Cảm giác lo lắng hay tiếc nuối trong quá trình mua nhà là điều bình thường. Đó là một khoản mua sắm khổng lồ mang lại mức độ căng thẳng và cảm xúc cao.
Hầu hết thời gian, những cảm xúc đó có thể được giải quyết. Nhưng cũng có những tình huống mà sự căng thẳng của bạn về việc mua nhà có thể được bảo đảm và điều đó có thể dẫn đến việc rút lui khỏi việc mua nhà.
Dưới đây là 13 tình huống mà bạn có thể loại bỏ căng thẳng tài chính của mình bằng cách rút phích cắm trước khi đóng cửa.
Andrey Popov/Adobe 
Người cho vay thế chấp sẽ chỉ trả lại số tiền mà họ tin rằng tài sản đó có giá trị. Nếu tài sản không được định giá ở mức gần với giá bán thì thương vụ có thể gặp rắc rối.
Nếu nó thấp hơn đáng kể, khoản thế chấp có thể sẽ không được thực hiện và người mua sẽ phải rút lui. Trong một số trường hợp, người bán có thể đồng ý với mức giá bán thấp hơn thay vì thực hiện quá trình niêm yết lại.
Yuliia/Adobe 
Sau khi kiểm tra nhà, người mua và người bán có thể thương lượng việc sửa chữa phải được thực hiện bằng cách hoàn tất giao dịch hoặc tín dụng mà người bán đưa ra thay vì khắc phục vấn đề.
Nếu những sửa chữa này không được thực hiện thì người mua có quyền rút lui vì hợp đồng chưa được đáp ứng.
seanlockephotography/Adobe 
Bạn tiến hành kiểm tra, cố gắng để không tiết lộ bất kỳ vấn đề nền tảng nào gây ảnh hưởng đến thỏa thuận hoặc việc bảo trì bị trì hoãn lớn.
Tuy nhiên, đôi khi, báo cáo thanh tra sẽ cho kết quả tồi tệ hơn nhiều so với dự kiến. Hợp đồng của bạn có thể cho phép bạn rút lui, tùy thuộc vào tình trạng của ngôi nhà.
rất nhiều người/Adobe 
Đánh giá của ngân hàng về khả năng mua nhà của bạn một phần dựa trên thu nhập của bạn. Nếu bạn mất việc trước khi đóng cửa, ngân hàng có thể không thể đảm bảo rằng bạn có thể trả khoản thế chấp mỗi tháng.
Và nếu bạn không còn cảm thấy thoải mái khi tham gia khoản đầu tư tài chính này, bạn có thể linh hoạt rút lui.
Anastasiia/Adobe 
Nếu chủ sở hữu nhà hiện tại không có quyền sở hữu rõ ràng đối với ngôi nhà và biết ai là người sở hữu hợp pháp ngôi nhà thì người mua có mọi quyền rút lui.
Điều cuối cùng bạn muốn là sáu tháng sau có ai đó xuất hiện và tuyên bố ngôi nhà là của họ.
Pcess609/Adobe 
Khi bạn đưa ra lời đề nghị mua bất động sản, bạn mong đợi nó phù hợp với diện tích hoặc diện tích đã được quảng cáo.
Nếu bạn đã thực hiện một cuộc khảo sát trong quá trình mua và nó mâu thuẫn với những gì được tiết lộ thì bạn có thể muốn xem xét lại giá mua của mình hoặc nếu bạn muốn mua bất động sản đó.
kucherav/Adobe 
Mặc dù bạn có thể không có lý do pháp lý để rút lui, nhưng đôi khi lý do duy nhất bạn cần rút lui là bạn cảm thấy điều đó không đúng.
Nếu bạn cảm thấy vội vàng đưa ra lời đề nghị do áp lực từ đại lý của bạn hoặc của họ, hoặc bạn nhảy vào bất động sản vì bị cuốn vào cơn sốt, đó có thể là lý do chính đáng để rút lui và bắt đầu lại cuộc tìm kiếm của bạn với cái nhìn mới.
arak7/Adobe 
Tùy thuộc vào thị trường, bạn có thể đưa vào dự phòng bán nhà. Điều này có nghĩa là bạn sẽ có thể rút lại việc bán nếu căn nhà hiện tại của bạn không bán được.
Tuy nhiên, nếu có nhiều lời đề nghị trong một thị trường sôi động thì loại dự phòng này thường không được chấp nhận.
Giban/Adobe 
Cho dù tín dụng của bạn thấp hơn mức lý tưởng hay bạn không đủ khả năng trả trước 20%, các khoản vay của Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang (FHA) có thể là những lựa chọn tuyệt vời.
Vấn đề duy nhất là ngôi nhà phải đáp ứng những yêu cầu khắt khe, đặc biệt là về khâu thẩm định. Nếu người định giá FHA không cho rằng ngôi nhà đáp ứng các tiêu chuẩn đó thì bạn sẽ phải rút lui.
kerkezz/Adobe 
Bất cứ khi nào có những thay đổi quan trọng về cấu trúc đối với một tài sản, từ việc thêm một phòng tắm khác đến việc thêm một tầng khác, thì việc rút giấy phép là điều cần thiết.
Nếu bạn phát hiện ra rằng các cập nhật đã được thực hiện mà không nhận được giấy phép thích hợp, bạn có thể muốn suy nghĩ lại về việc mua nhà này. Việc thiếu giấy phép có thể có nghĩa là những dự án này không được thực hiện theo mã.
Nicholas Felix/peopleimages.com/Adobe 
Bạn không bao giờ biết khi nào công việc mơ ước trên khắp đất nước sẽ xuất hiện hoặc bạn có thể biết rằng bố mẹ bạn có thể sẽ chuyển đến sống cùng bạn. Những thay đổi trong cuộc sống này có thể tác động đáng kể đến loại nhà bạn nên mua.
Nếu bạn đã ký hợp đồng mua một ngôi nhà không còn đáp ứng được nhu cầu của mình nữa thì bạn có thể cần phải cân nhắc việc rút lui.
JoshuAA/peopleimages.com/Adobe 
Nếu bạn phát hiện ra rằng có một khoản thế chấp chưa thanh toán đối với tài sản và người bán không thể giải quyết vấn đề này trước ngày kết thúc thì có lẽ đã đến lúc phải đi theo hướng khác.
Việc thế chấp một ngôi nhà sẽ làm phức tạp quá trình hoàn tất và có thể là dấu hiệu báo trước cho những vấn đề nghiêm trọng hơn với ngôi nhà.
StockPhotoPro/Adobe 
Đôi khi, bạn không cần phải có lý do để tạm dừng việc tìm nhà.
Nếu việc mua nhà khiến bạn mất ngủ hàng đêm và dường như bạn không thể thoát khỏi sự lo lắng và căng thẳng thì có lẽ đã đến lúc bạn nên rút lui khỏi việc mua nhà.
Đây là trường hợp số tiền bạn mất đáng để bạn yên tâm.
fizkes/Adobe 
Mặc dù có thể rút lại việc mua nhà sau khi đề nghị của bạn đã được chấp nhận nhưng có thể có những hậu quả.
Ví dụ:bạn có thể mất khoản tiền đặt cọc nếu bạn rút lại hợp đồng vì một lý do không nằm trong các khoản dự phòng của bạn.
Ngoài ra, người bán có thể khởi kiện nếu họ tin rằng có thiệt hại về tài chính do giao dịch mua không thành công.
Tuy nhiên, khi thực hiện giao dịch mua lớn nhất trong đời, bạn muốn chắc chắn rằng mình cảm thấy thoải mái với kết quả này để giảm bớt căng thẳng không cần thiết về tiền bạc trong cuộc sống.
4.7
Thẻ điểm người viết và biên tập viên FinanceBuzz dựa trên một số đặc điểm khách quan cũng như đánh giá biên tập chuyên môn của chúng tôi. Các đối tác của chúng tôi không ảnh hưởng đến cách chúng tôi đánh giá sản phẩm.
Đăng ký ngay
trên trang web bảo mật của Capital One
Đọc đánh giá thẻƯu đãi giới thiệu
Khám phá sẽ khớp với tất cả số tiền hoàn lại bạn kiếm được vào cuối năm đầu tiên.
Chúng tôi có thể giúp tăng tiềm năng kiếm tiền của bạn hơn nữa!
Đang tải...
Xác nhận đăng ký
Đang tải...
Cảm ơn bạn đã trở thành người đăng ký EXTRA Ultimate!
Kiểm tra văn bản của bạn
Lời nhắc:Hãy kiểm tra cả hộp thư đến để xác nhận đăng ký email EXTRA của bạn.