Khi một gia đình nhận được sự trợ giúp của Mục 8 từ Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, họ có thể tìm thuê nhà trong toàn bộ thành phố. HUD cho phép những người nhận Phần 8 thuê căn hộ, chung cư hoặc nhà ở miễn là chủ nhà đồng ý ký kết thỏa thuận Phần 8 và tài sản có thể vượt qua cuộc kiểm tra Tiêu chuẩn Chất lượng Nhà ở của HUD. HUD đặt ra một giới hạn, mặc dù gián tiếp, về mức độ hỗ trợ mà nó sẽ cung cấp.
Một trong những mục tiêu chính của HUD thông qua chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở Mục 8 là giúp xóa đói giảm nghèo và mở rộng cơ hội cho các gia đình có thu nhập thấp. Bằng cách cung cấp cho các hộ gia đình nhiều lựa chọn nhà ở đa dạng hơn thay vì giới hạn họ ở các khu nhà ở công cộng cố định, giá thuê thấp, HUD hy vọng những người thuê nhà được trợ cấp sẽ chọn sống ở những khu vực lân cận có triển vọng việc làm tốt hơn, trường học tốt và nhiều cơ hội hơn.
Hàng năm, HUD công bố số liệu thuê trên thị trường hợp lý cho các khu vực đô thị và các quận trên toàn quốc. HUD gọi những tiền thuê này là "tiêu chuẩn thanh toán" cho chương trình Phần 8. HUD không coi những con số này là khó và nhanh. Các gia đình nhận phúc lợi Phần 8 có thể thuê các căn hộ có giá thấp hơn hoặc vừa phải hơn giá thuê thị trường hợp lý đã công bố.
Người sở hữu phiếu mua hàng Phần 8 đưa khoảng 30% thu nhập hàng tháng của họ vào tiền thuê nhà, miễn là họ thuê một căn hộ bằng hoặc thấp hơn tiêu chuẩn thanh toán của HUD cho khu vực của họ. Nếu một gia đình chọn thuê một căn hộ mà giá thuê vượt quá tiêu chuẩn thanh toán, HUD cho phép điều này, tuy nhiên, cơ quan buộc gia đình phải chịu trách nhiệm về số tiền thuê vượt quá. Tổng cộng, HUD không cho phép một gia đình chi hơn 40% thu nhập của mình cho nhà ở.
Nếu một hộ gia đình trong Phần 8 kiếm được 1.200 đô la một tháng và chọn thuê nhà với giá thuê theo thị trường hợp lý của khu vực của họ hoặc thấp hơn, thì trong hầu hết các trường hợp, họ sẽ trả khoảng 360 đô la một tháng (30% của 1.200 đô la). HUD chi trả phần còn lại. Tuy nhiên, nếu gia đình quyết định tăng giá thuê theo thị trường hợp lý, thì phần trăm thu nhập mà gia đình dành cho nhà ở sẽ tăng lên. Ví dụ, giá thuê theo thị trường hợp lý năm 2018 của HUD cho một căn hộ hai phòng ngủ ở khu vực tàu điện ngầm Bend, Oregon là $ 965. Nếu một gia đình kiếm được 1.200 đô la một tháng muốn thuê 1.100 đô la hai phòng ngủ ở Bend, phần tiền thuê của họ sẽ tăng lên 495 đô la (360 đô la + 135 đô la so với tiêu chuẩn thanh toán của HUD). Vì 495 đô la bằng 41,2 phần trăm thu nhập 1.200 đô la của gia đình, HUD sẽ không chấp thuận tiền thuê này bằng cách sử dụng hỗ trợ của Mục 8.
