Cho dù bạn đang cố gắng xin giấy phép xây dựng hoặc muốn bán nhà của mình, bạn có thể cần phải có được sơ đồ phân lô cho tài sản của mình. Đôi khi được gọi là sơ đồ mặt bằng hoặc sơ đồ mặt bằng ngôi nhà, những kế hoạch này là một bước cần thiết trong quá trình xây dựng. Nhưng tại sao bạn cần phải có một cái? Và nếu bạn làm vậy, bạn có thể tìm một bản sao ở đâu?

Sơ đồ trang web là gì?

Sơ đồ mặt bằng là một bản đồ của địa điểm xây dựng. Theo Picket, Ray &Silver, nó minh họa cách cấu trúc phù hợp với tài sản, chứa thông tin thiết yếu cần thiết cho việc xây dựng. Trong khi hầu hết là bản đồ trên không 2D, một số là bản đồ 3D cung cấp cái nhìn chi tiết về cảnh quan, bãi đậu xe và các cấu trúc ngoài trời khác.

Các kế hoạch về khu nhà được chính quyền quận sử dụng để đảm bảo rằng các quy tắc xây dựng của tiểu bang và địa phương được tuân thủ, cũng như đóng vai trò là hồ sơ lịch sử của tòa nhà hoặc tài sản. Chúng cũng được các đại lý bất động sản sử dụng để nhấn mạnh các điểm bán hàng.

Sơ đồ mặt bằng ngôi nhà chứa thông tin cần thiết về lô đất và đặc điểm của tòa nhà. Chúng bao gồm các đường bất động sản và khoảng lùi, cấu trúc và kích thước xung quanh, các hạng mục, giới hạn xây dựng và các khu vực bố trí, đường lái xe, bãi đậu xe, đường phố và biển báo mặt đất, họng cứu hỏa, khu vực cảnh quan và các cấu trúc hiện có và được đề xuất.

Tại sao bạn cần sơ đồ trang web?

Bạn có thể cần phải có được sơ đồ mặt bằng của tài sản của mình nếu bạn đang cân nhắc thực hiện các thay đổi đối với tài sản của mình. Chính quyền địa phương thường yêu cầu chủ sở hữu bất động sản phải có giấy phép xây dựng để xây dựng, điều này chỉ có thể được thực hiện nếu kế hoạch địa điểm được đệ trình trước, vì vậy thị trấn có thể đánh giá xem những thay đổi này có khả thi và phù hợp với quy định hay không.

Một số công ty bảo hiểm yêu cầu các bản sao của kế hoạch địa điểm để bảo hiểm tài sản, chẳng hạn như bảo hiểm lũ lụt. Đôi khi, bạn có thể cần phải có sơ đồ mặt bằng khi mua hoặc bán nhà của mình.

Có một số trường hợp bạn sẽ cần lập một sơ đồ mặt bằng mới. Bạn sẽ cần lập sơ đồ phân lô cho ngôi nhà của mình nếu một sơ đồ chưa tồn tại hoặc đã bị mất, nếu có những thay đổi đáng kể đối với bất động sản kể từ sơ đồ cuối cùng hoặc nếu bạn muốn xây dựng một phần bổ sung vĩnh viễn cho bất động sản, chẳng hạn như một boong hoặc hồ bơi trong đất, 24hPlans viết.

Có được sơ đồ trang web miễn phí cho tài sản của tôi

Có một số con đường bạn có thể chọn khi cố gắng có được một sơ đồ trang web miễn phí của tài sản của bạn. Nơi đầu tiên bạn có thể tìm kiếm một sơ đồ cho bất động sản của mình là trong nhà riêng của bạn, nơi bạn đã lưu trữ các tài liệu đóng cửa của mình. Sơ đồ mặt bằng thường được bao gồm trong các tài liệu kết thúc cung cấp cho người mua.

Bạn cũng có thể lấy một bản sao từ ngân hàng hoặc công ty đứng tên mà bạn đã cầm cố. Như 24hPlans lưu ý, hầu hết các ngân hàng đều yêu cầu sơ đồ mặt bằng trước khi cho vay. Bạn cũng có thể thử đến văn phòng quận địa phương. Bất cứ khi nào một ngôi nhà được xây dựng hoặc bán, kế hoạch địa điểm sẽ được đệ trình lên quận nhằm mục đích lưu giữ hồ sơ. Kiểm tra với quận của bạn để xem liệu bạn có cần phải đến nhận một bản sao trực tiếp hoặc nếu bạn có thể yêu cầu trực tuyến.

Nếu các tùy chọn trên không phù hợp, bạn có thể tìm người xây dựng hoặc nhà phát triển thuộc tính để xem liệu họ có thể cung cấp cho bạn một bản sao hay không. Cuối cùng, bạn có thể liên hệ với người bán hoặc đại lý bất động sản của người bán. Nếu bạn không thể theo dõi một bản sao, bạn có thể cần phải lập một sơ đồ trang web mới.