Ý định tịch thu nhà là một thông báo mà bạn nhận được từ người cho vay khuyên bạn rằng nếu bạn không mang thế chấp hiện tại, người cho vay sẽ gửi thông báo tịch thu nhà đối với nhà của bạn. Nếu bạn nhận được ý định thông báo tịch thu tài sản, bạn nên liên hệ với người cho vay của mình ngay lập tức. Có một số lượng lớn ngôi nhà bị tịch thu do nền kinh tế ngày nay, nhưng những người cho vay không muốn lấy nhà của bạn; họ muốn số tiền mà bạn nợ trong khoản vay của mình.

Hành động ban đầu

Nói chuyện với người cho vay của bạn. Giải thích tình hình hiện tại của bạn, bao gồm cả lý do bạn chậm trả tiền thế chấp. Nếu bạn tin rằng tình hình là tạm thời, hãy nói với người cho vay khi bạn mong đợi rằng bạn sẽ có thể tiếp tục thanh toán. Yêu cầu người cho vay của bạn trì hoãn hành động tịch thu tài sản cho đến khi bạn có thể bắt đầu thanh toán lại. Nếu đây là một khoảng thời gian hợp lý, rất có thể người cho vay sẽ đồng ý hoãn thông báo tịch thu tài sản.

Sửa đổi Khoản vay

Nếu bạn có đủ thu nhập để thực hiện các khoản thanh toán của mình nhưng không thể bắt kịp, hãy hỏi người cho vay của bạn xem bạn có đủ điều kiện để nhận sửa đổi khoản vay hay không. Người cho vay có thể xem xét thêm các khoản còn nợ vào số dư nguyên tắc của khoản vay của bạn. Điều đó sẽ làm cho bạn hiện tại và cho bạn cơ hội duy trì hiện tại. Nếu các khoản thanh toán của bạn quá cao so với bạn, có thể việc sửa đổi khoản vay sẽ bao gồm việc giảm lãi suất khoản vay của bạn hoặc có thể kéo dài thời hạn khoản vay để các khoản thanh toán của bạn có thể quản lý được.

Giảm giá

Nếu không thể sửa đổi khoản vay và bạn không tin rằng mình sẽ có thể thanh toán hợp lý, bạn nên nói chuyện với một vài đại lý bất động sản trong khu vực của bạn và yêu cầu họ cung cấp cho bạn ước tính về giá trị ngôi nhà của bạn. Nếu nó ít hơn số tiền thế chấp của bạn cộng với bất kỳ khoản thanh toán nào bạn còn nợ, bạn nên hỏi người cho vay xem bạn có thể bán nhà bằng một cuộc mua bán khống hay không. Bán khống có nghĩa là người cho vay đồng ý cho phép bạn bán căn nhà của mình với giá thấp hơn số dư thế chấp của bạn, để có thể tránh được chi phí và thời gian liên quan đến quá trình tịch thu nhà. Điều này cũng sẽ giúp bạn có thêm thời gian để dành một số tiền cho chi phí di chuyển, v.v.

Lựa chọn thay thế

Nếu người cho vay của bạn không đồng ý bán khống và bạn không thể có tiền để mang khoản vay hiện tại, bạn có thể muốn xem xét để nhà của bạn bị tịch thu. Điều này sẽ giúp bạn có thêm thời gian để tiết kiệm một số tiền. Khi bạn nhận được thông báo tịch thu nhà, bạn có khoảng bốn tháng trước khi ngôi nhà của bạn sẽ được bán đấu giá. Nếu bạn vẫn cần thêm thời gian, bạn có thể xem xét nộp đơn xin bảo hộ phá sản. Nếu bạn làm điều này ngay trước ngày bán hàng, bạn thường sẽ có khoảng hai tháng nữa trước khi bạn phải rời khỏi nhà của mình. Tất nhiên, bạn cần thảo luận về lựa chọn này với luật sư.