Mục lục

Đánh giá IPO Brookfield REIT

Có vẻ như chúng tôi đã bù đắp cho tất cả thời gian đã mất từ ​​năm 2020. Ít nhất có vẻ như vậy ở các thị trường sơ cấp với IPO diễn ra cách tuần. Trong bài viết này, chúng tôi đề cập đến Đánh giá IPO của Brookfield REIT và xem xét các thông tin quan trọng về IPO và tìm ra triển vọng có thể có của công ty.

Giới thiệu về Công ty - Đánh giá IPO của Brookfield REIT

Brookfield Real Estate Investment Trust India là chi nhánh REIT tại Ấn Độ của công ty quản lý tài sản người Canada Brookefield Group. Công ty đang tìm cách tăng Rs. 3.800 crore trong tuần này trong thời gian IPO từ ngày 3-5 tháng 2 năm 2021. REIT là các tổ chức được liệt kê đầu tư vào các bất động sản tạo ra thu nhập và phân phối ít nhất 90% thu nhập của họ cho các chủ sở hữu đơn vị thông qua cổ tức. Công ty có 4 khu văn phòng có khuôn viên rộng lớn nằm ở vị trí chiến lược ở Mumbai, Noida, Gurugram và Kolkata. Họ có Tỷ lệ lấp đầy cam kết là 92% và đã cho những người thuê nhà thuê với 75% Tổng số tiền thuê đã ký hợp đồng. Khách hàng của họ bao gồm MNC’s như Barclays, Bank of America Continuum, RBS, Accenture, Tata Consultancy Services và Cognizant. Công ty hiện sở hữu 1,4 crore vuông các bất động sản thương mại của mình trên khắp đất nước. Công ty cũng đang tìm cách bổ sung thêm diện tích 1,5 crore vuông trong vài năm tới.

Brookefield REIT sở hữu 17 tỷ đô la trong lĩnh vực bất động sản, cơ sở hạ tầng, năng lượng tái tạo và cổ phần tư nhân ở Ấn Độ. Công ty cũng sở hữu bảy con đường thu phí với tổng số hơn 600 km đường bộ, tài sản năng lượng mặt trời và gió, kinh doanh xây dựng và dịch vụ quản lý bất động sản.

Cho đến nay chỉ có hai Reit IPO ở các thị trường Ấn Độ. Đó là IPO Đại sứ quán REIT ra mắt vào tháng 4 năm 2019, IPO Mindspace REIT được ra mắt vào tháng 7 năm 2020 trong bối cảnh đại dịch. Tuy nhiên, Brookfield REIT là phương tiện bất động sản thương mại công cộng được quản lý theo thể chế duy nhất ở Ấn Độ.

(Rs. tính bằng triệu)

WFH và Công viên văn phòng

Các nhà đầu tư có thể lo ngại khi nói đến các phản ứng của các công ty trong thời kỳ đại dịch. Hầu hết các công ty chuyển hoạt động của họ sang phương thức hoạt động của Work From Home (WFH). Điều này có thể là một thách thức đối với các công viên văn phòng như những công viên được cung cấp bởi Brookefield. Nhưng công ty đã tuyên bố rằng không có dữ liệu nào cho thấy khái niệm WFH là một cách bình thường mới và thể hiện sự tin tưởng rằng những lợi ích như hợp tác chặt chẽ với nhau vì mục đích năng suất cuối cùng sẽ khiến các nhóm làm việc từ các văn phòng. Brookefield REIT cũng cho biết hiện tại họ đã đạt hơn 90% công suất. Tất cả các tài sản đã hoạt động thông qua việc khóa. Bộ sưu tập của họ đã được hơn 98% và 5 vạn feet vuông không gian đã được cho thuê lại trong thời gian đại dịch.

Các chuyên gia cũng nhận định rằng IPO không thể đến vào thời điểm tốt hơn vì thị trường bất động sản ở Ấn Độ đã chín muồi và có thể có sự điều chỉnh trong vòng 3 tháng khi thời hạn tạm hoãn cho vay kết thúc.

Việc Brookefield REIT ra công chúng cũng sẽ khuyến khích nhiều chủ sở hữu bất động sản niêm yết REIT và việc trở thành một công ty toàn cầu cũng có thể làm tăng thêm dòng vốn vào bất động sản trong nước.

Thông tin chính về IPO - Đánh giá IPO của Brookfield REIT

BSREP India Office Holdings V Pte. Ltd là người quảng bá của công ty. Morgan Stanley India Co., DSP Merrill Lynch Ltd, Citigroup Global Markets India Pvt, HSBC Securities and Capital Markets (India) Pvt. đã được chỉ định làm điều phối viên toàn cầu và quản lý điều hành sách cho vấn đề này.

Sau đây là các chi tiết chính về IPO IRFC:

Mục đích của IPO

Số tiền thu được từ IPO ròng được đề xuất sử dụng cho các mục tiêu sau:

• Để thanh toán một phần hoặc toàn bộ khoản nợ hiện có đối với SPV nội dung.
• Để đáp ứng các mục đích chung của công ty.

Suy nghĩ kết thúc - Đánh giá IPO của Brookfield REIT

Nhìn lại các đợt IPO REIT khác, cả REIT của Văn phòng Đại sứ quán là REIT và Mindspace Business Park REIT hiện đang giao dịch ở mức cao hơn giá phát hành. Những công ty này là những khoản đầu tư đáng giá cho các nhà đầu tư dài hạn, những người mong muốn có thu nhập ổn định. REITs nhận được thu nhập cho thuê ổn định và số tiền này được chuyển cho các công ty lớn nhất dưới hình thức cổ tức. Hãy cho chúng tôi biết bạn nghĩ gì về IPO của Brookefield REIT.

Chúc bạn đầu tư vui vẻ!