Các giấy tờ bất động sản cần thiết để bán nhà của chủ sở hữu không khác gì những giấy tờ cần thiết nếu có liên quan đến một đại lý bất động sản được cấp phép. Một số tài liệu này sẽ khác nhau tùy theo tiểu bang, nhưng nhiều tài liệu cơ bản nhất là cần thiết bất kể bạn sống ở tiểu bang nào. Người bán có thể lấy các tài liệu, chẳng hạn như hợp đồng mua bán, bằng cách mua chúng trực tuyến.
Giấy tờ đầu tiên để bán nhà của chủ sở hữu là hợp đồng mua bán bất động sản. Đây là hợp đồng giữa người mua và người bán và sẽ liệt kê các thông tin như khi nào cuộc mua bán diễn ra, khi nào người mua có thể kiểm tra, giá mua và khi nào người mua có thể sở hữu tài sản. Đây là tài liệu quan trọng nhất của việc mua bán vì mọi tranh chấp sẽ được giải quyết bằng cách tham khảo những gì được ghi trong hợp đồng mua bán. Trước khi ký hợp đồng, hai bên nên nhờ luật sư bất động sản kiểm tra. Khi tài liệu này đã được ký bởi cả người bán và người mua, nó sẽ trở thành một hợp đồng ràng buộc về mặt pháp lý.
Một khi hợp đồng mua bán đã được ký kết bởi cả người mua và người bán, tài liệu tiếp theo cần có là bản công bố tài sản. Người bán điền vào biểu mẫu này và liệt kê mọi khuyết tật đã biết trong tài sản, chẳng hạn như ngập lụt hoặc nấm mốc. Người bán bắt buộc phải điền vào tài liệu này một cách đầy đủ và trung thực nhất có thể. Hầu hết các vụ kiện về việc bán một căn hộ trung tâm xung quanh việc tiết lộ.
Tài liệu bán bất động sản tiếp theo là công bố về sơn chì &các mối nguy hiểm. Mẫu đơn này là bắt buộc đối với bất kỳ tài sản nào được xây dựng trước năm 1978. Người bán phải cung cấp cho người mua tập tài liệu về sơn pha chì EPA để thông báo cho họ về quyền của họ, bất kể ngôi nhà được xây dựng vào thời điểm nào. Sau đó, người mua nhà có 10 ngày để thực hiện kiểm tra sơn có chì của ngôi nhà, nếu họ muốn.
Người bán sẽ phải đặt hàng các tài liệu về quyền sở hữu trước khi tài sản đóng cửa. Công việc tiêu đề được đặt hàng sau khi khoản vay của người mua đã được người cho vay của anh ta chấp thuận. Việc tìm kiếm tiêu đề sẽ cho thấy rằng quyền sở hữu đối với tài sản không có bất kỳ khoản tiền nào và có thể được chuyển nhượng cho người mua. Người bán nên liên hệ với một công ty làm giấy tờ tùy thân có uy tín để được đặt hàng và xử lý những giấy tờ này. Sau đó, công ty chủ quản sắp xếp việc đóng thực tế cho người bán và người mua, đồng thời xử lý việc chuyển tiền sau khi việc bán hàng đã kết thúc.