Cho dù bạn đang mua nhà mới hay chuyển sang cho thuê, hãy tiến hành hướng dẫn kiểm tra tài sản. Mục đích của việc kiểm tra trước khi chuyển đến này là để đảm bảo tài sản được an toàn, các thiết bị và các hệ thống khác đang hoạt động tốt và ngôi nhà đáp ứng các tiêu chí trong hợp đồng mua hoặc thuê của bạn. Bạn sẽ cần một danh sách kiểm tra, ghi chú và có thể là ảnh hoặc video để theo dõi những gì bạn thấy. Một hướng dẫn là điều bắt buộc, nhưng nó không nên thay thế cho việc kiểm tra nhà chuyên nghiệp khi mua nhà.
Tải xuống danh sách kiểm tra xem qua hoặc tạo danh sách kiểm tra của riêng bạn. Đại lý bất động sản hoặc chủ nhà của bạn cũng có thể cung cấp một. Tuy nhiên, bạn vẫn nên có danh sách riêng của mình để bổ sung các mặt hàng không có trong danh sách của họ. Nếu bạn đang mua tài sản, việc kiểm tra còn quan trọng hơn nhiều, vì mọi vấn đề phát sinh sẽ là của bạn. Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ có một danh sách kiểm tra hướng dẫn toàn diện miễn phí cho người mua hoặc thuê. Người thuê cũng có thể tìm thấy danh sách tại Checklist.com.
Một danh sách kiểm tra nên phân chia tài sản theo các phòng, cùng với các thành phần chính mà bạn cần kiểm tra trong mỗi phòng. Cần có một phần cho phòng khách, nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ, các khu vực như hiên và nhà để xe, và bất kỳ cấu trúc bên ngoài hoặc cấu trúc bổ sung nào. Cần có không gian được phân bổ trên danh sách để ghi lại tình trạng chung của căn phòng, các mối nguy hiểm, trật tự làm việc và an ninh của các tính năng như cửa sổ và cổng.
Hướng dẫn bao gồm kiểm tra tất cả các hệ thống chính trong khu nhà, bao gồm hệ thống sưởi, hệ thống thông gió và điều hòa không khí, hệ thống ống nước, hệ thống điện, hệ thống thoát nước hoặc tự hoại và độ ổn định của cấu trúc tổng thể. Người thuê các bất động sản mới hơn cũng nên kiểm tra các tính năng như khả năng Wi-Fi hoặc tốc độ kết nối Internet nếu các tính năng đó được cung cấp trong hợp đồng thuê. Các ngôi nhà cũng có thể có hệ thống làm mềm nước và tấm năng lượng mặt trời, cũng cần được kiểm tra lần cuối.
Việc kiểm tra lần cuối của người mua nhà có thể liên quan nhiều hơn việc kiểm tra việc chuyển đến của người thuê. Hướng dẫn cuối cùng yêu cầu bạn xác nhận tình trạng sạch sẽ của ngôi nhà và bất kỳ sửa chữa nào đã được thỏa thuận ban đầu, đã được thực hiện. Bạn cũng nên xác nhận rằng ngôi nhà có tất cả các tính năng, chẳng hạn như các thiết bị, đồ đạc và bất kỳ đồ đạc nào đã được quy định trong hợp đồng mua bán. Đây là cơ hội của người mua để đảm bảo rằng ngôi nhà ở trong tình trạng chấp nhận được trước khi đóng cửa.
