Nếu bạn chưa bao giờ nghĩ rằng bạn có cảm tình về ngôi nhà của mình, hãy thử rao bán nó. Đột nhiên mọi ngóc ngách đều là điểm của một sự kiện đặc biệt hoặc một kỷ niệm ngọt ngào nào đó. Nhưng đừng để cảm xúc ngăn cản bạn thu nhỏ diện tích nhà .

Giảm kích thước có thể mang lại lợi ích to lớn cho bạn, gia đình và tài chính của bạn. Nhưng để kiếm được những lợi ích đó, trước tiên bạn phải vượt qua cảm xúc của mình.

Những lý do cảm xúc ngăn cản việc giảm kích thước

Quyết định giảm quy mô ngôi nhà của bạn có thể khó thực hiện — và việc theo dõi có thể còn khó khăn hơn, ngay cả khi bạn biết đó là bước đi tốt nhất để thực hiện. Để cứu bản thân khỏi mắc kẹt trong một ngôi nhà không phù hợp với bạn, hãy cố gắng hiểu tại sao bạn cảm thấy xúc động khi bán ngôi nhà của mình.

Dưới đây là một số lý do phổ biến tại sao chủ nhà có thể cảm thấy căng thẳng về cảm xúc về việc giảm kích thước:

• Thật buồn khi để lại những kỷ niệm của bạn: Bạn đã nuôi dạy những đứa trẻ của mình và tạo ra một triệu kỷ niệm trong các bức tường của ngôi nhà của bạn. Suy nghĩ rời bỏ chúng có thể khiến trái tim bạn tan nát, nhưng chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số mẹo để lưu giữ những kỷ niệm quan trọng nhất với bạn.


• Tội lỗi từ gia đình: Con cái đã trưởng thành của bạn có thể khiến bạn cảm thấy tội lỗi khi rời khỏi nơi giam giữ của chúng Ký ức thời thơ ấu. Nhưng đừng bao giờ để những đứa trẻ đã lớn và đã mất của bạn quyết định hoàn cảnh sống của bạn! Bên cạnh đó, hãy nghĩ xem các cháu sẽ vui đến mức nào khi tạo ra những kỷ niệm mới khi họ chen chúc trong ngôi nhà nhỏ hơn, ấm cúng hơn của bạn trong kỳ nghỉ.


• Sợ thay đổi: Bạn có bị tê liệt bởi tất cả những điều chưa biết đi kèm với việc thu nhỏ diện tích nhà của bạn không? Hoặc có thể bạn cảm thấy choáng ngợp bởi tất cả công việc mà ngôi nhà của bạn cần trước khi nó được tung ra thị trường. Chúng tôi hiểu rồi. Nhưng khi cùng nhau lên một kế hoạch rõ ràng, bạn sẽ xoa dịu nỗi sợ hãi của mình (sẽ nói thêm về điều đó ở phần sau).


• Xấu hổ vì bạn không thể theo kịp các Jones : Chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn có thể là một trải nghiệm khiêm tốn — đặc biệt nếu bạn bè của bạn có những ngôi nhà lớn và không hiểu quyết định của bạn. Nhưng đó có thực sự là loại "bạn bè" mà bạn muốn? Tôi cũng không. Bên cạnh đó, có lẽ họ cũng đang mắc kẹt trong cuộc sống giàu có giả tạo đó. Biết đâu đấy, có thể khi bạn được tự do sống như không ai khác , bạn sẽ truyền cảm hứng cho họ làm theo.

Lợi ích của việc giảm kích thước

Để ngăn những cảm xúc này kìm hãm bạn, hãy tập trung vào những lợi ích thiết thực của việc giảm quy mô. Chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn, ít tốn kém hơn có thể giảm bớt căng thẳng của bạn và khiến cuộc sống đơn giản hơn . Nó cũng có thể giúp bạn đạt được tiến bộ vượt bậc với các mục tiêu tài chính của mình . Ví dụ:bạn có thể sử dụng số tiền tốt mà bạn sẽ kiếm được từ việc bán nhà của mình để xóa nợ . Hoặc, tùy thuộc vào vị trí của bạn trong kế hoạch Các bước cho em bé , bạn có thể sử dụng tiền để xây dựng quỹ khẩn cấp đầy đủ của mình, tiết kiệm cho việc học đại học của con cái hoặc đầu tư vào quỹ hưu trí.

Bạn có phải là người "không nhà trống" vẫn sống trong ngôi nhà rộng lớn, nơi bạn đã nuôi nấng những đứa trẻ giờ đã trưởng thành? Hãy tưởng tượng bạn có thể giải phóng bao nhiêu thời gian và tiền bạc nếu bạn giảm quy mô! Thay vì quản lý việc bảo quản ngôi nhà và bãi cỏ, bạn có thể dành nhiều thời gian và tiền bạc hơn cho các kỳ nghỉ và đêm hẹn hò ! Và bạn có thể còn dư nhiều tiền mặt để đầu tư nhiều hơn cho việc nghỉ hưu trong mơ của mình .

Thực tế việc thu nhỏ kích thước ngôi nhà của bạn trông như thế nào?

Hãy xem tác động của việc giảm kích thước có thể như thế nào. Giả sử bạn và vợ / chồng của bạn sở hữu một ngôi nhà bốn phòng ngủ mà bạn đã mua 10 năm trước khi hai đứa con của bạn còn nhỏ. Với diện tích 3.000 bộ vuông, bạn có nhiều không gian cho gia đình và bạn bè của mình đi chơi.

Thật không may, mọi thứ khác trong cuộc sống của bạn đều cảm thấy chật chội.

Mặc dù bạn và người phối ngẫu của bạn làm việc chăm chỉ để chu cấp cho gia đình, nhưng dường như bạn không bao giờ có tiền để làm những việc vui vẻ ngoài nhà. Với thu nhập hộ gia đình 60.000 đô la, khoản thanh toán thế chấp 1.375 đô la của bạn chiếm gần một phần ba tiền lương của bạn mỗi tháng. Bạn có đủ để trang trải các hóa đơn mỗi tháng, nhưng chỉ có vậy.

Bạn đang thực hiện chậm tiến độ cho khoản vay mua ô tô của mình — hóa đơn cuối cùng còn lại trong quả cầu tuyết nợ của bạn. Sau khi đã trả hết, bạn sẽ xem xét thêm hai năm để xây dựng quỹ khẩn cấp của mình trước khi sẵn sàng đầu tư để nghỉ hưu. Năm nay bạn cũng sẽ bước sang tuổi 43, vì vậy bạn không muốn trì hoãn việc tiết kiệm để nghỉ hưu lâu hơn nữa.

Ngoài ra, sẽ không lâu nữa trước khi hai đứa con của bạn — 12 tuổi và 14 — rời khỏi tổ ấm. Bạn và vợ / chồng của bạn muốn tận dụng tối đa khoảng thời gian còn lại cùng nhau dưới một mái nhà, vì vậy bạn quyết định đã đến lúc đánh đổi tất cả không gian của mình để có được cuộc sống mà bạn thực sự mong muốn.

Từ Bước 4 Thanh toán Không đầy đủ đến Bước 4

Sau khi kê khai nhà, bạn làm việc với một đại lý bất động sản để bán nó. Sau một tháng có mặt trên thị trường, bạn chấp nhận lời đề nghị với giá 300.000 đô la. Chỉ với 165.000 đô la còn lại trong khoản thế chấp của bạn, bạn có thể gửi ngân hàng 135.000 đô la khi bán hàng.

Lượng tiền mặt đó sẽ thúc đẩy bạn chuyển tiếp đến Baby Step 4 , xóa nợ và thiết lập cho bạn một quỹ khẩn cấp vững chắc. Để kỷ niệm cột mốc quan trọng về tiền bạc này, bạn sử dụng một số tiền thu được từ việc bán nhà của mình để đi nghỉ cùng gia đình. Bạn cũng có nhiều tiền mặt còn lại để trả một khoản khá lớn cho một ngôi nhà nhỏ hơn và trang trải mọi chi phí đóng cửa.

Sống rộng hơn trong ít không gian hơn

Bây giờ nhà của bạn đã được bán, đã đến lúc bạn phải tìm một nơi ở mới! Người đại diện của bạn sẽ giúp bạn mua một căn nhà ba phòng ngủ rộng 1.700 bộ vuông với giá 185.000 đô la.

Bạn đặt 91.000 đô la cho khoản thế chấp 15 năm ở mức 4% - nếu bạn sử dụng máy tính thế chấp của chúng tôi —Giúp khoản thanh toán hàng tháng của bạn chỉ còn $ 935! Với việc hoàn thành quả cầu tuyết nợ của bạn và khoản thanh toán thế chấp thấp hơn, mang lại cho bạn tổng số tiền tiết kiệm là 1.000 đô la một tháng.

Loại tiền mặt tăng thêm đó giúp tiết kiệm 15% thu nhập của bạn để nghỉ hưu dễ dàng hơn nhiều. Nếu bạn đóng góp 750 đô la một tháng để nghỉ hưu trong 22 năm tới, bạn có thể nghỉ hưu với hơn 700.000 đô la trong ổ trứng của mình. Tốt hơn nữa, khoản thế chấp 15 năm có nghĩa là bạn có thể hướng tới việc nghỉ hưu với sự tự tin hơn khi biết rằng ngôi nhà của bạn sẽ được trả hết trước khi bạn bước sang tuổi 60.

Nếu bạn thực sự muốn trở nên căng thẳng, hãy kiểm tra công cụ tính thanh toán thế chấp để xem bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền bằng cách trả nhà sớm.

Mẹo để Giảm kích thước thành công

Giảm kích thước "Nội dung" Trước Trang chủ của bạn

Bây giờ chúng ta đã xem qua một ví dụ, hãy áp dụng các bước này cho tình huống của riêng bạn. Hãy suy nghĩ về lợi ích giảm kích thước nào phù hợp với bạn nhất. Giữ điều đó ở vị trí hàng đầu trong tâm trí bạn trong suốt quá trình này. Bạn có thể vượt qua những cảm xúc đang kìm hãm bạn. Nhưng bạn có thể cần một chiến lược để trợ giúp. Vì vậy, hãy bắt tay vào chiến thuật.

Đầu tiên, đừng nghĩ về ngôi nhà. Bắt đầu với những thứ nhỏ nhặt tạo nên ngôi nhà của bạn — như quần áo cũ và chăn màn, những chiếc xe đạp mà con bạn đã học cách cưỡi, chiếc giường tầng bằng gỗ kêu cót két và chiếc đại dương cầm đầy bụi. Những mặt hàng này có xu hướng xây dựng phần lớn cảm xúc của chúng ta đối với việc giảm kích thước trong nhà. Hãy cho bản thân đủ thời gian để phân loại những món đồ quý giá đối với bạn. Sau đó, đến thời điểm bán nhà, bạn sẽ không cảm thấy căng thẳng hay gấp gáp. Thay vào đó, bạn sẽ cảm thấy tin tưởng rằng những món đồ đại diện cho “ngôi nhà” đối với bạn đã được chăm sóc đúng cách.

Sắp xếp đồ đạc của bạn thành bốn loại chính:

• Giữ: Giới hạn bản thân ở đây. Danh mục này dành riêng cho các mặt hàng bạn sẽ thường xuyên sử dụng sau khi thu nhỏ diện tích nhà. Nó cũng có thể bao gồm một số lượng nhỏ các mục tình cảm — như video đám cưới của bạn, album ảnh gia đình hoặc mã thông báo về những thành tựu vĩ đại nhất. Nếu các mặt hàng không phù hợp với các thông số kỹ thuật đó, hãy chuyển chúng sang danh mục tiếp theo của chúng tôi.


• Cho: Nếu mối quan hệ tình cảm của bạn với một món đồ quá bền chặt và không thể phá vỡ hoàn toàn, hãy cân nhắc tặng món đồ đó cho một người thân yêu, người sẽ trân trọng món đồ đó như cách bạn có. Hoặc tặng nó cho tổ chức từ thiện yêu thích của bạn. Ngừng bám vào quá nhiều thứ từ quá khứ và bắt đầu nhường chỗ cho tất cả những kỷ niệm quý giá ở phía trước.


• Bán: Bây giờ những món đồ tình cảm là riêng biệt và an toàn, hãy kiếm một ít tiền mặt với những thứ còn lại. Tổ chức bán sân hoặc bán các mặt hàng trực tuyến. Tất cả số tiền đó có thể đi về phía bạn. Có những thứ sẽ không bán? Điều đó đưa chúng tôi đến danh mục cuối cùng của chúng tôi.


• Thùng rác: Nếu phần còn lại không bán được, hãy vứt nó đi! Sau khi bạn dành riêng, cho đi hoặc bán các mặt hàng quan trọng, không có lý do gì để giữ phần còn lại. Vứt bỏ thùng rác đó và được tự do!

Đừng mắc phải những sai lầm này của người bán nhà theo cảm tính

Khi bạn đã giải quyết xong "những thứ" về cảm xúc, bạn sẽ chuẩn bị tốt hơn để bán căn nhà thực tế. Tuy nhiên, bạn có thể phải chiến đấu với một trở ngại tình cảm khác:thành kiến ​​cá nhân. Những kỷ niệm bạn đã lưu trữ trong nhà có thể khiến bạn nhìn nhận nó khác với những người mua tiềm năng. Mặc cảm xúc của bạn khi bạn đang cố gắng bán nhà của mình có thể gây ra sự chậm trễ hoặc thậm chí làm trật tự việc bán nhà của bạn. Đừng để cảm xúc của bạn dẫn đến những sai lầm của người bán nhà sau:

• Giai đoạn chuẩn bị trước: Những người bán quá gắn bó với ngôi nhà của họ đôi khi tin rằng gia đình "đúng" sẽ yêu ngôi nhà của họ như nó vốn có và sẽ sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho nó. Người mua nhà hiếm khi nghĩ như vậy. Nhưng họ có thể sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho một vị trí hoặc các tính năng nhất định làm tăng giá trị cho ngôi nhà. Vì vậy, không chỉ đơn giản là sửa chữa và dọn dẹp khi bạn chuẩn bị đưa nhà vào chợ. Tạo sân khấu cho ngôi nhà của bạn để tạo ấn tượng về kiểu sống mà người mua có thể có nếu họ mua nhà của bạn.


• Bị chỉ trích xúc phạm: Bạn càng có nhiều buổi chiếu, bạn càng có nhiều khả năng nhận được một số phản hồi tiêu cực về ngôi nhà của mình. Sau đó, khi một người mua đưa ra một đề nghị, nó có thể thấp hơn bạn mong đợi. Trên hết, thương lượng hợp đồng có thể chỉ ra nhiều sai sót hơn nữa trong nhà của bạn. Xúc phạm lời chỉ trích này có thể khiến bạn từ chối một lời đề nghị thấp là "không nghiêm túc". Vì vậy, bạn chờ đợi một đề nghị tốt hơn, và bạn chờ đợi. Và chờ đợi thêm. Bạn càng đợi lâu, bạn càng ít có khả năng nhận được giá chào bán của mình. Tại sao lại lãng phí thời gian? Ngay cả một lời đề nghị thấp cũng là một cơ hội để bán được nhà của bạn, vì vậy đừng coi thường nó. Với một số thương lượng khéo léo, bạn có thể biến một lời đề nghị đáng thất vọng thành một thỏa thuận mà cả hai bên đều thắng.

Tìm hiểu xem việc giảm kích thước có thể mang lại lợi ích cho bạn hay không

Nếu bạn tò mò về việc liệu việc thu nhỏ diện tích căn nhà có thể thay đổi cuộc sống của bạn tốt đẹp hơn hay không, hãy yêu cầu một đại lý bất động sản cho bạn biết căn nhà của bạn đáng giá bao nhiêu với một phân tích thị trường so sánh (CMA). CMA cho bạn biết những ngôi nhà tương tự như ngôi nhà của bạn trong khu vực của bạn đã được bán như thế nào — cung cấp cho bạn thông tin cần thiết để quyết định điều gì tốt nhất cho bạn và ngân sách của bạn.

Tìm người đặt dịch vụ trước khi bán hàng — nhưng cũng là người biết cách hoàn thành công việc khi đến lúc bán hàng. Các nhà cung cấp địa phương được chứng nhận là bất động sản của chúng tôi (ELP) biết cách phân loại các tính năng tốt nhất của ngôi nhà của bạn và ước tính giá thị trường hợp lý, đồng thời họ có kỹ năng thương lượng bán nhà nhanh chóng với giá tốt nhất. Muốn tốt nhất trong số những thứ tốt nhất trong khu vực của bạn? Chúng tôi có thể kết nối bạn với một đại lý bất động sản mà chúng tôi giới thiệu. Tìm chuyên gia bất động sản của bạn ngay hôm nay!