Thông thường, một cái tên bị xóa khỏi một khoản thế chấp là kết quả của sự tan rã của mối quan hệ hôn nhân hoặc quan hệ đối tác trong nước. Để xóa tên khỏi một khoản thế chấp ở Canada một cách hợp pháp, bạn phải làm như vậy với sự cho phép của người có thế chấp khác và người cho vay thế chấp của bạn. Các lựa chọn của bạn có thể bao gồm việc tái cấp vốn cho khoản thế chấp hiện tại của bạn để mua lại bên mà tên của người đang bị xóa khỏi thế chấp.
Quyết định ai sẽ giữ tài sản và tiếp tục thanh toán khoản thế chấp. Bên có tình hình tài chính tốt nhất tự mình cầm thế chấp là lựa chọn khôn ngoan nhất.
Đăng ký một khoản thế chấp mới. Người sẽ giữ tài sản thế chấp phải nộp đơn xin và được chấp thuận cho một thế chấp mới dựa trên thu nhập duy nhất. Trong trường hợp ly hôn, mọi khoản cấp dưỡng và cấp dưỡng nuôi con được trả cho người giữ tài sản thường được coi là thu nhập có thể đòi được.
Yêu cầu một lá thư phát hành. Nếu đơn đăng ký mới được chấp thuận, người muốn xóa tên khỏi khoản thế chấp có thể yêu cầu một lá thư từ bỏ thế chấp từ chủ sở hữu thế chấp của họ. Họ không còn chịu trách nhiệm thanh toán thế chấp theo các điều khoản của hợp đồng thế chấp mới.
Thực hiện kế hoạch "B," nếu cần thiết. Nếu đơn thế chấp mới bị từ chối, cả hai bên phải đồng ý bán nhà và thanh toán đầy đủ tiền thế chấp. Điều này sẽ thỏa mãn khoản vay ngân hàng và xóa tên của cả hai người khỏi khoản thế chấp hiện đã được thanh toán đầy đủ.
Tái cấp vốn cho khoản thế chấp mới của bạn trong một thời hạn dài hơn có thể giúp giảm các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng của bạn.
Việc xóa tên bạn khỏi quyền sở hữu hoặc chứng thư không giúp bạn xóa bỏ trách nhiệm của mình đối với hợp đồng thế chấp tài sản đó.