Nhiều người chuyển sang đầu tư bất động sản để phát triển sự giàu có của họ. Khi thực hiện tốt, loại hình đầu tư này có thể tạo ra lợi nhuận hấp dẫn.
Nó cũng có khả năng trở thành nguồn thu nhập thường xuyên trong thời gian dài.
Có một số lựa chọn để đầu tư vào bất động sản. Bạn có thể mua bất động sản dân cư hoặc thương mại cho mục đích đầu tư.
Mục tiêu là thuê bất động sản và sống bằng thu nhập bổ sung.
Công việc liên quan và số tiền cần thiết để tham gia đầu tư bất động sản truyền thống có thể khiến nhiều người choáng ngợp.
Lưu ý: Chúng tôi sẽ nhận được hoa hồng nếu bạn đăng ký thông qua liên kết Fundrise. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ quảng bá những thương hiệu mà chúng tôi tin là phù hợp với độc giả của mình. Mọi ý kiến đều là của riêng chúng tôi.
Tóm tắt
Fundrise là một nền tảng đầu tư trực tuyến nơi bạn có thể đầu tư vào bất động sản. Điều này dành cho tất cả mọi người, không chỉ các nhà đầu tư được công nhận.
Ưu điểm
Nhược điểm
Fundrise là một nền tảng đầu tư trực tuyến nơi bạn có thể đầu tư vào bất động sản.
Với tư cách là một công ty, Fundrise đã giúp mọi người đầu tư vào các dự án bất động sản trong khoảng 10 năm.
Đội ngũ quản lý của Fundrise đã làm việc gần một năm với Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch.
Những nỗ lực của họ để trở thành một công ty đầu tư được phê duyệt đã được đền đáp. Fundrise ra mắt đợt chào bán cổ phiếu lần đầu ra công chúng trực tuyến vào năm 2012 và thu hút được 175 nhà đầu tư.
Ngày nay, nền tảng đầu tư bất động sản này có hơn 300.000 thành viên và đã đầu tư vào các khoản đầu tư bất động sản trị giá hơn 7 tỷ USD.
Trước đây, việc đầu tư vào tài sản bất động sản tư nhân chỉ giới hạn ở những người có hàng trăm nghìn đô la.
Nếu bạn không có nhiều tiền thì bạn sẽ không được phép chơi trò chơi.
Fundrise đã giúp thay đổi điều đó bằng cách cho phép các nhà đầu tư thuộc gần như mọi quy mô tài khoản ngân hàng tham gia vào các giao dịch bất động sản lớn hơn.
Tổng quan về các tính năng gây quỹ:
Đây là quá trình bắt đầu đầu tư vào bất động sản thông qua Fundrise.
Là nhà đầu tư mới, bạn sẽ mở tài khoản với Fundrise bằng cách truy cập trang web của công ty. Mở tài khoản với công ty là miễn phí.
Từ đó bạn sẽ chia sẻ thông tin tài khoản ngân hàng của mình. Đừng lo lắng:bảo mật là ưu tiên hàng đầu của Fundrise. Trang web tự hào có hệ thống bảo mật mã hóa SSL 128-bit.
Việc gửi khoản tiền gửi tối thiểu $10 vào tài khoản Fundrise của bạn được coi là bạn đủ điều kiện để bắt đầu đầu tư.
Fundrise có một số tùy chọn kế hoạch để lựa chọn. Danh mục đầu tư trong kế hoạch của bạn chủ yếu dựa trên các mục tiêu đã nêu của bạn.
Sau khi mở tài khoản, bạn sẽ chọn một trong năm kế hoạch đầu tư mà nền tảng đầu tư bất động sản này cung cấp.
Mỗi kế hoạch đều đầu tư vào các danh mục đầu tư kết hợp eREIT của Fundrise. eREIT là phiên bản REIT của Fundrise. Danh mục Starter là lựa chọn dễ tiếp cận nhất.
REIT là một chứng khoán đầu tư vào bất động sản thông qua tài sản hoặc thế chấp và thường giao dịch trên các sàn giao dịch lớn như cổ phiếu.
Fundrise cung cấp một loại sản phẩm tương tự mà họ gọi là eREIT (Quỹ ủy thác đầu tư bất động sản điện tử).
Công ty định nghĩa sản phẩm này là “danh mục đầu tư bất động sản thương mại đa dạng, được quản lý chuyên nghiệp như căn hộ, khách sạn, trung tâm mua sắm và cao ốc văn phòng”.
eREITS của Fundrise không được giao dịch, điều đó có nghĩa là sự thăng trầm của thị trường chứng khoán có thể ít ảnh hưởng hơn đến hiệu suất của các dịch vụ đầu tư của Fundrise.
Nói về hiệu suất, đây là biểu đồ trực tiếp từ trang web có thể cung cấp cho bạn ý tưởng về lợi nhuận eREIT của họ.
Đầu tư gây quỹ thực hiện nhiều chiến lược khác nhau cho từng loại tài khoản được cung cấp.
Như đã nêu trước đó, sự kết hợp chiến lược dựa trên loại tài khoản bạn mở cũng như mục tiêu của bạn và nhằm giúp cân bằng rủi ro và phần thưởng tương ứng.
Mục tiêu của chiến lược thu nhập cố định là tạo ra lợi suất cao hơn thị trường trong khi cho vay với biên độ an toàn lành mạnh đối với các sản phẩm bất động sản lâu bền.
Trong danh mục đầu tư này, bạn sẽ chủ yếu tìm thấy các dự án phát triển nhà ở và khu sử dụng hỗn hợp.
Danh mục đầu tư này là danh mục đầu tư có rủi ro tương đối thấp đến trung bình, dự kiến lợi nhuận từ 6% đến 8% hàng năm và thu nhập từ 6% đến 8% hàng năm.
Danh mục đầu tư này mua các tài sản có dòng tiền khi mua lại. Chiến lược đầu tư này dành cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm thu nhập hàng tháng.
Chiến lược Core Plus của Fundrise tập trung vào các tài sản ổn định với thời hạn đầu tư dài.
Nói cách khác, danh mục đầu tư này có xu hướng nắm giữ các quỹ có rủi ro hơn một chút so với Chiến lược thu nhập cố định, nhưng điều đó cũng có nghĩa là có nhiều khả năng tăng trưởng hơn.
Quỹ này hy vọng sẽ tạo ra thu nhập hiện tại ở mức vừa phải.
Bạn có thể mong đợi lợi nhuận hàng năm từ 6% đến 8% và thu nhập từ 4% đến 6% hàng năm. Dự kiến khoản đầu tư của danh mục đầu tư này sẽ tạo ra dòng tiền sau 6 đến 12 tháng kể từ khi mua lại.
Bạn sẽ không chọn chiến lược này nếu bạn đang tìm kiếm thu nhập tức thời và thường xuyên.
Thay vào đó, chiến lược này có thể giúp ích cho bạn nếu bạn đang tìm kiếm thu nhập trong tương lai gần.
Chiến lược Giá trị Gia tăng của công ty hoạt động nhằm mua những bất động sản có giá thấp hơn giá thay thế.
Mục tiêu sau đó là bổ sung vốn để tăng giá trị tổng thể của tài sản. Fundrise hoạt động để tối đa hóa lợi nhuận bằng cách tập trung vào hoạt động mua hàng ở những cộng đồng có giá cả phải chăng.
Họ tìm mua ở những thị trường đang phát triển, nơi khó tìm được nhà ở.
Các tài sản trong danh mục đầu tư này thường sẽ không có dòng tiền cho đến 12-18 tháng sau khi mua.
Khi họ bắt đầu kiếm được thu nhập, bạn có thể mong đợi lợi nhuận hàng năm là 10% đến 12% và thu nhập hàng năm là 2% đến 4%.
Cộng đồng căn hộ, tòa nhà văn phòng và cộng đồng sử dụng hỗn hợp tạo thành cổ phần chính trong danh mục đầu tư này.
Nếu bạn chấp nhận rủi ro cao hơn và tiềm năng lợi nhuận cao hơn, cùng với các tài sản tạo thu nhập tạo ra dòng tiền trong một năm trở lên, thì đây có thể là danh mục đầu tư dành cho bạn.
Chiến lược thứ tư mà Fundrise đưa ra được gọi là Chiến lược cơ hội. Như bạn có thể đoán từ tên của nó, đây là chiến lược rủi ro nhất mà Fundrise đưa ra.
Các tài sản trong danh mục đầu tư này không được sử dụng đúng mức và ở những thị trường hấp dẫn có tiềm năng tăng trưởng lớn.
Bạn có thể mong đợi thấy lợi nhuận từ 10% đến 12% trong danh mục đầu tư này. Thu nhập sẽ dao động từ 0% đến 2% khi lợi nhuận được tái đầu tư để thúc đẩy tăng trưởng tối đa.
Bạn sẽ bắt đầu kiếm thu nhập bổ sung từ chiến lược này sau khoảng 2-3 năm. Danh mục đầu tư này dành cho nhà đầu tư quan tâm đến lợi nhuận tiềm năng cao nhất.
Chỉ cần lưu ý rằng danh mục đầu tư này có nguy cơ mất vốn đầu tư ban đầu rất lớn. Đó không phải là một chiến lược đầu tư cân bằng một chút.
Nếu bạn có mức độ chấp nhận rủi ro thấp thì đây có thể không phải là danh mục đầu tư mà bạn muốn đầu tư phần lớn số tiền của mình vào.
Nói như vậy, sẽ rất thú vị nếu bạn đầu tư một phần nhỏ vốn đầu tư của mình vào quỹ này và xem điều gì sẽ xảy ra, đặc biệt nếu bạn từ 50 tuổi trở xuống.
Fundrise đầu tư vào các giao dịch bất động sản thương mại trên khắp Hoa Kỳ, điều này có thể làm giảm nguy cơ vỡ nợ hoặc thua lỗ.
Đây là lý do tại sao. Giả sử thị trường bất động sản thương mại sụp đổ ở Atlanta. Các nhà đầu tư sẽ vẫn có cổ phần trong tài sản ở Dallas hoặc các khu vực đô thị lớn khác ở Hoa Kỳ.
Vì eREIT được tạo thành từ nhiều loại tài sản trên toàn quốc nên sự sụp đổ của thị trường ở một khu vực sẽ không nhất thiết ảnh hưởng đến khu vực khác.
Việc đa dạng hóa rộng rãi các tài sản danh mục đầu tư của Fundrise có nghĩa là các nhà đầu tư có nguy cơ thua lỗ thấp hơn.
Với việc “quả trứng” được chia thành nhiều tài sản trong giỏ của mỗi quỹ, nguy cơ thua lỗ có thể giảm đi.
Một trong những lý do khiến việc đầu tư vào Fundrise ngày càng phổ biến là vì nó loại bỏ phần lớn công việc cần thiết để đầu tư vào bất động sản.
Nó cũng loại bỏ nhiều vấn đề khác có thể xảy ra khi trở thành nhà đầu tư bất động sản truyền thống.
Khi bạn đầu tư vào bất động sản truyền thống thông qua tài sản cho thuê hoặc sửa chữa và thay đổi, bạn sẽ gặp phải một số vấn đề tiềm ẩn nghiêm trọng.
Đầu tư thông qua các con đường truyền thống chắc chắn có lợi ích của nó. Mua và cho thuê nhà và chung cư có thể tạo ra nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.
Nếu bạn đang tìm cách tăng dòng tiền hoặc thay thế thu nhập từ công việc truyền thống khi hướng tới sự độc lập về tài chính, nền tảng đầu tư trực tuyến có thể hấp dẫn hơn các cơ hội đầu tư truyền thống.
Thu nhập bổ sung mà bạn có thể nhận được từ tài sản bất động sản có được thông qua nền tảng đầu tư trực tuyến có thể dễ dàng kiếm được hơn so với các cơ hội đầu tư bất động sản truyền thống.
Thực hiện công việc sửa chữa và lật ngược có thể tạo ra lượng tiền mặt lớn trong một khoảng thời gian tương đối ngắn. Lợi nhuận có thể tăng lên nếu bạn thành thạo các công việc sửa chữa, cải tạo nhà cửa và có thể tự mình thực hiện hầu hết hoặc tất cả công việc.
Tuy nhiên, giống như bất kỳ hình thức đầu tư nào, các loại hình đầu tư bất động sản truyền thống cũng có một số nhược điểm.
Với việc sở hữu tài sản cho thuê, bạn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm và quản lý người thuê. Bạn cũng chịu trách nhiệm giải quyết mọi vấn đề sửa chữa nhà có thể xảy ra.
Ngoài ra, không phải tất cả những người thuê nhà đều là những thành viên có trách nhiệm và được tôn trọng trong xã hội, những người sẽ coi trọng tài sản của bạn như bạn.
Một số người thuê nhà bất cẩn và không quan tâm đến việc tôn trọng tài sản. Một số sẽ không trả tiền thuê nhà đúng hạn – hoặc không trả tiền.
Có, bạn có thể áp dụng những biện pháp bảo vệ để tăng cơ hội có được người thuê nhà tốt.
Thực hiện kiểm tra tín dụng, tài liệu tham khảo và kiểm tra lý lịch đều là những cách tốt để tăng cơ hội có được người thuê nhà tốt.
Tuy nhiên, những biện pháp bảo vệ đó đều đòi hỏi thời gian và tiền bạc của chủ sở hữu tài sản.
Và ngay cả khi bạn áp dụng tất cả các biện pháp bảo vệ, vẫn không có gì đảm bảo rằng bạn sẽ không đưa người thuê nhà cũ hiện tại ra tòa vì không thanh toán tiền thuê nhà.
Tương tự, bạn có thể phải tiến hành một cuộc đại tu lớn đối với tài sản do người thuê nhà gây ra thiệt hại.
Tất nhiên, bạn có thể thuê một công ty quản lý tài sản để làm tất cả những công việc bẩn thỉu cho bạn.
Tuy nhiên, khi làm như vậy, bạn cũng đang muốn cho đi một phần lợi nhuận hàng tháng của mình.
Trở thành một nhà đầu tư bất động sản cố định và lật đổ có thể có những vấn đề riêng. Đầu tiên, đó là công việc liên quan đến việc tìm kiếm và sau đó sửa chữa tài sản.
Sau đó, khi quá trình cải tiến diễn ra, bạn có nguy cơ phát hiện ra nhiều vấn đề hơn mức bạn mong đợi.
Sau khi tài sản được sửa chữa (thường có giá vài nghìn đô la), bạn phải bán nó và trả phí môi giới.
Thông thường, lợi nhuận ròng trong thế giới sửa chữa và thay thế không phải là điều mà nhà đầu tư mong đợi.
Ngoài ra, việc sửa chữa và đảo ngược thường đòi hỏi khá nhiều thời gian và công sức của nhà đầu tư.
Trên hết, hầu hết những người cho vay thế chấp đều yêu cầu các giao dịch đầu tư bất động sản phải trả trước ít nhất 20 đến 30% trước khi họ tài trợ cho giao dịch đó.
Đó có thể là một lượng tiền mặt khổng lồ đối với một nhà đầu tư điển hình.
Một ngôi nhà dân cư nhỏ có giá 200.000 USD sẽ yêu cầu khoản trả trước từ 40.000 USD đến 60.000 USD. Và số tiền đó chưa bao gồm chi phí hoàn tất và số tiền cần thiết để thực hiện bất kỳ sửa chữa hoặc cải tiến nào.
Điều này không có nghĩa là các dự án bất động sản truyền thống không dành cho bạn. Chỉ bạn mới có thể quyết định xem bạn có muốn sở hữu tài sản truyền thống hay không.
Tuy nhiên, điều quan trọng là bạn phải biết trước số tiền mặt cần thiết và công việc liên quan trước khi bạn trở thành chủ sở hữu trực tiếp của tài sản cho thuê hoặc tài sản sửa chữa và thanh lý.
Có, Fundrise là một công ty hợp pháp. Tuy nhiên, cũng giống như những rủi ro với các dự án bất động sản truyền thống như đã nêu ở trên, cũng có những rủi ro với nền tảng đầu tư trực tuyến.
Với nền tảng đầu tư trực tuyến, về cơ bản, các nhà đầu tư đang dựa vào kiến thức chuyên môn của người khác.
Trừ khi bạn có kiến thức chuyên sâu về đầu tư bất động sản thương mại nói chung, bạn sẽ phải dựa vào thông tin mà nền tảng đầu tư trực tuyến cung cấp để biết khả năng sinh lời của một giao dịch.
Tương tự, nếu không quen với các thông số phân tích rủi ro cho vay, bạn có thể vô tình chọn một khoản đầu tư thiếu khôn ngoan để bỏ tiền vào.
Khi đầu tư vào bất động sản, bạn nên biết câu trả lời cho những câu hỏi sau:
Nền tảng đầu tư trực tuyến có những mặt tốt và mặt xấu. Mặt xấu là bạn đang mất đi một lượng lớn quyền kiểm soát khi bạn đặt tiền của mình vào tay người khác với hy vọng kiếm được lợi nhuận.
Mặt tốt là các công ty có uy tín sẽ cam kết thực hiện một số hoạt động thẩm định nghiêm túc đối với các giao dịch mà họ trình bày với các thành viên trước khi đưa ra đề nghị.
Nhân viên quản lý quỹ tăng cường nỗ lực giúp giảm thiểu rủi ro bằng cách chỉ phê duyệt các giao dịch đã được xem xét kỹ lưỡng.
Nói như vậy, điều quan trọng là các nhà đầu tư phải hiểu rằng việc kiểm tra chặt chẽ này không loại bỏ hoàn toàn rủi ro.
Vì đội ngũ lãnh đạo tại Fundrise đã có kinh nghiệm cá nhân trong việc đầu tư bất động sản thương mại, điều đó có nghĩa là họ có nhiều kinh nghiệm hơn nhà đầu tư thông thường trong việc phát hiện một giao dịch tốt và một giao dịch xấu khi các nhà quản lý tài sản thương mại đến gặp họ để vay tiền.
Sự thật này có thể giúp hạn chế những rủi ro có thể xảy ra đối với những nhà đầu tư có ít hoặc không có kinh nghiệm đầu tư bất động sản cá nhân.
Nhưng giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, rủi ro thua lỗ vẫn tồn tại, ngay cả đối với các cơ hội bất động sản được phân tích kỹ lưỡng.
Các nền tảng đầu tư trực tuyến cũng có khả năng thanh khoản hạn chế. Trong trường hợp Fundrise, tất cả các khoản đầu tư đều có thời gian nắm giữ là sáu tháng.
Sau khi hết thời hạn sáu tháng đó, nhà đầu tư có tùy chọn rút tiền đầu tư nhưng tùy chọn đó chỉ được cung cấp một lần mỗi quý.
Với bất kỳ giao dịch bất động sản nào, đều có khả năng chủ sở hữu tài sản có thể bị mất tài sản hoặc phá sản do những chi phí không lường trước được.
Điều này có thể khiến các nhà đầu tư vào nền tảng đầu tư trực tuyến trở nên trống rỗng.
Chìa khóa để tránh loại tình huống này chủ yếu nằm ở việc đảm bảo bạn đang giao dịch với một công ty đã thực hiện thẩm định các khoản đầu tư của mình.
Bạn cần biết rằng công ty đã thực hiện các bước để minh bạch về hoạt động nội bộ của mình.
Bởi vì Fundrise là một khoản đầu tư được chào bán công khai nên nó nằm dưới sự giám sát của Ủy ban Giao dịch Chứng khoán.
Điều này giúp bạn với tư cách là nhà đầu tư được an toàn trước loại tình huống như Bernie Madoff.
Công ty cũng nỗ lực đầu tư vào các thị trường bất động sản thương mại hàng đầu và với các công ty bất động sản hàng đầu.
Việc lựa chọn người mà họ cho vay tiền sẽ giúp bảo vệ các nhà đầu tư khỏi sự thất bại của chủ sở hữu tài sản tiềm năng.
Tuy nhiên, điều quan trọng cần biết là rủi ro vẫn tồn tại với bất kỳ nền tảng đầu tư nào, dù là bất động sản hay thị trường chứng khoán.
Vậy đầu tư với Fundrise có phải là một lựa chọn đầu tư thông minh? Chỉ có bạn mới có thể trả lời câu hỏi đó.
Ngay cả với nền tảng đầu tư trực tuyến, một số nhà đầu tư có thể cảm thấy thoải mái hơn khi xây dựng danh mục đầu tư bất động sản của mình một cách từ từ bằng cách mua bất động sản trực tiếp.
Biết rằng bạn có toàn quyền kiểm soát các tòa nhà mà bạn sở hữu trực tiếp có thể hấp dẫn bạn hơn là sở hữu các phần của một loạt các tòa nhà mà bạn có thể sẽ không bao giờ nhìn thấy.
Tuy nhiên, ưu điểm của việc sở hữu thông qua nền tảng đầu tư trực tuyến là bạn cũng không phải mất thời gian quản lý các tòa nhà đó.
Fundrise được đánh giá 3,4/5 trên Trustpilot. Trong số 319 đánh giá được công bố trên Trustpilot tính đến thời điểm viết bài này, 84% trong số đó là đánh giá 5 sao.
Những người đánh giá tích cực nhận xét về dịch vụ xuất sắc và lợi nhuận hấp dẫn mà họ đã kiếm được.
Những người đánh giá tiêu cực chủ yếu nhận xét về lợi nhuận thấp, tuy nhiên, nhiều người trong số họ đã rút khoản đầu tư của mình chỉ sau vài tháng.
Fundrise đặc biệt tuyên bố rằng nó cung cấp một chiến lược đầu tư dài hạn.
Fundrise được Better Business Bureau xếp hạng A+. BBB tuyên bố rằng Fundrise đã đóng 21 đơn khiếu nại trong ba năm qua.
Fundrise dường như đang làm việc chăm chỉ để phản hồi và giải quyết tất cả các khiếu nại của BBB.
Hãy xem xét một số lựa chọn thay thế cho Fundrise.
Groundfloor giống như Fundrise, cung cấp các khoản đầu tư bất động sản với mức đầu tư tối thiểu chỉ 10 USD. Bạn có thể tải xuống ứng dụng di động mới của họ thông qua Apple App Store và Google Play được liệt kê trên trang web của họ.
Tuy nhiên, trong khi Fundrise chuyên về đầu tư dài hạn thì Groundfloor tập trung vào các khoản đầu tư ngắn hạn cho nhà đầu tư không được công nhận hoặc nhà đầu tư được công nhận.
Các khoản đầu tư tầng trệt thường có thời hạn từ 18 tháng trở xuống. Những khoản đầu tư này là những khoản đầu tư ngắn hạn, có năng suất cao và thường kiếm được 10% trong một năm hoặc ít hơn.
Bạn, với tư cách là nhà đầu tư, chọn những tài sản mà bạn sở hữu cổ phần và số tiền bạn đầu tư vào mỗi tài sản.
Theo một cách nào đó, Groundfloor giúp bạn tạo REIT của riêng mình thay vì đầu tư vào REIT đã hình thành sẵn.
Tầng trệt không thu bất kỳ khoản phí nào cho nhà đầu tư. Công ty kiếm được tiền từ người đi vay.
Lưu ý rằng Groundfloor thực hiện đầu tư nợ thay vì theo đuổi đầu tư vốn cổ phần. Tiền kiếm được từ người đi vay thay vì từ người thuê nhà.
Tìm hiểu thêm bằng cách đọc Bài đánh giá tầng trệt của chúng tôi.
DiversyFund có khoản đầu tư tối thiểu $500 và đầu tư tiền của bạn chủ yếu vào bất động sản cho thuê nhà ở chẳng hạn như khu chung cư.
Họ hiện cung cấp hai REIT:REIT tăng trưởng I và REIT tăng trưởng II.
Cả hai REIT đều mua các khu chung cư từ 100 căn trở lên, tăng thêm giá trị cho chúng bằng các cải tạo cụ thể, sau đó nỗ lực giữ và ổn định tài sản.
Thời hạn đầu tư điển hình với DiversyFund là 5 năm, sau đó công ty bán tài sản ổn định, có giá trị gia tăng cho các nhà đầu tư khác.
Dựa trên thu nhập lịch sử, bạn có thể mong đợi kiếm được từ 5% đến 18% với DiversyFund. Tuy nhiên, công ty không thể đảm bảo thu nhập tương tự trong tương lai.
Giống như Fundrise, DiversyFund cho phép cả nhà đầu tư không được công nhận và nhà đầu tư được công nhận tham gia bất kể giá trị ròng của họ.
Phí cho DiversyFund thay đổi tùy theo đợt chào bán, nhưng bạn có thể phải trả phí hàng năm 2% cho số tiền vốn chủ sở hữu của mình mỗi năm.
Xem các dịch vụ tuần hoàn riêng lẻ để biết mô tả về các khoản phí bổ sung.
CrowdSteet mang đến cho bạn sự linh hoạt để đầu tư vào các quỹ chứa nhiều tài sản hoặc tài sản riêng lẻ. Bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào một trong các quỹ của công ty, nhưng chỉ nhà đầu tư được công nhận có giá trị ròng cao mới có thể đầu tư vào các tài sản riêng lẻ.
Nền tảng này khóa tiền của bạn vào khoản đầu tư của bạn trong nhiều năm liền, vì vậy bạn sẽ phải chấp nhận việc không có quyền truy cập vào các khoản tiền này trong một khoảng thời gian dài.
Công ty cũng tính phí quản lý tài sản hàng năm từ 0,5% đến 2,5%. Điều này có thể làm giảm lợi nhuận tổng thể của bạn.
Nhiều cơ hội đầu tư trên nền tảng này có mức đầu tư tối thiểu cao. Vì lý do này, So CrowdStreet có thể là lựa chọn tốt hơn cho những người có nhiều tiền và thời gian để nghiên cứu các khoản đầu tư của mình.
Lưu ý rằng tất cả các khoản đầu tư vào bất động sản thông qua các công ty đầu tư trực tuyến như Fundrise đều có nguy cơ mất khoản đầu tư ban đầu của bạn. Điều này rất quan trọng khi bạn quyết định mình sẽ đầu tư vào công ty nào và số tiền bạn sẽ đầu tư.
Dưới đây là một số câu trả lời cho một số câu hỏi thường gặp về Fundrise.
Các khoản đầu tư Fundrise có thanh khoản không?
Các khoản đầu tư gây quỹ có nghĩa là được giữ trong dài hạn (tức là năm năm trở lên). Tuy nhiên, bạn có thể rút tiền đầu tư sớm, mặc dù bạn sẽ phải trả một khoản phí phạt nếu làm như vậy.
Tôi thực sự có thể bắt đầu đầu tư chỉ với khoản đầu tư tối thiểu $10 không?
Vâng, bạn có thể! Tuy nhiên, điều quan trọng cần lưu ý là bạn càng có nhiều tài khoản Fundrise thì bạn càng có nhiều cơ hội đầu tư với công ty.
Fundrise cung cấp những loại tài khoản nào?
Fundrise cung cấp một số loại tài khoản bao gồm tài khoản cá nhân, tài khoản chung, IRA truyền thống, Roth IRA và quỹ tín thác.
Lưu ý rằng các khoản đầu tư IRA không có sẵn với gói tài khoản Starter. Bạn sẽ muốn xem xét nhu cầu đầu tư của mình trước khi nhận được danh mục đầu tư này.
Fundrise có cung cấp tài khoản đầu tư kinh doanh không?
Có, bạn có thể nhận tài khoản doanh nghiệp với Fundrise bao gồm S-corp, C-corp, LLC, Single-person LLC, v.v.
Đầu tư có thể là một con đường nổi tiếng để xây dựng sự giàu có. Một danh mục đầu tư toàn diện bao gồm nhiều khoản đầu tư khác nhau.
Nó có thể bao gồm một số khoản đầu tư vào thị trường chứng khoán, một số bất động sản và/hoặc quyền sở hữu trong các doanh nghiệp riêng lẻ.
Vào cuối ngày, mục tiêu của nhà đầu tư là vượt qua những thăng trầm của các thị trường khác nhau và vượt lên dẫn trước.
Đối với các nhà đầu tư ngắn hạn, “ngày cuối cùng” có thể có nghĩa là từ một đến năm năm. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, điều đó có thể có nghĩa là từ 10 đến 40 năm hoặc hơn.
Tất cả các thị trường đầu tư đều có mức cao và mức thấp. Đó không phải là những thăng trầm mà bạn nhất thiết phải lo lắng với tư cách là một nhà đầu tư.
Thay vào đó, điều quan trọng là liệu lựa chọn đầu tư của bạn có đủ ổn định để vượt qua những biến động đó và mang lại lợi nhuận trong dài hạn hay không.
Hãy nghiên cứu và lựa chọn danh mục đầu tư của bạn một cách khôn ngoan. Đa dạng hóa là quan trọng. Giáo dục và quản lý đầu tư cũng rất quan trọng.
Bằng cách quản lý tốt các khoản đầu tư của bạn và luôn cập nhật những tin tức đầu tư mới nhất, bạn đang tạo ra một nền tảng mang lại sự an toàn tài chính trong nhiều năm tới.
Đây là lời chứng thực khi hợp tác với Fundrise. Chúng tôi kiếm được hoa hồng từ các liên kết đối tác trên Well Kept Wallet. Tất cả các ý kiến đều là của người viết và Well Kept Wallet.
Lưu ý:Chúng tôi sẽ nhận được hoa hồng nếu bạn đăng ký thông qua sự chứng thực này của Fundrise. Tuy nhiên, chúng tôi chỉ quảng bá những thương hiệu mà chúng tôi tin là phù hợp với độc giả của mình. Mọi ý kiến đều là của riêng chúng tôi.