Khoản vay được chấp thuận có điều kiện có nghĩa là người bảo lãnh phát hành đã tạm thời đồng ý cấp vốn cho khoản vay của bạn, miễn là bạn đáp ứng các điều kiện cụ thể, thường liên quan đến tài liệu. Mặc dù thuật ngữ này được sử dụng thường xuyên nhất trong cho vay thế chấp, nhưng phê duyệt có điều kiện cũng có thể đóng một vai trò trong việc cấp vốn ô tô, hạn mức tín dụng sở hữu nhà và thậm chí cả phê duyệt thẻ tín dụng.

Các loại phê duyệt trước khác nhau

Nếu bạn đang mua một khoản vay mua nhà hoặc ô tô, một trong những điều đầu tiên bạn muốn làm là gặp nhân viên cho vay ngân hàng để xác định xem bạn đủ điều kiện vay bao nhiêu và lãi suất của bạn sẽ là bao nhiêu. Điều này một phần dựa trên thu nhập, khoản nợ và điểm tín dụng của bạn. Bạn nên mang theo thông tin chính cho cuộc họp đầu tiên này, chẳng hạn như cuống phiếu lương, tờ khai thuế, bảng sao kê ngân hàng và danh sách các nghĩa vụ nợ, như thẻ tín dụng và khoản vay.

Phê duyệt trước

Sau khi nhân viên cho vay xem xét tài chính của bạn, kiểm tra tín dụng và xác minh thu nhập của bạn, anh ta có thể đưa cho bạn thư chấp thuận trước. Điều này nói rằng dựa trên thông tin được cung cấp, bạn đủ điều kiện cho một khoản vay lên đến một số tiền cụ thể. Một bức thư như vậy có thể mang lại cho bạn một chút lợi thế khi bạn bắt đầu xem xét nhà cửa hoặc xe cộ, bởi vì bạn biết mình phải làm việc với mức độ nào và người bán biết bạn đã chính thức bắt đầu quá trình cấp vốn.

Phê duyệt có điều kiện

Phê duyệt có điều kiện là một quá trình chuyên sâu hơn so với phê duyệt trước, và do đó, mang nhiều trọng lượng hơn. Để được chấp thuận có điều kiện, người bảo lãnh khoản vay đi qua gói tài chính của bạn và đào sâu hơn một chút để xác nhận tính chính xác của nó. Người bảo lãnh phát hành là người cuối cùng phê duyệt hoặc từ chối một khoản vay, do đó, việc giám sát và xử lý số liệu của anh ta có nhiều quyền hạn hơn một nhân viên cho vay. Khi bạn được chấp thuận có điều kiện, điều đó về cơ bản chỉ ra rằng dựa trên tình hình tài chính hiện tại của bạn, khoản vay được chấp thuận - miễn là bạn đáp ứng một hoặc nhiều điều kiện và hoàn cảnh tài chính của bạn không thay đổi.

Cảnh báo

Phê duyệt có điều kiện thường có ngày hết hạn.

Các loại điều kiện

Khi người bảo lãnh phát hành đưa ra các điều kiện về phê duyệt khoản vay cuối cùng của bạn, điều đó thường liên quan đến tài liệu hoặc thủ tục giấy tờ. Ví dụ:bạn có thể được yêu cầu giải thích một khoản tiền gửi hoặc khoản rút tiền lớn xuất hiện trên bảng sao kê ngân hàng hoặc cung cấp báo cáo lãi lỗ nếu bạn tự kinh doanh. Khoản vay cũng có thể được điều kiện dựa trên kết quả thẩm định nếu bạn mua nhà.

Ngoài ra, một điều kiện có thể là bức tranh tài chính của bạn không thay đổi đáng kể. Ví dụ:nếu bạn ra ngoài và mua một chiếc ô tô mới, vỡ nợ trong thẻ tín dụng hoặc mất việc, điều đó có thể thay đổi hoàn cảnh của bạn đến mức bị thu hồi phê duyệt có điều kiện.