Khi bạn mặc định trong hợp đồng thuê nhà của mình, sẽ có một số lựa chọn thay thế để bạn trả tiền thuê nhà hoặc nghỉ việc. Bạn sẽ nhận được Giấy tạm giữ trái pháp luật, đây là bản tóm tắt của tòa án mô tả những gì còn nợ chủ nhà của bạn. Bạn có năm ngày để trả lời lại tòa án vì lý do không trả tiền thuê nhà đúng hạn. Sau đó, nếu bạn không trả lời Người giam giữ bất hợp pháp một cách kịp thời, bạn sẽ nhận được Giấy chứng nhận Chiếm hữu do tòa án trao trả lại tài sản cho chủ nhà. Vào thời điểm này, bạn có một số ngày trước khi cảnh sát trưởng xuất hiện trước cửa nhà bạn để đưa bạn ra ngoài.
Hãy đến tòa án đã được chỉ định để trục xuất bạn trong vòng năm ngày kể từ ngày nhận được Người giam giữ bất hợp pháp của bạn. Địa chỉ sẽ được đặt trên Người giam giữ bất hợp pháp của bạn.
Chuẩn bị để hoàn thành một biểu mẫu có tên là Câu trả lời - Người giam giữ bất hợp pháp (UD-105). Nếu chủ nhà của bạn đã mắc bất kỳ sai lầm nào trong việc đệ trình một Người giam giữ bất hợp pháp chống lại bạn, thì bạn có thể có lý do chính đáng để gửi một Chuyển động đến Dịch vụ Quash hoặc một Người đầu hàng. Chuyển động để Quash là khi chủ nhà không giao cho bạn Giấy triệu tập và Khiếu nại (Người giam giữ bất hợp pháp) bằng tay. Demurrer là khi chủ nhà không cung cấp thông tin chính xác tại thời điểm nộp đơn đuổi bạn.
Chuẩn bị câu trả lời của bạn một cách chính xác. Đảm bảo rằng bạn đã cung cấp tất cả thông tin thích hợp trong biểu mẫu để bảo vệ chính mình và đã trả lời khiếu nại của chủ nhà.
Nói chuyện với luật sư hoặc trợ giúp pháp lý để được tư vấn. Có những trợ giúp pháp lý có sẵn để giúp bạn tại tòa án để giúp bạn điền vào các biểu mẫu.
Chuẩn bị trả phí nộp hồ sơ với chi phí ước tính là $ 160. Nếu bạn nợ hơn 10.000 đô la tiền thuê nhà, số tiền có thể tăng lên khoảng 307 đô la. Nếu bạn yêu cầu bồi thẩm đoàn, bạn sẽ phải trả khoản phí là 150 đô la.
Nếu bạn không có đủ tiền để trả án phí, bạn có thể yêu cầu Miễn nộp Phí Tòa án (mẫu FW-001) và Lệnh Miễn nộp Lệ phí Tòa án (mẫu FW-003) để nộp lên Tòa án Cấp trên. Tòa án có thể chấp thuận yêu cầu của bạn sau khi họ đã đánh giá báo cáo tài chính bằng văn bản của bạn tại thời điểm yêu cầu. Hãy nhớ rằng tòa án có thể yêu cầu bạn trả án phí vào một ngày sau đó.
Tòa án sẽ ấn định ngày xét xử 20 ngày sau khi nhận được câu trả lời đã nộp của bạn. Bạn sẽ nhận được ngày và giờ trong thư từ tòa án.
Nếu bạn thực sự muốn ở lại tài sản, nếu bạn khai phá sản thì việc trục xuất sẽ dừng lại ngay lập tức. Khi Cảnh sát trưởng đến trước cửa nhà bạn để khóa bạn, tất cả những gì bạn phải làm là trình đơn yêu cầu phá sản và điều đó sẽ tạo ra "Tự động lưu trú" cho tất cả các hành động của tòa án tiểu bang chống lại bạn với tư cách là một con nợ.
Khi bạn yêu cầu bồi thẩm đoàn, hãy chắc chắn rằng bạn có một trường hợp mạnh mẽ để chống lại chủ nhà; nếu không, nó sẽ dẫn đến trục xuất ngay lập tức.
Nộp đơn phá sản để ở lại tài sản lâu hơn một chút sẽ lãng phí thời gian và sẽ mang lại một khoản chi phí lớn cho bạn và khiến chủ nhà thất vọng. Có thể mất nhiều thời gian hơn để đuổi bạn ra khỏi nhà, nhưng chủ nhà sẽ có quyền nộp Đơn Yêu cầu Cứu trợ chống lại bạn, bởi vì bạn không có bất kỳ quyền sở hữu nào trong tài sản, vì vậy nó sẽ không nằm trong đơn yêu cầu phá sản của bạn. Sau đó, bạn vẫn phải chuyển đi và phải chịu thêm phí pháp lý, cộng với tiền thuê nhà quá hạn mà bạn nợ anh ta.