(Trang này có thể chứa các liên kết liên kết và chúng tôi có thể kiếm phí từ các giao dịch mua đủ điều kiện mà bạn không phải trả thêm phí. Hãy xem Tiết lộ của chúng tôi để biết thêm thông tin.)
Khi nói đến lợi tức đầu tư (ROI) cho các dự án gia đình, người ta thường nghĩ đến việc cải tạo nhà bếp và phòng tắm. Tuy nhiên, hơn bao giờ hết, mọi người coi trọng cảnh quan và sự hấp dẫn của lề đường hơn các đặc điểm khác của ngôi nhà.
Và theo Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia (NAR), các dự án cảnh quan là một trong những cách tốt nhất để tăng giá trị ngôi nhà (và tăng thêm sự thích thú).
Vì vậy, bạn có thể xem xét một dự án cảnh quan nếu bạn dự định bán nhà hoặc cải thiện không gian ngoài trời của mình.
Nhưng cảnh quan có đáng để đầu tư không? Và dự án ngoài trời nào mang lại giá trị cao nhất?
Bài viết này bao gồm tất cả những điều đó và hơn thế nữa. Đọc tiếp để tìm các dự án cảnh quan có ROI cao nhất. Và khám phá những cách tuyệt vời để cải thiện sức hấp dẫn của ngôi nhà với ngân sách tiết kiệm.
Trước khi thảo luận về các dự án sân vườn, hãy xác định ý nghĩa của cảnh quan.
Cảnh quan là thiết kế và đặc điểm của khu vực bên ngoài ngôi nhà, bao gồm các yếu tố cảnh quan mềm và cứng.
Cảnh mềm các đặc điểm bao gồm thực vật, hoa, cây cối, cỏ và lớp phủ. Và hình ảnh cứng là những thứ như bê tông, đá lát và đá cho các dự án như hồ bơi, sân trong hoặc tường chắn.
Câu trả lời ngắn gọn là có. Cải thiện hoặc bổ sung thêm cảnh quan cho ngôi nhà là một trong những cách cải tạo nhà hàng đầu để mang lại giá trị lợi nhuận.
Tại sao? Ngoại thất của ngôi nhà là ấn tượng đầu tiên về tài sản của bạn. Nó truyền tải vẻ đẹp của một ngôi nhà sạch sẽ, đẹp đẽ, được bảo trì tốt (hoặc không!).
Nhưng trước khi bắt đầu một dự án cảnh quan nhà ở, hãy xem xét ROI. Một số dự án cảnh quan có ROI từ 100% trở lên, trong khi những dự án khác mang lại ít hơn nhiều.
Theo NAR, các dự án cảnh quan dưới đây có ROI tốt nhất:
Dự án có ROI cao nhất là chăm sóc bãi cỏ, với giá trị hoàn vốn là 217%.
Nói cách khác, việc giữ cho bãi cỏ của bạn khỏe mạnh và không có cỏ dại sẽ mang lại lợi nhuận tốt nhất cho số tiền bạn bỏ ra! Các dự án khác lợi nhuận 100% hoặc ít hơn.
Hầu hết các dự án cảnh quan sẽ làm tăng thêm giá trị ngôi nhà của bạn. Nhưng bạn sẽ không thu lại được chi phí với một số dự án.
Những dự án cảnh quan này có ROI thấp nhất (theo NAR):
Điều thú vị là một số dự án có ROI tệ nhất lại là những dự án mang lại cho gia chủ sự hài lòng nhất! Đó là lý do tại sao việc xem xét lý do bạn thực hiện một dự án là điều cần thiết.
Bây giờ bạn đã biết dự án nào có ROI tốt nhất, hãy xem xét chi phí và lý do để thực hiện dự án đó.
Đầu tư vào việc chăm sóc và bảo trì bãi cỏ là điều hợp lý nếu bạn định bán nhà. Nó không chỉ tăng giá trị mà còn giúp bạn bán nhà nhanh hơn.
Bạn thậm chí có thể tự thực hiện các dự án bãi cỏ và tiết kiệm tiền để khởi động.
Nhưng nếu bạn định sống trong một ngôi nhà trong nhiều năm, những dự án cảnh quan quan trọng hơn có thể khiến bạn thích thú hơn.
Ví dụ:bạn có thể thêm sân, hồ bơi hoặc hố đốt lửa để tận hưởng không gian ngoài trời của mình nhiều hơn.
Có liên quan: Việc cải tạo ngôi nhà nào mang lại giá trị cao nhất?
Tin tốt là việc cải thiện cảnh quan và lề đường cho ngôi nhà của bạn không phải tốn nhiều chi phí. Và nhiều dự án bao gồm các dự án DIY mà bạn có thể thực hiện.
Chìa khóa để hạn chế sự hấp dẫn là giữ mọi thứ đơn giản, sạch sẽ và nói chung là dễ chịu. Tránh các dự án cá nhân thời thượng hoặc tốn kém.
Ngoài ra, nếu bạn dự định sớm bán nhà, hãy tránh xa các dự án lớn cần được bảo trì liên tục, như hồ bơi và công trình nước.
Một cách tuyệt vời để cải thiện sự hấp dẫn của lề đường là tận dụng những gì bạn đã có và làm cho nó trông sạch sẽ và khỏe mạnh. Bạn thậm chí có thể tự làm việc đó (DIY) với ngân sách hạn chế.
Dưới đây là một số gợi ý:
Việc trồng cây mới góp phần đáng kể vào việc hạn chế sự hấp dẫn. Dưới đây là một số điều cần cân nhắc.
Đây không nhất thiết phải là một dự án cảnh quan. Nhưng nếu cửa trước của bạn buồn tẻ và nhàm chán, việc sơn nó có thể tăng thêm sức hấp dẫn cho ngôi nhà của bạn.
Dưới đây là một số ý tưởng về màu sắc cửa trước:
Không gian sống ngoài trời riêng tư là đặc điểm đáng mơ ước của bất kỳ ngôi nhà nào! Tạo sự sàng lọc bằng thực vật, cây bụi hoặc cây cối để tạo sự riêng tư tự nhiên.
Bạn cũng có thể xây giàn dây leo hoặc lắp giàn mắt cáo hoặc bình phong đứng tự do để tăng sự yên tĩnh.
Mặc dù quyền riêng tư rất có giá trị nhưng điều quan trọng là không để nó làm giảm sức hấp dẫn của lề đường.
Trồng nhiều lớp, trồng cỏ và che chắn mang lại sự riêng tư mà không khiến ngôi nhà có cảm giác không được chào đón.
Hệ thống chiếu sáng ngoài trời giúp cải thiện an ninh, mang đến cho không gian ngoài trời bầu không khí ban đêm đáng mơ ước và tăng thêm sức hấp dẫn.
Cập nhật các thiết bị chiếu sáng bên ngoài hiện tại của bạn để phù hợp với phong cách ngôi nhà và làm sáng lối vào của bạn.
Ngoài ra, hãy xem xét thêm đèn trong cảnh quan. Ví dụ:làm nổi bật thực vật, xếp hàng lối đi hoặc cầu thang hoặc thắp sáng khu vực sinh hoạt ngoài trời.
Đèn năng lượng mặt trời hoặc đèn điện áp thấp xung quanh nhà là những lựa chọn có chi phí tương đối thấp và đèn năng lượng mặt trời rất dễ tự làm. Ngoài ra, bộ đèn điện áp thấp còn có những thứ bạn cần để lắp đặt hệ thống chiếu sáng cơ bản.
Cảnh quan có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời! Nhưng bạn chỉ có thể thu lại tiền của mình cho một số dự án cảnh quan, đặc biệt là những dự án lớn hơn.
Điều cần thiết là phải xem xét tại sao bạn muốn cải thiện cảnh quan của mình và dự án của bạn sẽ tiến được bao xa.
Sau đó, hãy nghĩ cách sử dụng những gì đã có để tối đa hóa sức hấp dẫn của lề đường mà không tốn quá nhiều chi phí.
Tiếp theo:
Bài viết của Amanda
Amanda là thành viên nhóm của Women Who Money, đồng thời là người sáng lập và blogger của Why We Money. Cô thích viết về hạnh phúc, giá trị, tiền bạc và bất động sản.
Phụ nữ kiếm tiền
Amy Blacklock và Vicki Cook đã đồng sáng lập Women Who Money vào tháng 3 năm 2018 để cung cấp thông tin hữu ích về các chủ đề tài chính cá nhân, sự nghiệp và kinh doanh để bạn có thể tự tin quản lý tiền bạc, tăng giá trị tài sản ròng, cải thiện tình hình tài chính tổng thể và cuối cùng đạt được sự độc lập về tài chính.