Gần đây tôi đã thương lượng giảm tiền thuê nhà. Điều đó không dành cho tôi (thật không may), nhưng khi căn hộ một phòng ngủ dưới đây của tôi mở cửa ở Red Hook, Brooklyn, tôi đã nói với chủ nhà rằng yêu cầu $ 2100 mỗi tháng là quá nhiều. Tôi đã tìm kiếm Padmapper của Brooklyn và tìm thấy một phòng ngủ trong một khu phố gần đó đẹp hơn với giá 1900 đô la một tháng. Vì vậy, chủ nhà của tôi đã hạ giá, và anh rể tôi vào thế chỗ. Bây giờ tôi có gia đình trong tòa nhà, điều đó thật tuyệt khi chúng tôi bước vào mùa đông trong trận đại dịch dường như vô tận này.
Năm ngoái, một căn hộ một phòng ngủ ở khu phố xa hoa hơn gần đó sẽ không bao giờ có giá 1900 đô la. Vào năm 2020, những dịch vụ như vậy là con bài mặc cả của tôi. Và điều này không chỉ xảy ra ở New York:Một nghiên cứu mới cho thấy giá thuê căn hộ đã giảm ở 41 trong số 100 thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ kể từ khi đại dịch bắt đầu.
Theo Apartmentlist.com, các thành phố có giá thuê nhà giảm mạnh nhất là:
Và Portland, Austin, Denver và Chicago cũng không kém xa.
Nhưng làm thế nào để bạn thực sự giảm được tiền thuê nhà nếu bạn không có một người chị dâu thúc ép làm điều đó cho bạn? Và làm thế nào tôi có thể làm điều đó cho chính mình? (Rốt cuộc, việc thương lượng thay mặt người khác luôn dễ dàng hơn.) Tôi đã hỏi mọi người ở cả hai phía của phương trình — người cho thuê nhà và chuyên gia bất động sản — về kinh nghiệm của họ với việc giảm tiền thuê nhà.
Đây là những gì họ phải nói.
Người cho thuê Jon Stenstrom ở Los Angeles, California được giảm tiền thuê nhà xuống còn 1650 đô la từ 1850 đô la một tháng.
“Với bất kỳ cuộc đàm phán nào, nó đi kèm với đòn bẩy và khả năng bỏ đi. Tôi luôn trả tiền thuê nhà đúng hạn và khi đại dịch ập đến, tôi biết rằng mình đã tiết kiệm đủ để vượt qua cơn bão. Tuy nhiên, với tư cách là một doanh nhân, bất kỳ số tiền nào mà tôi không đầu tư vào doanh nghiệp của mình sẽ ảnh hưởng đến nhân viên của tôi và sự phát triển của công ty.
Vì vậy, với điều đó, tôi đã đến gặp chủ nhà của mình, vì tôi đang chuyển từ hợp đồng thuê năm sang thuê tháng với một đề nghị. Tôi muốn giảm một chút tiền thuê nhà và sẽ ở lại hoặc bạn có thể đau đầu để tìm một người thuê mới có thể hoặc có thể không trả tiền thuê nhà đúng hạn, khiến bạn đau đớn và nói chung là khó chịu.
Chủ nhà của tôi đề nghị giảm 200 đô la tiền thuê nhà của tôi để không phải đối phó với gánh nặng đó. Nếu cô ấy nói không, tôi vui vẻ bỏ đi vì tôi đã có một vài lựa chọn khác để giải trí. ”
Người cho thuê Diana Mora ở Brooklyn, New York, đã giảm giá thuê căn hộ hai phòng ngủ của cô ấy xuống còn 2230 đô la từ 2530 đô la:
“Đã đến lúc phải gia hạn hợp đồng thuê… vì vậy tôi đã tham khảo cảnh quan hiện tại, nói rằng hai phòng ngủ hiện có giá 2.000 đô la. Tôi yêu cầu anh ấy xuống gần chỗ đó hơn.
Tôi đã tạm dừng nó trong một vài tuần nhưng biết rằng tôi cần phải làm điều đó. [Bạn trai của tôi] đã cố gắng và chủ nhà của anh ta đã bắn hạ anh ta. Tôi đã sử dụng một chiến lược khác — không cung cấp quá nhiều thông tin và giữ nó thực tế. Ngoài ra, những người thuê nhà trước tôi bao gồm bốn sinh viên đại học, vì vậy tôi đã là một người thuê nhà trong mơ. Căn hộ trông hoàn hảo. ”
Chủ nhà của Diana đã đồng ý giảm 300 đô la mỗi tháng.
Nhìn từ khía cạnh khác của sự việc, Monica Palmer là quản trị viên của một văn phòng bất động sản ở trung tâm thành phố Chicago, và đã theo dõi sự phát triển của thị trường cho thuê ở đó:
“Có một số nơi cho thuê với giá thấp hơn một nửa so với trước đại dịch, và các tòa nhà cho thuê đang hoạt động… mùa đông miễn phí hàng tháng và hoa hồng cao hơn trong cả mùa hè, điều này chưa từng có. Nhưng đó là sau khi tăng ổn định trong 10 năm qua hoặc hơn. Chúng tôi cũng có nhiều việc để lại trước khi kết thúc hợp đồng thuê hơn bình thường. Chỉ có một người mà chúng tôi làm việc cùng yêu cầu có thêm thời gian để bắt kịp các khoản thanh toán. Chủ yếu là chúng tôi đang ngồi trên rất nhiều đơn vị trống không có nhiều người nhìn. "
Và cuối cùng, Marina Vaamonde là người sáng lập HouseCashin.com và là một nhà đầu tư bất động sản thương mại. Cô ấy đã giảm giá thuê hàng tháng cho một số khách thuê của mình từ 10% đến 20% và đưa ra các mẹo sau để thương lượng:
Mặc dù một số chủ nhà sẽ từ chối thương lượng, nhưng đây vẫn là thời điểm tốt nhất để hỏi và tìm hiểu xem chủ nhà của bạn được làm bằng gì. Không có gì đáng xấu hổ khi cần giảm tiền thuê nhà trong một trận đại dịch khiến hàng triệu người mất việc. Thêm vào đó, với việc giá thuê giảm ở khắp các thành phố lớn, nhiều người trong chúng ta có lợi thế thương lượng.
Chúc may mắn!
7 Mẹo để Chọn Người thừa hành phù hợp
5 Mẹo tự chăm sóc thực tế cho chủ doanh nghiệp nhỏ trong thời gian xảy ra đại dịch
Mẹo dành ưu tiên tung hứng mà không làm rơi bóng trong đại dịch Coronavirus
Quản lý nhóm từ xa:Mẹo được chia sẻ bởi các doanh nhân phát triển mạnh trong đại dịch
7 cách để trả tiền học đại học trong đại dịch COVID