Có một phòng ngủ trống sẽ rất hữu ích bất cứ khi nào chồng bạn đến thị trấn, bạn bè cũ đến thăm hoặc anh trai độc thân của bạn đi ngang qua trên đường đến một lễ hội âm nhạc.
Nhưng bạn phải làm gì với căn phòng trống đó trong 350 ngày còn lại trong năm? Bạn có thể cho thuê nó và kiếm một khoản tiền mặt bằng cách trở thành người tổ chức Airbnb.
Airbnb là một trang web cho thuê kỳ nghỉ, nơi những người muốn thuê nhà hoặc phòng ngủ trống của họ có thể kết nối với những người đang tìm kiếm một nơi để ở. Đó là một giải pháp thay thế giá cả phải chăng cho việc ở trong khách sạn plus một cách để bạn kiếm thêm tiền!
Hãy coi điều đó giống như việc điều hành nhà nghỉ và bữa sáng của riêng bạn, ngoại trừ việc bạn chỉ tiếp xúc với một nhóm khách tại một thời điểm. Những người muốn thuê chỗ của họ được gọi là “chủ nhà” và những người cần chỗ ở là “khách” (chúng tôi biết rất sốc).
Mô tả không gian của bạn và cung cấp chi tiết về những gì bạn phải cung cấp. Nó có phải là một ngôi nhà gỗ yên tĩnh tránh xa tất cả? Có thể là một căn hộ studio ở trung tâm của thành phố? Hãy nghĩ về điều gì làm cho địa điểm của bạn trở nên khác biệt và biến nó thành địa điểm để đâm vào khi đang ở trong thị trấn. Hãy chắc chắn thêm những bức ảnh làm cho danh sách của bạn trở nên sống động! Làm thế nào khác họ sẽ biết về món ăn sáng tuyệt vời mà bạn có?
Tạo danh sách với Airbnb là miễn phí, điều đó có nghĩa là bạn sẽ không mất gì nếu tiền thuê của bạn vẫn trống trong hai tháng.
Nhìn xung quanh phòng và lập danh sách các vật dụng bạn cần để làm cho nó trở nên tiện dụng và ấm cúng. Bạn có cần thêm khăn tắm và khăn tắm cho khách của mình không? Làm thế nào về một hướng dẫn địa phương về các nhà hàng nổi tiếng trong khu vực? Trước khi quá ưa thích, đừng quên điều quan trọng nhất:dọn ga trải giường sạch sẽ!
Khi khách của bạn đến, tốt nhất bạn nên có mặt trực tiếp và cung cấp cho họ một khu đất. Nhưng bạn cũng có thể thực hiện việc này thông qua email hoặc gói tin chào mừng đã in sẵn nếu bạn không có mặt ở đó. Hãy cho họ biết nơi họ có thể tìm thấy những thứ họ có thể cần như bát đĩa, khăn tắm và TV.
Đây cũng là thời điểm thích hợp để thực hiện các quy tắc trong gia đình. Có khu vực nào trong nhà của bạn bị giới hạn không? Họ có thể sử dụng kệ trên cùng của tủ lạnh của bạn không? Họ phải làm gì với khăn ướt? Họ có thể sử dụng máy giặt của bạn không? Biết câu trả lời cho tất cả những câu hỏi này trước khi khách của bạn xuất hiện (và thậm chí có thể đưa họ vào gói chào mừng đó).
May mắn thay, Airbnb giải quyết vấn đề này cho bạn, vì vậy bạn không phải lo lắng về việc đổi tiền. Họ sẽ gửi cho bạn thanh toán qua PayPal hoặc gửi tiền trực tiếp — nhưng không phải trước khi họ thu phí dịch vụ 3% trước.
Đây là một điều khác cần nhớ:mặc dù khách của bạn bị tính phí khi họ đặt phòng, nhưng bạn sẽ không được thanh toán cho đến 24 giờ sau khi họ thực sự đăng ký vào địa điểm của bạn. Bạn nên ghi nhớ điều đó khi lập kế hoạch ngân sách hàng tháng của mình.
Điều này không cần phải nói, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn dọn dẹp phòng trước khi người tiếp theo đến. Bạn có muốn ở trong một căn phòng với khăn ẩm và khăn trải giường đã qua sử dụng không? Đối xử với những người khác theo cách bạn muốn được đối xử trong tình huống tương tự.
Airbnb cho phép bạn đặt giá niêm yết của mình. Vì vậy, bạn có thể điều chỉnh nó trong suốt cả năm dựa trên cao điểm du lịch trong khu vực của bạn như các sự kiện thể thao, buổi hòa nhạc và các mùa thời tiết theo yêu cầu. Và đừng lo lắng về việc đưa ra một mức giá quá cao. Airbnb sẽ đưa ra các đề xuất về giá cho bạn dựa trên vị trí và loại bất động sản của bạn.
Có một danh sách các yêu cầu cơ bản mà mọi máy chủ Airbnb phải tuân theo. Chủ nhà phải cung cấp đồ vệ sinh cá nhân cơ bản và bộ khăn trải giường, đáp ứng các yêu cầu đặt phòng, chấp nhận các yêu cầu đặt phòng và cố gắng duy trì xếp hạng cao. (1) Đừng quên về hàng loạt biện pháp phòng ngừa an toàn mà bạn cần tính đến! (2)
Tất nhiên, bạn thực sự cần biết các quy tắc của thành phố và tiểu bang của bạn khi nói đến dịch vụ lưu trữ của Airbnb. Nhiều luật phân vùng yêu cầu bạn phải đăng ký hoặc xin giấy phép trước khi bạn có thể có một khách Airbnb lưu trú trong tài sản của bạn. Và nếu bạn không sở hữu không gian của mình, nó có thể trở nên phức tạp hơn vì chủ nhà của bạn có thể hoặc có thể không bật đèn xanh cho bạn.
Airbnb có những gợi ý riêng về cách trở thành một vị khách chu đáo. (3) Nhưng đừng quên:vì bạn là người làm công việc lưu trữ Airbnb, bạn phải đưa ra một bộ nguyên tắc để khách của bạn tuân theo. Đây là một cách tuyệt vời để làm rõ những kỳ vọng ngay từ đầu. Và lý tưởng nhất, khách của bạn sẽ đủ tử tế để tuân theo họ.
Đăng ký phòng của bạn trên Airbnb là miễn phí, nhưng có rất nhiều các chi phí khác cần cân nhắc.
Bồn tắm dành cho khách của bạn càng được sử dụng nhiều, càng có nhiều khả năng bị rò rỉ, ngừng thoát nước đúng cách hoặc gạch bị mẻ. Hãy chuẩn bị cho chi phí bảo trì và làm sạch để tiêu tốn một phần lớn ngân sách của bạn.
Để tiết kiệm tiền, hãy cân nhắc việc tự bảo trì, sửa chữa và làm sạch. Chỉ cần đảm bảo rằng bạn đã tính đến chi phí vật tư và thời gian của mình!
Phòng trống / không gian dành cho khách của bạn đã được trang trí và trang bị chưa? Hoặc có thể câu hỏi lớn hơn:nó có thích hợp không trang trí cho những vị khách không phải là gia đình của bạn? Nếu ý tưởng của bạn về phong cách trang trí cho khách mời bao gồm ảnh đội bóng đá của con trai bạn và chăn bông của bà Lucy — bạn có thể muốn suy nghĩ lại về kế hoạch này một chút.
Tô điểm cho nơi này với một vài món đồ cổ điển, giá cả phải chăng. Giữ nó đơn giản và cố gắng không để quá đông không gian. Đừng quên bao gồm các vật dụng chức năng như móc treo quần áo, giá đỡ ban đêm và giá đỡ để giúp khách lưu trữ đồ đạc của họ.
Nếu bạn định tiếp đón mọi người tại nhà của mình, hãy đảm bảo rằng bạn đã có những kiến thức cơ bản. Đừng để một chiếc khăn lau duy nhất cho khách của bạn khi họ thực sự cần một chồng khăn sạch. Nếu bạn chưa có sẵn bộ khăn tắm, ga trải giường và gối bổ sung, thì bạn sẽ phải tính đến các chi phí trả trước đó.
Oh, và mẹo chuyên nghiệp:luôn luôn có sẵn một lượng lớn giấy vệ sinh. Việc sử dụng hết món hàng quý giá đó là một cách chắc chắn để nhận được đánh giá tiêu cực từ khách của bạn.
Airbnb cung cấp bảo hiểm thiệt hại ngẫu nhiên cho ngôi nhà của bạn (chính xác là bảo hiểm lên đến một triệu đô la). (4) Họ cũng cung cấp Bảo hiểm Bảo vệ Máy chủ lưu trữ trong trường hợp khách bị thương khi ở trong tài sản của bạn. (5) Chỉ cần đảm bảo rằng bạn đã đọc các điều khoản và điều kiện của họ để hiểu đầy đủ những điều được đề cập.
Nếu có người lạ trong nhà khiến bạn cảm thấy rợn người trong bụng, thì đây là điều giúp bạn xoa dịu tâm trí. Mặc dù Airbnb không sàng lọc từng khách riêng lẻ, nhưng họ để người dẫn chương trình và khách mời đánh giá lẫn nhau. Bằng cách đó, bạn có thể cảm thấy thoải mái hơn về những người bạn sẽ cho vào nhà của mình.
Đúng là như vậy, việc có thêm nguồn doanh thu như thế này có thể giúp bạn đạt được mục tiêu kiếm tiền nhanh hơn. Cho dù bạn kiếm thêm 200 đô la một tháng hay thêm 1.000 đô la, việc có được dòng tiền đó có thể tạo ra sự khác biệt lớn! Chỉ cần đảm bảo rằng sự đánh đổi là xứng đáng. Bạn có thực sự đủ chỗ trong ngân sách để giải quyết tất cả đồ đạc, chi phí bảo trì và dọn dẹp đi kèm với nó không?
Nếu bạn có thể tạo ra đủ lợi nhuận để duy trì không gian trong khi vẫn đạt được các mục tiêu tài chính của mình, thì điều đó thật tuyệt! Nhưng nếu bạn nhận thấy rằng mình đang tiêu hết thời gian, sức lực và tiền bạc để chuẩn bị không gian, thì có lẽ bạn cần phải suy nghĩ lại về việc trở thành người tổ chức Airbnb. Tất cả chỉ tóm tắt những gì tốt nhất cho ngân sách và mục tiêu tài chính của bạn.
Trước khi bạn Airbnb, hãy đảm bảo rằng bạn đã có biện pháp bảo vệ phù hợp cho ngôi nhà của mình. Làm việc với một trong những đại lý bảo hiểm độc lập mà Dave đề xuất để tìm hiểu cách bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn cho bảo hiểm của mình!