Tiết lộ: Bài đăng này có thể nhận được khoản bồi thường từ các đối tác được liệt kê thông qua quan hệ đối tác liên kết mà bạn không phải trả phí. Điều này không ảnh hưởng đến xếp hạng của chúng tôi và ý kiến là của riêng chúng tôi. Tìm hiểu thêm tại đây.
Đầu tư vào bất động sản là chìa khóa để xây dựng sự giàu có và đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn.
Trên thực tế, đầu tư bất động sản đã tạo ra 90% triệu phú trên thế giới.
Nếu bạn muốn xây dựng sự giàu có, tại sao không theo bước những người giàu có nhất?
Và đó là lúc các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản phát huy tác dụng.
Groundfloor là một nền tảng đầu tư bất động sản phân đoạn dành cho các nhà đầu tư không được công nhận và được công nhận, những người muốn bắt đầu đầu tư vào bất động sản một cách chậm rãi, chỉ với 10 USD (mặc dù hầu hết các nhà đầu tư đều bắt đầu với 100 USD).
Cá nhân tôi rất thích việc được lựa chọn đầu tư chỉ với 10 USD – đặc biệt khi nói đến đầu tư vào bất động sản, nơi mọi thứ dường như đều được định giá quá cao.
Nếu bạn chưa bao giờ đầu tư vào nền tảng đầu tư bất động sản trước đây và hơi không chắc chắn về những gì sẽ xảy ra thì Groundfloor có thể là một cách hay để bạn bắt đầu thử sức.
Kể từ mùa thu năm 2023, họ mang đến trải nghiệm mới cho các nhà đầu tư, tự động đầu tư và đa dạng hóa khoản tiền gửi của bạn vào hàng chục, thậm chí hàng trăm dự án cùng một lúc, do đó không cần có kiến thức đầu tư trước.
Groundfloor tuyên bố rằng các khoản đầu tư thường mang lại lợi nhuận trung bình hơn 10% mỗi năm.
Hãy xem Groundfloor có thể mang lại cho bạn những gì bên dưới 👇
Được thành lập
2013
Lợi nhuận trung bình
10% (từ 6 đến 18 tháng)
Tỷ lệ mặc định cho người vay
2,75% đến 4%
Phí trung bình
Không có
Tài khoản tối thiểu
$10
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Không
Loại bất động sản
– Dự án xây dựng mới
– Cải tạo hoặc “lật đổ” dự án
Ghi chú khác
Thanh khoản không cao và rủi ro
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với Groundfloor.
Không tính phí cho nhà đầu tư
Đầu tư có rủi ro cao
Bất cứ ai cũng có thể đầu tư
Thiếu quyền sở hữu thực sự
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Thời gian khóa ngắn (đối với tiêu chuẩn bất động sản)
Đầu tư tối thiểu thấp $10
Groundfloor có cách tiếp cận ưu tiên thiết bị di động, mặc dù bạn vẫn có thể mở và truy cập tài khoản của mình thông qua máy tính để bàn hoặc trình duyệt trên thiết bị di động. Ứng dụng này có sẵn thông qua Apple App Store và Google Play Store.
Groundfloor cũng cung cấp tính năng đầu tư tự động với tài khoản Auto Investor. Ngay sau khi tiền được chuyển và đến tài khoản của bạn, chúng sẽ tự động được đầu tư vào nhiều khoản vay khác nhau trên nền tảng. Sự đa dạng hóa tức thì này có thể giúp bạn thấy các khoản hoàn trả chỉ trong vòng bảy ngày.
Groundfloor là một trong số ít nền tảng đầu tư bất động sản phân đoạn mang lại cơ hội đầu tư ngắn hạn (hay còn gọi là tiền của bạn không bị ràng buộc trong hơn 5 năm).
Điều tuyệt vời nhất về Groundfloor là nó có mức tối thiểu cực thấp là 10 USD và không mất phí nên hầu như ai cũng có thể đầu tư với Groundfloor .
Sau khi tài sản được hoàn thành, nó sẽ phải được bán hoặc cho thuê để bạn có thể nhận được khoản vay ban đầu cộng với lợi nhuận.
Điểm mấu chốt:
Groundfloor được cho là nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tốt nhất dành cho các nhà đầu tư bất động sản mới bắt đầu. Tất cả những gì bạn cần là 10 đô la để bắt đầu và tiền của bạn thường chỉ bị khóa trong 12 đến 18 tháng, thời gian tương đối ngắn đối với các giao dịch bất động sản. Nhược điểm là đầu tư bất động sản có rủi ro và các khoản vay có thể vỡ nợ. Tuy nhiên, với Groundfloor, tỷ lệ hoàn vốn trung bình của các khoản vay không trả được nợ là 6%, do đó các nhà đầu tư có ít rủi ro mất khoản đầu tư gốc hơn. Điều này là do Groundfloor tự đặt mình vào vị trí thế chấp đầu tiên để giảm thiểu rủi ro đó. Nó chỉ tịch thu một khoản vay không trả được nợ như là phương sách cuối cùng.
Fundrise là một nền tảng gây quỹ cộng đồng bất động sản tuyệt vời dành cho các nhà đầu tư không được công nhận và được công nhận.
Fundrise cho phép bạn đầu tư vào bất động sản chỉ với 500 USD (là số tiền tối thiểu, vì hầu hết các giao dịch bất động sản tư nhân đều bắt đầu ở mức tối thiểu từ 5.000 USD đến 100.000 USD trở lên).
Tôi thích rằng bất kỳ ai cũng có thể đầu tư 500 USD mà vẫn nhận được lợi nhuận tiềm năng từ khoảng 7% đến 12%.
Hãy xem các con số hiệu suất của Fundrise trong vài năm qua, khi so sánh với các tiêu chuẩn khá chuẩn từ Total Stock Market ETF của Vanguard và ETF Bất động sản của Vanguard:
Hãy xem những gì Fundrise có thể cung cấp cho bạn bên dưới 👇
Được thành lập
2010
Lợi nhuận trung bình
7% đến 12,42% (giả sử bạn tái đầu tư)
Phí trung bình
1%
Tài khoản tối thiểu
$500
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Không
Loại bất động sản
– Khu dân cư
– Thương mại tư nhân
Ghi chú khác
Đầu tư dài hạn và có tính thanh khoản cao
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với Fundrise.
Phí thấp
Rủi ro
Bất cứ ai cũng có thể đầu tư
Có thể khó hiểu
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Thời gian khóa dài (hơn 5 năm)
Bất động sản tạo thu nhập
Mức đầu tư tối thiểu thấp là 500 USD
Ngoài ra, quá trình cài đặt Fundrise trên điện thoại hoặc máy tính của bạn không mất nhiều thời gian.
Trên thực tế, Fundrise là một trong số rất ít nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản thực sự cung cấp ứng dụng (điều này khiến việc đầu tư khá dễ dàng).
Đề xuất đọc:Đánh giá gây quỹ
Điểm mấu chốt:
Fundrise mang đến cho bạn cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình vào bất động sản với mức giá rất nhỏ (thấp nhất là 500 USD). Với Fundrise, bất kỳ ai cũng có thể đầu tư vào cái mà họ gọi là eREIT (hay còn gọi là quỹ tín thác đầu tư bất động sản đa dạng) mang lại cho bạn nguồn thu nhập thụ động trên nhiều loại bất động sản (nhà ở và thương mại). Bản chất khoản đầu tư này có rủi ro và kém thanh khoản nhưng lợi nhuận lại cao.
Nếu bạn là nhà đầu tư được công nhận và đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản thương mại của tổ chức thì bạn có thể cân nhắc đầu tư thông qua EquityMultiple.
EquityMultiple là một ứng dụng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản cung cấp cho các nhà đầu tư quyền truy cập vào:
Để chuyển những thuật ngữ này sang tiếng Anh dễ hiểu cho bạn, hãy xem biểu đồ tôi đã tạo bên dưới:
Đầu tư vốn cổ phần
Bạn đầu tư tiền của mình vào một công ty bằng cách mua cổ phiếu. Công ty thường được giao dịch trên thị trường chứng khoán. Nếu công ty phá sản, bạn sẽ mất tiền.
Đầu tư nợ cao cấp
Bạn đầu tư vào khoản nợ đầu tiên của công ty (thường an toàn hơn bất kỳ loại nợ nào khác). Nói cách khác, bạn đang đầu tư vào một khoản nợ tương đối ổn định và khả năng mất tiền là thấp.
Đầu tư vốn cổ phần ưu đãi
Bạn đầu tư vào một công ty thường được giao dịch trên sàn chứng khoán. Không giống như đầu tư vốn cổ phần, nơi bạn sẽ mất tiền nếu công ty phá sản, bạn có một nhiều khả năng lấy lại tiền của bạn cao hơn nếu bạn đầu tư vào vốn cổ phần ưu đãi.
Bất động sản thương mại tổ chức
Loại bất động sản thường được sử dụng bởi các tổ chức đặc biệt bao gồm trường đại học, bệnh viện, cơ quan chính phủ, v.v.
Xin nhắc lại, thời điểm duy nhất bạn nên cân nhắc đầu tư vào bất động sản thương mại là nếu bạn:
Tôi cũng khuyên bạn nên chống lại đầu tư phần lớn giá trị ròng của bạn trong bất động sản.
Điều đó có nghĩa là bạn nghèo tiền mặt và giàu tài sản.
Nói cách khác, bạn có rất nhiều tiền gắn liền với các khoản đầu tư bất động sản của mình nhưng bạn không có – hoặc có rất ít – tiền trong tài khoản tiết kiệm và đầu tư của mình (hay còn gọi là bạn không thể rút tiền dễ dàng).
Cụ thể, với EquityMultiple, tiền của bạn có thể bị ràng buộc từ 1 đến 10 năm.
Có một số điều cần lưu ý trước khi đầu tư với EquityMultiple, hãy xem bên dưới.
Được thành lập
2015
Lợi nhuận trung bình
Tổng trung bình 14,5% (cho năm 2020) – Nợ cao cấp =7% đến 12%
– Vốn cổ phần ưu đãi =7% đến 12%
– Vốn sở hữu chung =14% +
Phí trung bình
– Nợ &đầu tư vốn cổ phần ưu đãi =1%
– Phí liên tục =0,5% đến 1,5%
– Đầu tư vốn cổ phần phổ thông =10% trên tổng lợi nhuận
Tài khoản tối thiểu
$5.000 đến $10.000
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Có
Loại bất động sản
Cơ hội đầu tư tổ chức:– Khách sạn
– Văn phòng
– Căn hộ
– Công nghiệp
– Tòa nhà hỗn hợp
– Thuộc tính đa gia đình
Ghi chú khác
Đầu tư dài hạn, có tính thanh khoản cao, rủi ro và dài hạn.
Mang lại cơ hội đầu tư được ưu đãi về thuế trong:– Trao đổi 1031 tài sản
– Vùng cơ hội đủ điều kiện
Theo EquityMultiple, quy trình sàng lọc giao dịch của họ rất nghiêm ngặt.
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với EquityMultiple với tư cách là nhà đầu tư được công nhận.
Lựa chọn đầu tư đa dạng
Chỉ những nhà đầu tư được công nhận
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Mức đầu tư tối thiểu cao
Đầu tư tối thiểu tương đối thấp
Tính thanh khoản cao (lên tới 10 năm)
Cung cấp các khoản đầu tư được ưu đãi về thuế
Nhà đầu tư (bạn) phải trả phí
Nếu bạn là nhà đầu tư có ý thức cao về thuế (và được công nhận) đang tìm cách giảm thiểu hậu quả về thuế nhiều nhất có thể thì tôi khuyên bạn nên xem xét thêm về EquityMultiple , bởi vì bạn có khả năng đầu tư vào các tài sản được ưu đãi về thuế, chẳng hạn như:
Tôi muốn đề cập rằng EquityMultiple không cung cấp ứng dụng dành cho thiết bị di động – tuy nhiên trang web của nó được tối ưu hóa để sử dụng trên thiết bị di động.
Điểm mấu chốt:
EquityMultiple là một nền tảng huy động vốn cộng đồng độc đáo ở chỗ nó cung cấp 3 loại cấu trúc vốn khác nhau bao gồm nợ cấp cao, vốn cổ phần ưu đãi và đầu tư vốn cổ phần. EquityMultiple tập trung đầu tư vào đầu tư bất động sản thương mại và đầu tư bất động sản tổ chức. Mức đầu tư tối thiểu vẫn tương đối cao, nhưng thấp hơn so với các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng của nhà đầu tư được công nhận khác. Nếu bạn quan tâm đến thuế, không ngại tiền của mình bị khóa trong 10 năm và muốn đầu tư vào các tài sản được ưu đãi về thuế thì EquityMultiple có thể là lựa chọn phù hợp cho bạn.
PeerStreet là nền tảng trực tuyến chỉ cung cấp nợ dành cho các nhà đầu tư được công nhận để đầu tư vào các khoản vay bất động sản tư nhân chất lượng cao.
PeerStreet tương tự như nền tảng cho vay ngang hàng. Tuy nhiên, điểm khác biệt là các khoản vay thông qua PeerStreet được hỗ trợ bằng tài sản thực tế (hay còn gọi là bất động sản).
Các khoản vay bất động sản được cung cấp thông qua PeerStreet thường chỉ liên quan đến:
PeerStreet sẽ là nền tảng tối ưu cho bạn nếu bạn:
Về cơ bản, bạn sẽ đầu tư vào các khoản vay bất động sản tư nhân và tạo ra nguồn thu nhập thụ động .
Và mặc dù các khoản vay bất động sản được cấu trúc để giảm thiểu rủi ro nhưng bạn không bao giờ hoàn toàn không có rủi ro.
Dưới đây là một số điều cần lưu ý trước khi đầu tư với PeerStreet.
Được thành lập
2013
Lợi nhuận trung bình
6% đến 8%
Phí trung bình
0,25% đến 1%
Tài khoản tối thiểu
1.000 USD
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Có
Loại bất động sản
Chỉ đầu tư nợ bất động sản:– Tái cấp vốn
– Cho vay công nghiệp
– Cho vay đa gia đình
– Đầu tư cho thuê
– Mua lại nhà ở
– Cho vay bất động sản thương mại
Ghi chú khác
Đầu tư kém thanh khoản và rủi ro
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với PeerStreet với tư cách là nhà đầu tư được công nhận.
Lựa chọn đầu tư đa dạng
Chỉ nợ (đầu tư cho vay)
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Chỉ những nhà đầu tư được công nhận
Khả năng tự động hóa đầu tư
Mức đầu tư tối thiểu cao
Kiếm tiền lãi từ tiền mặt không được đầu tư thông qua PeerStreet Pocket
Minh bạch
Mặc dù tôi không hoàn toàn là người thích đầu tư vào nợ – nhưng tôi muốn chỉ ra rằng PeerStreet được coi là một trong những nền tảng an toàn hơn.
Trên thực tế, 96%+ khoản vay PeerStreet đã được thanh toán cho các nhà đầu tư , làm cho PeerStreet trở thành một nền tảng tương đối an toàn để sử dụng.
Tôi muốn đề cập rằng PeerStreet không cung cấp ứng dụng dành cho thiết bị di động – tuy nhiên trang web của nó được tối ưu hóa để sử dụng trên thiết bị di động.
Điểm mấu chốt:
PeerStreet tiếp cận việc huy động vốn từ cộng đồng theo cách khác vì nó giống một nền tảng cho vay ngang hàng hơn một chút ở chỗ bạn chỉ có thể đầu tư vào nợ chứ không phải vào tài sản thực tế. Tin tốt là các khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản. Giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, bạn có nguy cơ không được thanh toán. Tuy nhiên, nếu có nguy cơ bạn không lấy lại được tiền, PeerStreet sẽ thay mặt bạn làm việc để thu số tiền bạn nợ.
RealtyMogul mang đến cho các nhà đầu tư không được công nhận và được công nhận cơ hội đầu tư vào REIT tư nhân (còn gọi là giao dịch không công khai).
Trọng tâm chính của RealtyMogul là đầu tư vào bất động sản có rủi ro thấp hơn.
Một số lĩnh vực mà RealtyMogul đầu tư bao gồm:
Theo RealtyMogul, các cơ hội đầu tư có rủi ro thấp hơn được cung cấp cho các nhà đầu tư (như bạn) vì các tiêu chuẩn cao của RealtyMogul.
Chưa đến 1% giao dịch được đề xuất đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt của RealtyMogul – và điều đó sẽ giúp bạn yên tâm hơn.
Nhược điểm?
Khoản đầu tư tối thiểu đối với một nhà đầu tư không được công nhận là rất cao (theo ý kiến của tôi), ở mức 5.000 USD.
Ngoài ra, các nhà đầu tư không được công nhận không thể tham gia vào các hoạt động huy động vốn từ cộng đồng của RealtyMogul – các nhà đầu tư không được công nhận chỉ bị giới hạn đầu tư vào REIT tư nhân.
Hãy xem RealtyMogul có thể cung cấp cho bạn những gì bên dưới:
Được thành lập
2012
Lợi nhuận trung bình
Dữ liệu hạn chế nên không có con số cụ thể. Năm 2020 là một năm khó khăn nhưng không lỗ.
Phí trung bình
1% đến 1,5%
(cộng với nhiều khoản phí nhỏ hơn, có thể áp dụng phí bổ sung)
Tài khoản tối thiểu
5.000 USD
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Không
Loại bất động sản
– Khách sạn
– Tự lưu trữ
– 1031 trao đổi
– Tòa nhà văn phòng
– Thuộc tính riêng lẻ
– Khu chung cư phức hợp
Ghi chú khác
Tính thanh khoản cao, có phần rủi ro và đầu tư dài hạn
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với RealtyMogul.
Phí tương đối thấp
Có thể rủi ro hơn REIT được giao dịch công khai
Bất cứ ai cũng có thể đầu tư
Mức đầu tư tối thiểu cao
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Tương đối kém thanh khoản
Quy trình kiểm tra nghiêm ngặt
Cấu trúc phí phức tạp
Lợi nhuận rất tốt trong thời kỳ đại dịch COVID-19
Một nhược điểm tôi muốn đề cập là RealtyMogul không cung cấp ứng dụng dành cho thiết bị di động – tuy nhiên trang web của nó được tối ưu hóa để sử dụng trên thiết bị di động.
Điểm mấu chốt:
RealtyMogul mang đến cơ hội đầu tư cho cả nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận. Nếu bạn là nhà đầu tư không được công nhận thì bạn sẽ có quyền truy cập vào hai tùy chọn REIT (còn gọi là ủy thác đầu tư bất động sản) tư nhân. Nhược điểm là để đầu tư, ngay cả với tư cách là nhà đầu tư không được công nhận, bạn sẽ phải có trên 5.000 USD.
Nếu bạn là nhà đầu tư được công nhận và muốn có quyền truy cập độc quyền vào câu lạc bộ thú vị thì bạn có thể muốn xem xét đầu tư bất động sản thương mại (còn gọi là CRE).
Hãy nhớ rằng đầu tư bất động sản thương mại chỉ tốt cho bạn nếu bạn:
Các nền tảng đầu tư bất động sản thương mại như Crowdstreet , gần đây đã trở nên rất phổ biến vì đầu tư CRE là một phương pháp giúp đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn và thu được một số lợi nhuận tiềm năng.
Tôi nên lưu ý rằng ngành bất động sản thương mại đã bị ảnh hưởng khá lớn sau đại dịch, nhưng dự kiến ngành này sẽ phục hồi.
Hãy xem định nghĩa về đầu tư bất động sản thương mại bên dưới.
Như tôi đã đề cập trước đó, đầu tư bất động sản thương mại khá độc quyền vì khoản đầu tư tối thiểu thường cao, bắt đầu từ khoảng 25.000 USD.
Nếu bạn đang muốn đầu tư tiền của mình vào các giao dịch bất động sản thương mại thì tôi khuyên bạn nên tìm kiếm một nền tảng dành riêng 100% cho loại hình đầu tư này.
Và đó là lý do tại sao tôi khuyên bạn nên tìm hiểu CrowdStreet.
CrowdStreet là một ứng dụng gây quỹ cộng đồng bất động sản chuyên đầu tư vào bất động sản thương mại (CRE).
CrowdStreet giống như người mai mối, kết nối các nhà đầu tư được công nhận với các cơ hội đầu tư CRE đã được sàng lọc trước.
Sau đây là cách CrowdStreet có thể giúp bạn:
Vì CrowdStreet chuyên đầu tư vào bất động sản thương mại nên bạn sẽ không đầu tư vào bất động sản nhà ở mà chỉ đầu tư vào bất động sản thương mại.
Có một số điều cần lưu ý trước khi đầu tư với CrowdStreet, hãy xem bên dưới.
Được thành lập
2013
Lợi nhuận trung bình
17,7% (tính đến tháng 2 năm 2021)
Phí trung bình
Miễn phí tạo tài khoản
0,5% đến 1% cho Danh mục đầu tư hỗn hợp CrowdStreet (một khoản đầu tư)
Phí thay đổi tùy theo thỏa thuận và bạn có thể tìm thấy phí trên trang chi tiết cung cấp bất động sản
Tài khoản tối thiểu
25.000 USD đến 100.000 USD
Chỉ dành cho nhà đầu tư được công nhận
Có
Loại bất động sản
Đầu tư bất động sản thương mại, bao gồm:– Trung tâm dữ liệu
– Các trường bán công
– Dự án xây dựng cho thuê
– Phát triển đa gia đình
Ghi chú khác
Đầu tư dài hạn, có tính thanh khoản cao, rủi ro và dài hạn
(thời gian dự án thường kéo dài tới 2 năm)
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm mà tôi nghĩ bạn có thể muốn xem xét trước khi đầu tư với CrowdStreet với tư cách là nhà đầu tư được công nhận.
Lựa chọn đầu tư đa dạng
Chỉ những nhà đầu tư được công nhận
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Mức đầu tư tối thiểu cao
Nguồn tài nguyên giáo dục tuyệt vời dành cho nhà đầu tư
Các dự án kém thanh khoản
Lịch sử công ty đã được chứng minh
Giao diện thân thiện với người dùng
Quy trình kiểm tra dự án nghiêm ngặt
Tôi cần lưu ý rằng tính đến đầu năm 2021, chỉ có 3 dự án đầu tư thua lỗ, trong khi 44 dự án đầu tư có lãi.
Tôi muốn đề cập rằng CrowdStreet không cung cấp ứng dụng dành cho thiết bị di động – tuy nhiên trang web của nó được tối ưu hóa để sử dụng trên thiết bị di động.
Đề xuất đọc:CrowdStreet Review
Điểm mấu chốt:
CrowdStreet cung cấp cơ hội đầu tư bất động sản thương mại cho các nhà đầu tư được công nhận (mặc dù CrowdStreet cũng đang tìm cách cung cấp cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư không được công nhận). Khoản đầu tư tối thiểu cao của CrowdStreet là 25.000 USD và thời gian dự án tối thiểu khoảng 2 năm có thể khiến hầu hết các nhà đầu tư nản lòng. Tuy nhiên, CrowdStreet thực hiện kiểm tra nghiêm ngặt các giao dịch dự án của mình và chỉ chấp nhận khoảng 5% giao dịch.
Nếu bạn là nhà đầu tư được công nhận và nếu bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản thương mại cấp tổ chức chất lượng cao thì bạn nên xem xét First National Realty Partners.
First National Realty Partners đầu tư vào các doanh nghiệp công nghiệp chuyên về:
Trên thực tế, chúng ta hãy xem xét một số khách thuê hàng đầu trong danh mục đầu tư của First National Realty Partners:
Vì bạn sẽ đầu tư vào các thương hiệu được sử dụng hàng ngày nên khả năng cao là bạn đang đầu tư vào các công ty:
First National Realty Partners liệt kê một số lợi ích bổ sung khi đầu tư vào các công ty sử dụng hàng ngày, chẳng hạn như:
Vì bạn đang đầu tư vào một tài sản tạo ra thu nhập nên bạn sẽ nhận được khoản trả cổ tức hàng quý và bạn cũng có thể hưởng lợi từ việc tăng vốn.
Sau khoảng 3 đến 7 năm, Đối tác Bất động sản Quốc gia Đầu tiên (FNRP) sẽ bán hoặc tái cấp vốn cho các tài sản mà tại thời điểm đó bạn có thể nhận được:
Dưới đây là cái nhìn tổng quan về những gì FNRP đã đạt được cho đến nay:
Mặc dù lợi nhuận mục tiêu hàng năm nằm trong khoảng từ 12% đến 18% nhưng bạn đang gặp rủi ro đáng kể khi khóa tiền của mình.
Hãy nhớ rằng bạn thực sự chỉ nên cân nhắc đầu tư vào bất động sản thương mại cấp ngành nếu bạn:
Tất nhiên, hãy luôn đảm bảo rằng bạn chỉ đầu tư số tiền mà bạn sẵn sàng thua.
Có một số điều bổ sung mà bạn nên lưu ý trước khi đầu tư với First National Realty Partners:
Được thành lập
2015
Lợi nhuận trung bình
12% đến 18%
Phí trung bình
– Phí mua lại – 1% đến 2%
– Phí xử lý – 3% đến 6%
– Phí quản lý – 1% đến 2%
– Phí thực hiện – Phụ thuộc vào ưu đãi
Đầu tư tối thiểu
50.000 USD
Chỉ những nhà đầu tư được công nhận
Có
Loại bất động sản
– Cửa hàng tạp hóa
– Cửa hàng sử dụng hàng ngày
– Phòng khám nha khoa
– Nhà vị trí đẹp
– Chất lượng cao cấp tổ chức
Ghi chú khác
– Thời gian khóa dài (từ 3 đến 7 năm)
– Cung cấp các cơ hội đầu tư được ưu đãi về thuế bằng cách đầu tư thông qua IRA tự định hướng
Theo FNRP, quy trình kiểm tra giao dịch của họ rất nghiêm ngặt nên cơ hội bạn đầu tư vào một công ty chất lượng hàng đầu sẽ tăng lên.
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm bổ sung mà bạn có thể muốn biết trước khi cân nhắc đầu tư với FNRP:
Các lựa chọn đầu tư chất lượng cao
Chỉ những nhà đầu tư được công nhận
Đa dạng hóa danh mục đầu tư
Đầu tư tối thiểu cao ($50.000)
Lợi nhuận hàng năm được nhắm mục tiêu cao (12% đến 18%)
Tính thanh khoản cao (lên đến 7 năm)
Các khoản đầu tư được ưu đãi về thuế (nếu đầu tư vào IRA tự quản lý)
Phí cao (thường dao động từ 3% đến 6% cộng với phí thực hiện)
Trước khi bạn cam kết đầu tư tài chính, hãy luôn đảm bảo thực hiện nghiên cứu thích hợp.
Điểm mấu chốt:
First National Realty Partners là nền tảng đầu tư bất động sản được thiết kế dành riêng cho các nhà đầu tư được công nhận. Phần lớn các dịch vụ được liệt kê liên quan đến các công ty sử dụng hàng ngày như văn phòng nha khoa, cửa hàng đồ gia dụng và cửa hàng tạp hóa. Bạn có thể kiếm được rất nhiều tiền (lợi nhuận hàng năm lên tới 18%) nhưng cũng có một số rủi ro (chẳng hạn như bị khóa tiền của bạn tới 7 năm).
Như bạn có thể tưởng tượng, có một số ưu và nhược điểm khi đầu tư vào các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tốt nhất.
Chúng ta hãy xem xét.
Cho phép mọi người hàng ngày đầu tư vào các dự án bất động sản
Tiền của bạn có thể bị khóa trong thời gian dài (6 tháng đến hơn 10 năm)
Đầu tư hợp lý
Không kiểm soát được
Đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn
Bạn có thể không lấy lại được tiền của mình
Lợi nhuận có thể cao
Có thể có các khoản phí ẩn, vì vậy hãy đảm bảo bạn đã đọc bản in đẹp
Nếu ưu điểm lớn hơn nhược điểm đối với bạn và bạn không quá lo lắng về rủi ro thì huy động vốn từ cộng đồng bất động sản thực sự có thể là bước tiếp theo phù hợp cho bạn.
Có nhiều nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản hiệu quả, bao gồm:
Điều quan trọng nhất là bạn phải nghiên cứu trước khi cam kết tài chính với các nền tảng đầu tư này.
Hãy nhớ rằng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản rất rủi ro và bạn có nguy cơ mất tiền.
Có những giao dịch tốt và bạn chắc chắn có cơ hội kiếm được 15% cho khoản đầu tư ban đầu của mình bằng cách huy động vốn từ cộng đồng bất động sản. Tuy nhiên, giống như hầu hết các cơ hội đầu tư, huy động vốn từ cộng đồng bất động sản có rủi ro vì tiền của bạn có thể sẽ bị ràng buộc trong một thời gian dài và không bao giờ có gì đảm bảo rằng bạn sẽ lấy lại được tiền của mình.
Có, bạn chắc chắn có thể kiếm tiền với nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản. Một số quỹ cộng đồng bất động sản tuyên bố bạn có thể kiếm được lợi tức đầu tư lên tới 15% mỗi năm, trong khi đầu tư vào thị trường chứng khoán thường mang lại cho bạn lợi nhuận 7% mỗi năm.
Mặc dù bạn có thể kiếm được nhiều tiền hơn nhờ huy động vốn từ cộng đồng bất động sản, nhưng bạn nên nhớ rằng loại hình đầu tư này có rủi ro cao hơn nhiều so với đầu tư vào thị trường chứng khoán chẳng hạn.
Với hoạt động huy động vốn từ cộng đồng bất động sản, có một số rủi ro nhất định, bao gồm:
Giống như tất cả các cam kết tài chính, hãy đảm bảo bạn tự nghiên cứu trước khi đầu tư tiền của mình.
Huy động vốn từ cộng đồng bất động sản là một chiến lược đầu tư cho phép các nhà đầu tư (như bạn) đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ và kiếm được lợi tức đầu tư cao hơn thông qua đầu tư vào thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, huy động vốn từ cộng đồng bất động sản có thể có rủi ro và có khả năng các nhà đầu tư sẽ mất tiền.
Có rất nhiều cơ hội khác nhau dành cho bạn khi đầu tư vào bất động sản thông qua các trang web huy động vốn từ cộng đồng.
Tin vui là bạn không cần phải là nhà đầu tư được công nhận và bạn vẫn có thể đầu tư vào nhiều cơ hội giống như những “kẻ đầu cơ cao” – và đó chính là vẻ đẹp thực sự của huy động vốn từ cộng đồng bất động sản.
Huy động vốn từ cộng đồng bất động sản mang lại cho các nhà đầu tư hàng ngày một miếng bánh giống như miếng bánh thường được các nhà đầu tư triệu phú và tỷ phú sử dụng.
Bây giờ tôi muốn nghe ý kiến của bạn:
Bạn nghĩ gì về việc huy động vốn từ cộng đồng cho bất động sản?
Bạn có cân nhắc đầu tư vào một trong những nền tảng này không?
Hãy cho tôi biết ở phần bình luận bên dưới.