Tính toán số tiền hoặc khoản chuyển tiền mà bạn có thể nhận được dưới dạng chứng chỉ tín dụng thế chấp hàng năm hoặc MCC. Chính quyền tiểu bang và địa phương điều hành các chương trình MCC để khuyến khích cư dân sở hữu nhà. MCC cho phép chủ nhà khấu trừ một phần tiền lãi thế chấp nhất định từ thuế hàng năm của mình, giảm bớt gánh nặng thuế tổng thể của mình.
Liên hệ với sở nhà ở của tiểu bang hoặc thành phố của bạn để biết giá trị của tỷ lệ phần trăm MCC. Giá trị này đại diện cho phần trăm lãi suất thế chấp mà bạn được phép xóa bỏ trên các khoản thuế của mình.
Nhân tổng số tiền thế chấp của bạn với lãi suất hàng năm để tính số tiền lãi bạn phải trả trong một năm nhất định. Nếu khoản thế chấp của bạn là 200.000 đô la và lãi suất là 5 phần trăm, hãy làm như sau:200.000 x 0,05 =10.000 đô la.
Áp dụng tỷ lệ MCC cho số tiền lãi. Nếu tỷ lệ MCC của tiểu bang hoặc thành phố của bạn là 20 phần trăm, hãy tính MCC trên khoản thế chấp ví dụ như sau:10.000 x .2 =2.000 đô la.
Một số thành phố và tiểu bang áp đặt giới hạn trên đối với số lượng MCC. Nếu bạn có một khoản thế chấp lớn hoặc lãi suất cao, hãy đảm bảo rằng tiểu bang của bạn không giới hạn số lượng MCC để tránh nâng kỳ vọng của bạn lên quá cao.