Mức độ thiệt hại nghiêm trọng là số lượng tài sản bị mất mát thực tế do bị tịch thu và bán khống. Con số này thường được thực hiện thêm một bước và tỷ lệ hoặc phần trăm mức độ nghiêm trọng của tổn thất được tính toán. Thông tin này có thể rất quan trọng đối với các nhà môi giới thế chấp và người tiêu dùng đang cố gắng thương lượng một khoản thế chấp đã giảm giá. Đối với các nhà môi giới thế chấp, tỷ lệ tổn thất nghiêm trọng cao có thể được sử dụng để thương lượng việc bán khống tài sản thế chấp trước. Đối với người tiêu dùng, lãi suất và kỳ hạn nguyên tắc có thể được thương lượng xuống mức thấp hơn nếu tỷ lệ tổn thất cao hơn.
Xác định tổng số tiền nợ căn nhà và mọi chi phí liên quan đến việc tịch thu nhà như tiền lãi chưa thanh toán, phí phán quyết và phí luật sư. Ví dụ:nếu bạn vẫn nợ 250.000 đô la cho căn nhà của mình, sau khi tịch thu nhà, con số này sẽ tăng lên 275.000 đô la.
Trừ số tiền ước tính mà ngân hàng sẽ thu được từ việc bán căn nhà trên thị trường hiện tại của bạn. Ví dụ:nếu giá trị thị trường hiện tại của ngôi nhà của bạn được ước tính là 100.000 đô la, số tiền tổn thất mà ngân hàng phải gánh chịu là 175.000 đô la.
Tiếp theo, tính phần trăm mức độ nghiêm trọng của tổn thất bằng cách chia số tiền phải chịu cho các chi phí ban đầu. Trong trường hợp này, $ 175,000 / $ 275,000 cho tổng tỷ lệ phần trăm là 64 phần trăm.