. Nếu bạn gia hạn phán quyết của mình, quyền thế chấp của bạn không tự động gia hạn. Bạn phải nộp lại giấy tờ.
Không phải tất cả các tiểu bang đều cho phép người được thi hành án nộp các khoản tiền bồi thường tài sản cá nhân.
2 bản sao có chứng thực nhận định của bạn
Thông báo Phán quyết Liên mẫu
