Di chuyển vào một cộng đồng được duy trì tốt với hiệp hội chủ sở hữu nhà có thể giúp bảo vệ giá trị ngôi nhà của bạn, nhưng việc chống lại các quy định hoặc phí không mong muốn có thể là một nỗi khó chịu trong ngân sách. Nếu bạn đang gặp khó khăn với hiệp hội chủ nhà của mình, có thể đã đến lúc nộp đơn khiếu nại.
Hiệp hội chủ nhà là một hội đồng do một cộng đồng thành lập và điều hành. Nó giúp duy trì sự đồng nhất và diện mạo của một khu phố. Các hiệp hội tương tự cũng tồn tại đối với nhà chung cư và tòa nhà chung cư. Các hiệp hội chủ nhà thành lập và biểu quyết các quy tắc để cộng đồng tuân theo. Những quy tắc này thường ảnh hưởng đến diện mạo của ngôi nhà và sân, đồng thời xác định các loại hoạt động bạn có thể thực hiện ở phía trước ngôi nhà. Chủ nhà có thể tích cực tham gia vào hiệp hội chủ nhà của họ bằng cách tham dự các cuộc họp hội đồng quản trị, bỏ phiếu về các vấn đề cộng đồng và tranh cử vào các ghế mở trong hội đồng quản trị.
Bắt đầu bằng cách đệ đơn tranh chấp với hiệp hội chủ nhà của bạn về vấn đề này. Nó có thể là một cái gì đó có thể được giải quyết trước khi khiếu nại lên văn phòng cao hơn. Nếu bạn đã quá thời điểm này, trước tiên hãy tìm đến chính quyền địa phương. Liên hệ với tòa thị chính của bạn để xem liệu một ủy ban hoặc thanh tra địa phương có sẵn để giải quyết các khiếu nại của hiệp hội chủ nhà hay không. Thông thường, bạn sẽ cần điền vào mẫu đơn khiếu nại và đợi thanh tra xem xét vấn đề. Thanh tra có thể cố gắng tìm ra một thỏa hiệp giữa bạn và hiệp hội chủ nhà, hoặc có thể đưa ra phán quyết có lợi cho người này hoặc người kia. Nếu điều này không thành công, bạn có thể muốn liên hệ với các nhóm tiểu bang và liên bang.
Một số tiểu bang có các văn phòng cụ thể được thành lập liên quan đến các hiệp hội chủ nhà. Ví dụ:Colorado có Trung tâm Thông tin và Tài nguyên HOA, dưới sự quản lý của Bộ phận Bất động sản, nơi thu thập thông tin từ các hiệp hội chủ nhà "từ các yêu cầu và khiếu nại nhận được." Không có cơ quan trên toàn quốc được thành lập có nhiệm vụ đặc biệt giải quyết các khiếu nại của hiệp hội chủ nhà. Đối với các khiếu nại về phân biệt đối xử, quấy rối và lệ phí không công bằng, bạn có thể liên hệ với Văn phòng Cơ hội Bình đẳng và Gia cư Công bằng, là một bộ phận của Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ. Nó có văn phòng tại một số khu vực trên toàn quốc. Ủy ban Thương mại Liên bang là một văn phòng liên bang có thể chấp nhận các khiếu nại về các hoạt động kinh doanh không công bằng, quảng cáo lừa dối và đòi nợ không công bằng. Cơ quan này cho biết:"FTC không thể giải quyết các khiếu nại của cá nhân người tiêu dùng, nhưng chúng tôi có các mẹo để giúp bạn lấy lại tiền."
Các thỏa thuận với hiệp hội chủ nhà thường được coi là hợp đồng dưới mắt pháp luật, vì vậy bạn có thể buộc phải nộp đơn kiện để chống lại các hướng dẫn hoặc lệ phí không mong muốn. Có thể khó để đưa ra phán quyết có lợi cho bạn, đặc biệt nếu bạn biết về các hướng dẫn của hiệp hội chủ nhà trước khi mua nhà. Một luật sư chuyên về luật bất động sản có thể giúp bạn xác định xem liệu một vụ kiện có thể đạt được kết quả tích cực hay không.
