Khi bạn ngồi đó suy nghĩ về việc nghỉ hưu ở miền Nam, khoảng 1.000 người đã trên đường đến Florida ngày hôm nay với tất cả đồ đạc gia đình của họ. Bạn có nên tham gia cùng họ không?
Giống như nhiều em bé bùng nổ sắp đến tuổi nghỉ hưu và tìm kiếm khí hậu ấm áp hơn để gọi về nhà trong những năm tháng vàng son của họ, vợ tôi và tôi đã tìm kiếm các thành phố và thị trấn ở Florida để tìm một bãi đáp khả thi - vì vậy tôi đã có một số làn da trong trò chơi (chúng tôi quyết định nơi khác).
Nhưng Florida không phải là tất cả về những bãi biển, Disney World và cộng đồng hưu trí khổng lồ được gọi là The Villages. Tôi đã phỏng vấn các chuyên gia và cư dân để biết những lời khuyên về những điều bạn cần biết khi chuyển đến Florida. Vì vậy, hãy nắm lấy OJ và đi sâu vào. Nước ấm, nhưng ... phức tạp.
Đây là phiên bản cập nhật và mở rộng của một câu chuyện được xuất bản lần đầu vào năm 2017.
Mong đợi rất nhiều công ty nếu bạn nghỉ hưu ở Florida. Đã có hơn 3,5 triệu cư dân Florida từ 65 tuổi trở lên, tất cả đều nhìn qua vai của họ về những người mới đang đi trên đường của họ. Trong Điều tra dân số Hoa Kỳ năm 2010, dân số tổng thể của Florida là 18,8 triệu người, bao gồm 3,5 triệu người từ 65 tuổi trở lên. Và đến năm 2030, Florida sẽ có dân số 23,9 triệu người, với 6 triệu người trong số họ từ 65 tuổi trở lên - gần gấp đôi quy mô dân số cao tuổi hiện tại .
Tùy thuộc vào nơi bạn hạ cánh, bạn có thể được bao quanh bởi những người trông giống bạn:già. Được rồi, cũ- ish . Đó là kinh nghiệm của tôi trong một kỳ nghỉ trái mùa gần đây dọc theo Bờ biển Kho báu của Florida (phía Đại Tây Dương). Nhà hàng, cửa hàng tạp hóa, quán bar, v.v. - tất cả đều có người cao niên.
“Mọi thứ đều hướng đến những người lớn tuổi đã nghỉ hưu”, một người dân, một người dân, một người dân ở ngoại ô New York, một người dân ở ngoại ô New York, cấy ghép vào tháng 1 năm 2012, sở hữu một ngôi nhà ở Bãi biển Fort Myers (vùng Vịnh). “Tất cả các quảng cáo đều nói về những thứ như bồn tắm không cửa ngăn, bảo hiểm, Lifeline, tức là“ Tôi bị ngã và tôi không thể đứng dậy được. ”Vì vậy, rất nhiều hoạt động tình nguyện diễn ra trong ngày làm việc. Giống như họ không nghĩ mọi người chuyển xuống đây làm việc. ”
Nếu bạn đến Florida không thường xuyên và trong thời gian ngắn, có thể bạn không biết toàn bộ phạm vi thời tiết của Florida. Bão thường xuyên và dữ dội, và Florida gần như được gắn với Oklahoma là thủ phủ chớp nhoáng của Hoa Kỳ Oklahoma trung bình có 83,4 nhấp nháy trên một km vuông, với Florida xếp sau với 82,8 nhấp nháy trên một dặm vuông.
Quận Cam của Florida, nơi Orlando gọi là nhà, và Quận Seminole trung bình có khoảng 160 tia sét trên một km vuông - nhiều nhất ở Hoa Kỳ Ba trong số 17 trường hợp tử vong do sét đánh ở Hoa Kỳ vào năm 2020 là ở Florida, được xếp ở vị trí số 1. với Texas trong danh mục đó.
Và Florida thường nằm trong tầm ngắm của bão . Mùa bão Đại Tây Dương là một mùa bão kéo dài:từ ngày 1 tháng 6 đến ngày 30 tháng 11 - nửa năm - đạt đỉnh vào tháng 8 đến tháng 10, theo Cơ quan Quản lý Khí quyển &Đại dương Quốc gia. Vào tháng 10, cơn bão Michael, một trong những cơn bão mạnh nhất đổ bộ vào Hoa Kỳ trong 50 năm, đã giết chết ít nhất 20 người và tàn phá các thị trấn ở Panhandle của Florida. Bão Irma tấn công Florida vào tháng 9/2017, gây thiệt hại 50 tỷ USD, phần lớn thiệt hại do gió gây ra. Các nhà lập pháp tiểu bang gần đây cho biết họ dự kiến thiệt hại do bão Michael sẽ vượt qua thiệt hại của bão Irma.
Mặt khác của lập luận? Nhiều ánh nắng và nhiệt độ ấm áp.
Chuyển đến Sunshine State có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền thuế. Florida, một trong 10 tiểu bang thân thiện với thuế nhất dành cho người về hưu, không có thuế thu nhập tiểu bang. Điều đó có nghĩa là tiểu bang không đánh thuế đối với phúc lợi An sinh Xã hội, lương hưu, IRA, 401 (k) và thu nhập hưu trí khác. Nó cũng không có thuế thừa kế hoặc thuế di sản.
Nhưng những con chim tuyết duy trì ngôi nhà thứ hai ở một bang lạnh hơn không thể chỉ vỗ về nhau để tuyên bố Florida là bang cư trú chính của chúng. Bạn sẽ cần chứng minh rằng bạn đã dành hơn nửa năm — 183 ngày — ở Florida. Nhưng đừng mong đợi các kiểm toán viên thuế nhà nước nghe lời bạn. Tim Steffen, giám đốc kế hoạch tài chính của Robert W. Baird, cho biết đối với những người mới bắt đầu, hãy ghi nhật ký hoặc nhật ký thể hiện số ngày bạn dành cho mỗi bang trong năm. Đây là những việc cần làm khác:
Chắc chắn, bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà sang trọng bên bờ sông với giá từ 1 triệu đô la trở lên ở nhiều cộng đồng ở Florida, nhưng giá bán trung bình cho một ngôi nhà hiện có ở Florida cho đến nay vào năm 2021 là 314.900 đô la , tăng 16,6% so với năm 2020, theo dữ liệu từ Phòng nghiên cứu môi giới môi giới Florida và các hiệp hội môi giới môi giới địa phương.
Nhưng vẫn còn ... nhà ở Florida có giá cả phải chăng, so với mức trung bình của cả nước. Tại Hoa Kỳ, giá bán trung bình trung bình cho những ngôi nhà hiện có dành cho một gia đình là $ 347.400.
Giá cả phải chăng, có, khi bạn có thể tìm thấy một cái. Florida, giống như các nơi khác trong nước, có rất ít hàng tồn kho trên thị trường của người bán này.
Chuyên gia kinh tế trưởng của Florida Realtors, Tiến sĩ Brad O’Connor cho biết hàng tồn kho đang khan hiếm. lưu ý rằng thị trường nhà ở hiện tại của Florida là thị trường dành cho người bán mạnh, với ít danh sách mới hơn và lượng hàng tồn kho rất chặt chẽ (danh sách đang hoạt động), đặc biệt đối với những ngôi nhà hiện có dành cho một gia đình.
O'Connor nói:“Khoảng không quảng cáo trên toàn tiểu bang về danh sách nhà cho một gia đình đang hoạt động, mà Florida Realtors đã theo dõi từ tháng 1 năm 2008, hiện đang ở mức thấp nhất mọi thời đại,” O'Connor nói. 56,3% so với một năm trước. Phần lớn sự sụt giảm này là do tỷ lệ bán hàng quá cao của chúng tôi. "
Rủi ro về bão làm cho việc bảo hiểm ngôi nhà của bạn ở Florida trở nên phức tạp và tốn kém hơn nhiều so với ở nhiều khu vực khác. Mong đợi trả một khoản khấu trừ cao hơn cho thiệt hại do bão - nói chung, 2% hoặc 5% số tiền bảo hiểm của bạn cho các thiệt hại do bão gây ra. Cố gắng giữ đủ tiền trong quỹ khẩn cấp của bạn để trang trải những chi phí tiềm ẩn đó.
Điều quan trọng là phải tìm hiểu về khả năng bảo hiểm của một ngôi nhà trước khi mua, vì vậy, bạn sẽ không phải trả phí bảo hiểm hàng năm cao hơn vài nghìn đô la so với mức bạn mong đợi. Ngoài việc kiểm tra nhà tiêu chuẩn, hãy kiểm tra việc giảm thiểu gió trước khi mua nhà. Người kiểm tra sẽ kiểm tra các tính năng xây dựng đặc biệt giúp ngôi nhà có thể chịu được gió lớn. Chris Heidrick, một đại lý bảo hiểm độc lập ở Sanibel, Fla, cho biết:“Chi phí để bảo hiểm một ngôi nhà không có các tính năng giảm thiểu gió có thể cao hơn bốn lần so với một ngôi nhà có tính năng giảm thiểu gió.
Nếu bạn sống trong một số vùng lũ lụt nhất định, công ty thế chấp của bạn sẽ yêu cầu bạn nhận được bảo hiểm lũ lụt ; lũ lụt không nằm trong chính sách chủ nhà tiêu chuẩn. Bạn có thể nhận được bảo hiểm từ Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia. Bạn cũng có thể tìm được bảo hiểm lũ lụt từ các công ty bảo hiểm tư nhân, có thể có giới hạn cao hơn chương trình liên bang. Hỏi đại lý bảo hiểm về các lựa chọn của bạn hoặc tìm hiểu về các công ty bảo hiểm tư nhân bán bảo hiểm lũ lụt tại trang Tài nguyên bảo hiểm lũ lụt của Văn phòng Quy định Bảo hiểm Florida.
Tính khả dụng của phạm vi bảo hiểm và chi phí bảo hiểm có thể khác nhau rất nhiều tùy theo công ty bảo hiểm ở Florida. Văn phòng Quy định Bảo hiểm Florida có một Công cụ So sánh Tỷ lệ tuyệt vời cung cấp các ước tính phí bảo hiểm từ các công ty bảo hiểm trong quận của bạn. Trong số các công ty bảo hiểm được liệt kê trên công cụ so sánh có Công ty Bảo hiểm Tài sản Công dân, một tổ chức phi lợi nhuận do cơ quan lập pháp Florida tạo ra để cung cấp bảo hiểm cho các chủ sở hữu bất động sản không thể tìm thấy bảo hiểm từ các công ty bảo hiểm tư nhân. Bạn có thể tìm thấy một đại lý độc lập trong khu vực của mình, người làm việc với nhiều công ty và biết thị trường địa phương tại TrustedChoice.com. Ngoài ra, hãy xem Tài nguyên về mùa bão của Văn phòng Quy định Bảo hiểm Florida để biết thêm thông tin về quyền của bạn, các công ty bảo hiểm bán phạm vi bảo hiểm trong khu vực của bạn và các nguồn lực để giúp bạn tìm hợp đồng bảo hiểm và được thanh toán yêu cầu bồi thường.
"Bảo hiểm cho chủ nhà nói chung có thể khó nhận được khi bạn sống trên một hòn đảo có rào chắn", một người ghép tạng ở Florida nói với tôi. "Không ai muốn bảo hiểm cho chúng tôi, vì vậy chúng tôi phải sử dụng công ty bảo hiểm mặc định của tiểu bang."
Florida là một hệ sinh thái rất riêng của nó và các sinh vật khác nhau của tiểu bang có thể làm được nhiều việc hơn là khiến làn da của bạn nổi lên. Họ cũng có thể ăn vào ngân sách của bạn.
Ví dụ:xử lý mối mọt chỉ là một phần của thói quen đối với các chủ nhà ở Florida. Theo công ty kiểm soát dịch hại Terminix, trong số 25 thành phố hàng đầu của Hoa Kỳ có nhiều mối nhất vào năm 2021, Florida có 5 điểm:Miami, West Palm Beach, Jacksonville, Orlando và Tallahassee, theo công ty kiểm soát dịch hại Terminix. Century 21’s Perry nói:“Bởi vì không có mùa đông thực sự ở hầu hết Florida, các phương pháp điều trị mối hoặc chương trình diệt mối có thể có giá trị đối với những ngôi nhà làm bằng gỗ. Một cuộc kiểm tra mối bởi chuyên gia dao động từ miễn phí đến 350 đô la, và chi phí cho việc xử lý mối trong một ngôi nhà rộng 2.500 foot vuông dao động từ 1.250 đô la đến 5.000 đô la.
Sau đó là chuột - trên bãi biển, trên cây, và có lẽ trên mái nhà của bạn. Đúng, chúng là những con chuột mà bạn biết và không ưa; chúng vừa thích nghi với khí hậu vừa được gọi là chuột cọ và chuột mái. Kiểm soát chuột có thể khiến chủ nhà tiêu tốn tới 300 đô la một năm.
Là một Floridian, bạn cũng sẽ phải theo dõi cá sấu hoa hồng , báo và trăn. Ôi chao . Florida ước tính có khoảng 1,25 triệu con cá sấu trong số khoảng năm triệu con ở Hoa Kỳ và bạn có thể bắt gặp chúng lướt qua sân gôn, lướt trong bể bơi ở sân sau hoặc đánh nhau với ngựa. Biển báo “Hãy coi chừng cá sấu” được dán tại các hồ, đầm phá, công viên, ao, sân gôn và các nơi khác trên khắp Florida. Các cuộc tấn công của cá sấu đang gia tăng một phần do nhiệt độ tăng, sự phát triển và mọi người đến thăm nơi sinh sống của chúng thường xuyên hơn, các chuyên gia của Ủy ban Bảo tồn Cá và Động vật hoang dã Florida cho biết. Theo FWC, các cuộc tấn công cá sấu đã tăng từ khoảng sáu con mỗi năm vào năm 1971 lên khoảng 10 con mỗi năm từ năm 1987 đến năm 2017, theo FWC.
Panthers , một con vật của bang Florida, là một câu chuyện khác. Mặc dù không có tài liệu nào ghi nhận các cuộc tấn công của báo lên người, nhưng chúng ăn tối với vật nuôi và gia súc.
Và Trăn Miến Điện , không có nguồn gốc từ Florida, đang tăng số lượng ở Công viên Quốc gia Everglades - và xuất hiện trong phòng đựng thức ăn, xe hơi, phòng giặt là và các địa điểm khác của chủ nhà.
Thường có một quan niệm sai lầm lớn về Florida như một điểm đến nghỉ hưu:Nhiều người nghĩ rằng bang là một bãi biển lớn. Bãi biển dễ tiếp cận.
Không phải như vậy. Những công viên giải trí nổi tiếng thế giới? Họ đang ở Orlando, giữa tiểu bang, cách một giờ ô tô để đến bãi biển.
Dania Perry, một đại lý bất động sản của Century 21 Jim White &Associates ở St.Petersburg cho biết:“Những người đang nghĩ về việc chuyển đến Florida nên thực sự khám phá bang này. Bờ biển phía đông và phía tây của Florida rất khác nhau - cũng khác như Vịnh Mexico và Đại Tây Dương. Bắc Florida nổi bật với những dải đồi trập trùng và vùng nông thôn rộng lớn. ”
Bạn đã biết các điểm đến lớn: Orlando , nơi có Thế giới Disney, Universal Studios và sân vận động nhỏ hơn của họ; Miami , nếu bạn muốn sống với những tưởng tượng “Miami Vice” hoặc “Golden Girls” của mình (bất cứ thứ gì làm nổi con thuyền của bạn; chúng tôi đang ở trong khu vực cấm đoán xét); và Phím Florida để có một lối sống thoải mái càng về phía nam càng tốt trong tiểu bang.
Nhưng các thị trấn khác của Florida thuộc về Chuyến tham quan Lập kế hoạch Hưu trí Florida của bạn. Tôi thích sự rung cảm của Bãi biển Fort Myers :Bạn đang ở ngay trên Vịnh (hoặc gần nó), có rất nhiều cộng đồng từ 55 tuổi trở lên, nhưng nó vẫn trẻ trung trong mùa cao điểm, với rất nhiều người trẻ tuổi đổ xô đến khu vực nghỉ dưỡng với lối đi bộ lát ván và quán bar . Chúng tôi đã đến thăm vào cuối tháng 7 và cuối tháng 10 và thích nó cả hai lần.
Sarasota có rất nhiều bãi biển và thành phố nhỏ di chuyển chậm hơn một chút so với một số thị trấn lớn hơn ở Florida. Có một loạt các nhà hàng và cửa hàng ở St. Armands Circle, trung tâm mua sắm trên đảo. Một phần thưởng khác:được sử dụng hệ thống Chăm sóc Sức khỏe Tưởng niệm Sarasota, một trong những trung tâm y tế lớn nhất ở Florida.
Nghỉ hưu ở một thị trấn đại học - để dạy bán thời gian, tham gia các khóa học (miễn phí cho người từ 60 tuổi trở lên) hay chỉ đi chơi với những người trẻ tuổi - điều bắt buộc đối với bạn? Xem Gainesville , nhà của Đại học Florida. Nhưng hãy nhớ rằng Gainesville nằm sâu trong trung tâm của Florida, cách 75 dặm từ bất kỳ bãi biển nào.
Và một điều nữa ở bãi biển:Một số bãi biển ở tây nam Florida đang trải qua thủy triều đỏ nghiêm trọng vào mùa hè này, điều này sẽ khiến chuyến đi đến bờ biển của bạn kém thú vị.
Kể từ khi bạn còn là một đứa trẻ hoang dã, bạn đã biết Florida như một địa điểm du lịch. Nếu bạn đã đến thăm Thế giới Walt Disney khi bạn còn nhỏ (và khi nó lần đầu tiên mở cửa, như tôi đã làm), bạn sẽ ngạc nhiên trước đám đông. Là một cư dân, có lẽ bạn sẽ chỉ thấy khó chịu vì họ.
Khoảng 87 triệu khách du lịch đã đến thăm Florida vào năm 2020, theo Visit Florida , con số thấp nhất kể từ năm 2010. Nhưng đó là trong thời kỳ đại dịch, khi du lịch ở khắp mọi nơi đều giảm. Năm 2019, Florida có 131,42 triệu khách du lịch và tiểu bang đã có hơn 100 triệu du khách mỗi năm từ năm 2010 đến năm 2019, hội tụ tại các công viên giải trí, bãi biển và điểm đến nổi tiếng của tiểu bang như Keys và Vườn quốc gia Everglades.
Mùa cao điểm, khi chim tuyết, du khách đi nghỉ và du xuân đều hội tụ về Florida, kéo dài khoảng từ giữa tháng 12 đến giữa tháng 4. Ngoài ra còn có mùa hè, kéo dài từ giữa tháng 6 đến giữa tháng 8, khi trẻ em nghỉ học và những người đi nghỉ hè đến Florida. Điều đó gây khó chịu cho rất nhiều người đi đường khi họ phải chạy việc vặt.
Nhiều người trong số các bạn đi biển ở thập niên 70 không biết gì về SPF. Đó là dầu em bé, em bé, thoa lên làn da non nớt của bạn để tăng cường những tia nắng để làm đậm thêm làn da rám nắng của bạn. Bạn ít biết.
Khi đó, ánh nắng trên vùng da tiếp xúc rất nguy hiểm và bây giờ rất nguy hiểm, đặc biệt nếu bạn là người chân yếu tay mềm di chuyển từ vùng Trung Tây hoặc Đông Bắc đến nơi có ánh nắng quanh năm ở Florida nhiệt đới. Cháy nắng có thể gây ra nếp nhăn sớm và da không đều màu. Và cháy nắng quá nhiều hoặc phơi nắng quá nhiều sẽ khiến kết cấu da của bạn bị thay đổi. Theo Viện Khoa học Thần kinh Florida. "Bạn cũng có thể nhận thấy nhiều nếp nhăn hơn. Mặt trời cũng có thể gây ra các đốm nâu, đỏ, vàng hoặc xám trên da được gọi là đốm nắng." Và hậu quả nghiêm trọng nhất của quá nhiều ánh nắng mặt trời, tất nhiên, là ung thư da. Nguy cơ bị ung thư da của bạn tăng lên khi bạn tiếp xúc với ánh nắng nhiều hơn và bị cháy nắng.
Những người thờ mặt trời được khuyến cáo ngừng tắm nắng, tránh nắng trong khoảng thời gian từ 10 giờ sáng đến 4 giờ chiều. (khi tia nắng mặt trời gây hại nhất) và sử dụng kem chống nắng phổ rộng. Và khi bạn ở trên bãi biển, hãy ngồi dưới ô hoặc một số vật dụng che nắng khác.
Bạn có thể chạy nhưng bạn không thể trốn khỏi những kẻ lừa đảo. Bạn cũng có thể nghỉ hưu, chuyển đến Florida, và bạn vẫn không thể trốn tránh những kẻ lừa đảo. Đó là bởi vì Bang Sunshine xếp thứ 3 ở Hoa Kỳ về gian lận , với 1.123 báo cáo trên 100.000 cư dân vào năm 2020, theo báo cáo Mạng lưới Người tiêu dùng Sentinel của Ủy ban Thương mại Liên bang.
Các trò lừa đảo phổ biến nhất ở Florida liên quan đến việc đòi nợ, đánh cắp danh tính và lừa đảo mạo danh. Sau này là một tai họa đặc biệt đối với những người lớn tuổi, những người có thể trở nên dễ bị lừa dối hơn khi họ già đi và các kỹ năng nhận thức suy giảm. Những kẻ lừa đảo có nhiều chiêu bài, từ lợi ích lãng mạn cho đến các quan chức chính phủ, nhằm cố gắng nói rằng nạn nhân sẽ lấy tiền và thông tin cá nhân của họ. Và tiền đặt cược càng cao khi bạn càng lớn tuổi. Tổn thất trung bình do gian lận đối với nạn nhân ở độ tuổi 40 là 278 đô la, nhưng con số đó tăng lên 635 đô la đối với nạn nhân từ 70 đến 79 tuổi và 1.300 đô la đối với nạn nhân từ 80 tuổi trở lên.
Lời khuyên tốt nhất của chuyên gia:Hãy gác máy hoặc nhấn xóa nếu người lạ gọi điện hoặc gửi email bất ngờ yêu cầu bạn xác minh thông tin về tài khoản ngân hàng, thẻ tín dụng, quyền lợi An sinh xã hội, bảo hiểm Medicare, bản khai thuế, v.v. Đó là một trò lừa đảo.