(Trang này có thể chứa các liên kết liên kết và chúng tôi có thể kiếm phí từ các giao dịch mua đủ điều kiện mà bạn không phải trả thêm phí. Hãy xem Tiết lộ của chúng tôi để biết thêm thông tin.)

Khi bạn đã quyết định thuê nhà là quyết định tốt nhất cho mình và sau khi bạn đã trả tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên – cùng với tất cả các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhà – bạn có thể đặt câu hỏi liệu mình có cần bảo hiểm cho người thuê nhà hay không.

Mặc dù con số này tăng lên mỗi năm nhưng một cuộc thăm dò của Viện Thông tin Bảo hiểm cho thấy chỉ có 41% người thuê nhà có hợp đồng bảo hiểm dành cho người thuê nhà.

Cuộc thăm dò tương tự lưu ý rằng 95% chủ nhà có bảo hiểm chủ nhà. Nhiều người cho vay thế chấp yêu cầu mọi người phải nắm giữ hợp đồng.

Những người còn lại hiểu rằng nó mang lại sự bảo vệ tài chính khỏi tổn thất do trộm cắp, thiên tai và tai nạn.

Nếu đang thuê nhà, bạn có thể cảm thấy việc chi tiền mua bảo hiểm cho người thuê nhà là một khoản chi phí không cần thiết.

Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu; người thuê nhà chịu trách nhiệm về tất cả tài sản của mình .

Ngoài ra, họ có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại liên quan đến thương tích cơ thể hoặc tài sản nếu họ có lỗi.

Bảo hiểm cho người thuê nhà là gì và bảo hiểm những gì?

Bảo hiểm người thuê nhà cung cấp sự bảo vệ cho chủ hợp đồng khỏi mất mát.

Nó có thể bao gồm nhiều tình huống khác nhau, bao gồm cả trộm cắp đồ đạc. Và thiệt hại về tài sản cá nhân do hỏa hoạn, phá hoại và một số hiện tượng thời tiết.

Nó tương tự như bảo hiểm của chủ nhà. Nhưng nó không bao gồm tòa nhà thực tế mà người thuê nhà đang sống.

Tùy thuộc vào chính sách mà người thuê nhà lựa chọn, bảo hiểm có thể chi trả chi phí thay thế vật dụng cá nhân.

Nó cũng có thể bao gồm trách nhiệm pháp lý đối với mọi thương tích hoặc thiệt hại xảy ra trong không gian của người thuê hoặc do sơ suất của người thuê.

Điều quan trọng là phải dành thời gian để đọc và hiểu rõ ràng về những gì bảo hiểm của người thuê nhà chi trả. Đừng cho rằng hợp đồng của bạn sẽ được thanh toán bất kể điều gì xảy ra.

Hãy đọc phần in nhỏ để tránh những điều bất ngờ để khi cố gắng đưa ra yêu cầu bồi thường, bạn sẽ không phát hiện ra mình không được bảo vệ.

Nếu người thuê trả tiền thuê nhà, hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà có bồi thường thiệt hại nếu có chuyện xấu xảy ra không?

Trường hợp duy nhất mà hợp đồng bảo hiểm của chủ nhà có thể chi trả cho những tổn thất tài sản của người thuê nhà là do sơ suất của chủ nhà mà người thuê nhà có thể chứng minh.

Trong mọi trường hợp khác, người thuê nhà phải chịu trách nhiệm về tài sản của mình. Đây là điều mà nhiều người thuê nhà thường hiểu lầm.

Nếu người thuê ở tầng trên vô tình để nước chảy vào bồn tắm của mình, gây hư hại đồ đạc ở tầng dưới thì chủ nhà không chịu trách nhiệm.

Tuy nhiên, nếu chủ nhà không bao giờ sửa chữa chỗ rò rỉ được báo cáo thì đó có thể là trường hợp sơ suất của chủ nhà. Nếu được chứng minh là như vậy, thiệt hại đối với tài sản của bạn sẽ được bồi thường.

Bảo hiểm người thuê nhà không chi trả những gì?

Hầu hết các chính sách bảo hiểm của người thuê nhà sẽ không bao gồm các thảm họa thiên nhiên. Bao gồm động đất, lũ lụt do mưa hoặc tổn thất do hố sụt hình thành trên khu đất.

Nhìn chung, chúng sẽ không bao gồm những thiệt hại do sâu bệnh gây ra như mối mọt hoặc rệp.

• Bảo hiểm lũ lụt là gì và tôi có cần bảo hiểm lũ lụt không?

Hợp đồng bảo hiểm của người thuê nhà có thể có giới hạn bảo hiểm cho những mặt hàng đắt tiền như đồ điện tử và đồ trang sức.

Ngoài ra, nếu bạn sử dụng đồ đạc cho mục đích kinh doanh, chúng sẽ không được bảo hiểm trong chương trình bảo hiểm của người thuê nhà nếu chúng bị đánh cắp hoặc hư hỏng.

Đây là một trường hợp khác mà việc đọc và hiểu các điều khoản của chính sách là rất quan trọng. Hãy nêu rõ phạm vi bảo hiểm mà bạn đang mua và những gì được miễn bảo hiểm.

Chủ nhà có thể yêu cầu tôi mua bảo hiểm cho người thuê nhà không?

Ở nhiều tiểu bang, chủ nhà có thể yêu cầu người thuê nhà mua bảo hiểm cho người thuê nhà. Số tiền và loại bảo hiểm thường được ghi rõ trong hợp đồng thuê.

Yêu cầu bảo hiểm cho người thuê nhà giúp bảo vệ chủ nhà và người thuê nhà. Bảo hiểm cho người thuê nhà giảm thiểu tranh chấp về thiệt hại tài sản.

Bảo hiểm cho người thuê nhà ngày càng được những người thuê nhà tiềm năng chấp nhận rộng rãi hơn như một khoản chi phí mà họ sẽ phải chịu.

Liên quan:Bạn có thể thương lượng tăng tiền thuê nhà không?

Tôi mua bảo hiểm cho người thuê nhà ở đâu và giá bao nhiêu?

Bạn có thể được giảm giá cho nhiều hợp đồng nếu có bảo hiểm ô tô và có thể kết hợp bảo hiểm cho người thuê nhà với cùng một hãng vận chuyển.

Nếu bạn không sở hữu ô tô, bạn có thể sử dụng trang web như Policygenius để nhận và so sánh các báo giá, sau đó mua hợp đồng.

Ngày nay, các nhà cung cấp trực tuyến như Lemonade giúp bạn dễ dàng nhận được báo giá miễn phí và đảm bảo chính sách – giá bắt đầu từ $5/tháng.

Chính sách bảo hiểm của người thuê nhà trung bình dao động từ 15 đến 20 USD một tháng.

Tôi cần bao nhiêu bảo hiểm cho người thuê nhà?

Điều quan trọng là đảm bảo bạn có số tiền bảo hiểm được nêu trong hợp đồng thuê nếu chủ nhà yêu cầu.

Nếu không có số tiền được nêu hoặc nếu bạn không bắt buộc phải mua bảo hiểm cho người thuê nhà, bạn nên bắt đầu bằng việc kiểm kê đầy đủ đồ đạc của mình.

Bắt đầu bằng cách chụp ảnh và quay video tài sản của bạn. Sau đó, hãy kiểm kê và tạo danh sách chi tiết từng mặt hàng cũng như giá trị thay thế của nó.

Nếu bạn có những thứ đắt tiền, hãy cân nhắc hỏi đại lý bảo hiểm cách mua thêm bảo hiểm để chi trả cho những món đồ cụ thể đó.

Cuối cùng, hãy đảm bảo bạn tìm ra nơi có thể lưu trữ tất cả thông tin này một cách an toàn để không bị mất thông tin nếu có chuyện gì xảy ra.

Một điều khác cần cân nhắc là tiết kiệm đủ tiền trong quỹ khẩn cấp để trang trải khoản khấu trừ trong hợp đồng của bạn.

Nếu bạn bị mất đồ đạc hoặc bị nêu tên trong một vụ kiện, việc có tiền để trang trải khoản khấu trừ trong hợp đồng bảo hiểm của người thuê nhà mà bạn đã mua sẽ giúp bạn giảm bớt căng thẳng hơn trong khoảng thời gian vốn đã khó khăn này.

Điều gì xảy ra nếu tôi cần sử dụng bảo hiểm của người thuê nhà?

Nếu bạn bị tổn thất và cần gửi yêu cầu bồi thường, hãy thực hiện càng nhanh càng tốt.

Hiểu quy trình và làm theo hướng dẫn sẽ giúp yêu cầu của bạn không bị từ chối. Hoặc bị trả lại cho bạn để biết thêm thông tin hoặc làm rõ.

Hãy nhớ liên hệ với chủ nhà nếu bạn định nộp đơn yêu cầu bồi thường để họ hiểu hoàn cảnh mất mát của bạn và thực hiện mọi sửa chữa hoặc báo cáo cần thiết.

Nếu bạn bị mất cắp hoặc hư hỏng tài sản, bạn cũng nên liên hệ với cảnh sát (nếu thích hợp) để có trình báo chính thức.

Sau đó, bạn nên liên hệ với công ty bảo hiểm của người thuê nhà để ghi lại tổn thất của mình.

Bạn có thể cung cấp báo cáo càng chi tiết thì báo cáo đó càng hữu ích cho công ty bảo hiểm và đại lý yêu cầu bồi thường của bạn.

Việc hiểu được khiếu nại của bạn có thể bị từ chối cũng rất quan trọng.

Nếu tổn thất của bạn nhỏ hơn khoản khấu trừ, nếu xảy ra sự kiện tự nhiên (chẳng hạn như lũ lụt), nếu đồ đạc bị hư hỏng có chủ ý hoặc nếu tổn thất là do việc gì đó mà chủ nhà không thực hiện – yêu cầu bồi thường của bạn có thể bị từ chối.

Điều gì sẽ xảy ra nếu có chuyện gì xảy ra và tôi không có bảo hiểm cho người thuê nhà?

Nếu bạn không bắt buộc phải có bảo hiểm cho người thuê nhà và tài sản cá nhân của bạn bị đánh cắp hoặc hư hỏng thì bạn có trách nhiệm thanh toán để thay thế bất kỳ đồ đạc nào bạn muốn hoặc cần.

Bạn cũng sẽ phải tự trả chi phí khi rời khỏi căn hộ của mình khi chủ nhà đang tiến hành sửa chữa rộng rãi. Một ngoại lệ đối với trường hợp này là nếu chủ nhà của bạn bị phát hiện là cẩu thả.

Nếu ai đó đưa ra yêu cầu pháp lý chống lại bạn về thương tích hoặc mất mát do hành vi vô tình hoặc cẩu thả của bạn gây ra, bạn cũng có thể phải bồi thường thiệt hại.

Việc không có bảo hiểm là rủi ro bạn có thể gặp phải nhưng có thể tốn kém nếu có sự cố xảy ra.

Bảo hiểm cho người thuê nhà là một cái giá nhỏ phải trả để yên tâm

Nhiều người thuê nhà không có bảo hiểm cho người thuê nhà vì họ đã trì hoãn việc mua nhà. Hoặc họ cảm thấy chi phí bỏ ra không đáng.

Nhưng nếu họ dành thời gian để bổ sung ngay cả một vài vật dụng cá nhân thiết yếu – ngay cả với khoản khấu trừ, việc mua hợp đồng bảo hiểm giá rẻ cho người thuê nhà có thể tỏ ra có lợi.

Bảo hiểm trách nhiệm pháp lý về thiệt hại và thương tích cơ thể cũng cần thiết như việc thay thế tài sản cá nhân – nếu không muốn nói là hơn.

Nếu con chó của bạn cắn ai đó hoặc nếu một người dự tiệc bị ngã và bị thương tại căn hộ của bạn, bạn sẽ được bảo vệ khỏi tổn thất tài chính.

Một số điều cần lưu ý?

• Đừng quên kiểm kê đồ đạc của bạn và kèm theo hình ảnh cũng như video khi có thể.
• Đảm bảo bạn hiểu phạm vi bảo hiểm mà bạn đang mua và các giới hạn của phạm vi bảo hiểm đó.
• Mua sắm xung quanh để có mức giá tốt nhất cho phạm vi bảo hiểm mà bạn đang tìm kiếm.
• Hãy chắc chắn yêu cầu giảm giá. Đặc biệt nếu bạn đã có các hợp đồng bảo hiểm khác với đại lý.

Mua bảo hiểm cho người thuê nhà là một cách rẻ tiền để bảo vệ bản thân và đồ đạc của bạn trong trường hợp có điều gì đó tồi tệ xảy ra – cho dù điều đó nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn, do tai nạn hay do sai lầm mà bạn đã mắc phải.

Đó là một cái giá nhỏ phải trả để có được sự yên tâm lớn!

Amy và Vicki là đồng tác giả của Quy hoạch bất động sản 101, Từ Tránh chứng thực di chúc và Đánh giá tài sản đến Xây dựng các chỉ thị và hiểu biết về thuế, Bài học cơ bản cho bạn đến Quy hoạch bất động sản, từ Adams Media.

Phụ nữ kiếm tiền

Amy Blacklock và Vicki Cook đã đồng sáng lập Women Who Money vào tháng 3 năm 2018 để cung cấp thông tin hữu ích về các chủ đề tài chính cá nhân, sự nghiệp và kinh doanh để bạn có thể tự tin quản lý tiền bạc, tăng giá trị tài sản ròng, cải thiện tình hình tài chính tổng thể và cuối cùng đạt được sự độc lập về tài chính.