Nhà di động trên đất có thể được coi là tài sản thực hoặc tài sản cá nhân, tùy thuộc vào vị trí của chúng và mối quan hệ của chúng với đất. Điều cần thiết là phải hiểu sự khác biệt giữa tài sản thực và tài sản cá nhân để đưa ra quyết định.

Định nghĩa thuộc tính thực

Bất động sản là bất động sản. Đất đai và tất cả những thứ gắn bó hay lâu dài với nó đều là tài sản thực.

Định nghĩa Tài sản Cá nhân

Bất cứ thứ gì không phải là tài sản thực đều được xác định là tài sản cá nhân. Do đó, bất cứ thứ gì không gắn liền với đất đều là tài sản cá nhân.

Cân nhắc

Trong hầu hết các trường hợp, nếu đất đai và nhà di động thuộc sở hữu của cùng một bên và nhà di động gắn liền vĩnh viễn thì nó được coi là bất động sản. Nếu ngôi nhà di động thuộc sở hữu, nhưng đất được cho thuê, thì nó được coi là tài sản cá nhân.

Quản trị

Các quy tắc quản lý quyền sở hữu nhà di động khác nhau giữa các tiểu bang. Không có quy chế liên bang để xác định xem một ngôi nhà di động được coi là tài sản thực hay tài sản cá nhân.

Tầm quan trọng

Vấn đề liệu ngôi nhà di động có được coi là tài sản thực hay tài sản cá nhân hay không, và ngôi nhà đó có gắn liền với đất hay không, là vấn đề của luật pháp Tiểu bang. Nó có thể đi theo một trong hai cách.

Tài nguyên

Sở Bất động sản, Phương tiện Cơ giới và Văn phòng Thẩm định viên của tiểu bang bạn là những nguồn thông tin đáng tin cậy nhất. Bạn cũng có thể liên hệ với các công ty thẩm định bất động sản địa phương trong khu vực của bạn để có ý kiến ​​chuyên gia.