Bạn lái xe ngang qua "ngôi nhà đó" bao nhiêu lần trên đường đi làm? Bạn biết tôi muốn nói gì .... đó là nơi bạn nói to mỗi khi bạn đi qua nó; "Tôi yêu ngôi nhà đó". Vâng, ngay cả khi không có biển "Cần bán" trên bãi cỏ phía trước, điều đó không có nghĩa là chủ sở hữu không muốn bán vào ngày mai hoặc tương lai gần. Bằng cách bày tỏ sự quan tâm của mình, bạn là người "quan tâm hàng đầu" khi / nếu chủ sở hữu quyết định bán.
Lập danh sách địa chỉ của (những) ngôi nhà bạn yêu thích trong khu vực của bạn và đến văn phòng giám định viên địa phương của bạn. Miễn là bạn có địa chỉ đường phố, đó là thông tin công khai thuế tài sản là gì và thông tin liên hệ của chủ sở hữu (phần lớn thông tin này cũng được trực tuyến từ các trang web như Zillow.com nhưng nó không phải lúc nào cũng chính xác như dữ liệu từ Văn phòng giám định viên)
Sau khi bạn có thông tin liên hệ của chủ sở hữu, hãy thực hiện tìm kiếm trên Google về tên của chủ sở hữu. Thông thường, bạn có thể tìm hiểu về những người chủ hiện tại làm gì để kiếm sống, họ làm việc cho công ty nào, v.v.
Bây giờ thực hiện tìm kiếm trên Google về địa chỉ đường phố. Điều này không chỉ dẫn bạn đến bản đồ của bất động sản mà bạn có thể thấy các liên kết đến danh sách bất động sản cho bất động sản đó (đôi khi các đại lý bất động sản không gỡ danh sách của họ khỏi trang web cá nhân của họ). Moeover, tìm kiếm trên Google về địa chỉ có thể phát hiện ra tài sản đó được đề cập trong "biên bản họp" của các cuộc họp chính quyền địa phương và hội đồng quản trị khu vực.
Bây giờ bạn đã trang bị một số thông tin cơ bản về chủ sở hữu và tài sản, hãy bắt đầu soạn thảo một bức thư viết tay cho chủ sở hữu. Hãy cho họ biết rằng bạn luôn ngưỡng mộ ngôi nhà của họ và mặc dù bạn biết ngôi nhà không phải để bán, nhưng họ có bao giờ muốn bán không .... bạn quan tâm.
Ngày càng có nhiều người chọn cách bán nhà của họ theo kiểu "Bán bởi Chủ sở hữu" (hoặc với sự trợ giúp của các luật sư bất động sản) để tránh hoa hồng của đại lý bất động sản. Trong thư, hãy nhớ cho chủ sở hữu biết rằng bạn sẵn sàng làm việc trực tiếp với họ để giảm chi phí liên quan đến việc bán tài sản. Nhiều người lo sợ những "chi phí" lớn liên quan đến việc bán nhà, vì vậy bạn càng có thể giúp giảm những chi phí đó, thì bạn càng trở nên hấp dẫn với tư cách là người mua.
Hãy mô tả điều gì về ngôi nhà mà bạn thấy hấp dẫn nhất trong thư. Đừng bao giờ quên rằng mọi người thích nghe rằng họ có khiếu thẩm mỹ tốt.
Hãy nhấn mạnh rằng mối quan tâm của bạn là có thật và bạn sẵn sàng thảo luận về nhiều cách khác nhau để cấu trúc một thỏa thuận phù hợp với cả hai bên. Mọi người quyết định bán tài sản vì nhiều lý do:chuyển chỗ ở, giảm quy mô, ly hôn, v.v. Đây đều là những sự kiện lớn thay đổi cuộc đời và nếu bạn đã bày tỏ sự quan tâm đến ngôi nhà trước khi sự kiện như vậy xảy ra, bạn có thể là nơi hoàn hảo thời gian.
Cần biết rằng bán nhà là một quyết định cảm tính đối với hầu hết mọi người. Khi tiếp cận người chủ hiện tại, hãy cố gắng thu hút cảm xúc cũng như túi tiền của họ. Tôi biết một ông già đã bán nhà cho một người bạn của tôi vì anh ta hứa sẽ không chặt cây chanh ở sân trước. Mọi người thích để lại di sản và nếu bạn có thể tiếp tục di sản của họ với tư cách là chủ sở hữu mới của ngôi nhà .... thì việc "thả nó tự do" sẽ trở nên ít xúc động hơn đối với mọi người.
một số người có thể không bao giờ liên lạc lại với bạn và xác nhận lá thư của bạn. Có lẽ hãy gửi một lá thư tiếp theo ngắn sau 6 tháng. Nếu họ không đáp ứng ghi chú đó, hãy tập trung vào các thuộc tính khác.
địa chỉ của bên giao tài sản địa phương của bạn
máy tính
tem, phong bì và văn phòng phẩm