Trong vài năm qua, giá trị tài sản đã tăng lên đáng kể ở Bang Palmetto. Cơ sở dữ liệu bất động sản Zillow báo cáo rằng giá nhà đã tăng từ giá trị trung bình thấp là 120.000 đô la, đạt hai lần vào năm 2012, lên giá trị nhà trung bình là 162.000 đô la vào tháng 11 năm 2018.
Mặc dù vẫn thấp hơn đáng kể so với giá trị nhà trung bình trên toàn quốc là 309.000 đô la mà Cục điều tra dân số Hoa Kỳ đã báo cáo vào tháng 10 năm 2018, nhưng có một xu hướng tăng dài hạn, không thể phủ nhận đối với giá nhà ở Nam Carolina. Người mua nhà cần chú ý đến lãi suất, điều khoản và điều kiện thế chấp để tìm được khoản vay hiệu quả nhất cho nhu cầu của mình.
Tỷ lệ thế chấp ở Nam Carolina
Từ các yếu tố quốc gia như lãi suất và hoạt động kinh tế cho đến các mối quan tâm cấp nhà nước như cạnh tranh của người cho vay và tỷ lệ tịch thu tài sản, nhiều yếu tố tác động đến lãi suất và điều khoản mà người cho vay sẽ đưa ra.
Các cân nhắc cụ thể đối với Nam Carolina bao gồm dân số tăng đều đặn dẫn đến nhu cầu nhiều hơn, giá nhà dao động rộng rãi giữa các khu vực thành thị và nông thôn, khả năng thời tiết khắc nghiệt ảnh hưởng đến các khu vực của bang, v.v.
Để tìm khoản thế chấp tốt nhất cho nhu cầu của bạn, hãy ghi nhớ các yếu tố này và đọc tiếp để tìm hiểu thêm về các chi tiết cụ thể về thế chấp, lợi ích của việc mua sắm so sánh và các công ty cho vay hàng đầu ở Nam Carolina.
5 Yếu tố Quan trọng Ảnh hưởng đến Tỷ lệ Thế chấp &Tỷ lệ Tái cấp vốn ở Nam Carolina
Hiểu càng nhiều càng tốt về lãi suất thế chấp ở Nam Carolina cho phép bạn đưa ra quyết định sáng suốt, theo thời gian, có thể tiết kiệm cho bạn một số tiền đáng kể.
Bởi vì các nhà cung cấp và các loại thế chấp khác nhau rất nhiều trong bối cảnh tỷ lệ, điều khoản, điều kiện và các yếu tố khác, việc tìm kiếm tỷ lệ thế chấp tốt nhất cho các nhu cầu cụ thể của bạn có thể giảm tổng chi phí của một khoản vay hàng nghìn đô la trong suốt thời gian tồn tại của nó.
Để có một cái nhìn thực sự đầy đủ về thị trường thế chấp ở Nam Carolina, bạn cần xem xét các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến tất cả các khoản vay mua nhà nói riêng và của bạn.
Trả trước: Các khoản thanh toán xuống là một sự cân nhắc có thể thay đổi rộng rãi. Các loại thế chấp cụ thể, chẳng hạn như Khoản vay mua nhà VA dành cho quân nhân và cựu chiến binh, yêu cầu rất ít hoặc không cần trả trước, trong khi các loại khác yêu cầu tiêu chuẩn ngành là 20 phần trăm. Ngoài ra, khoản thanh toán giảm lớn hơn sẽ cắt giảm tổng số tiền còn nợ, điều này làm giảm tổng tiền lãi tích lũy trong suốt thời gian của khoản vay và các khoản thanh toán hàng tháng riêng lẻ. Việc trả trước ít hơn, đồng thời yêu cầu trả lãi nhiều hơn theo thời gian, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính trả trước cho chủ nhà.
Loại tái cấp vốn: Không có lý do duy nhất để tái cấp vốn cho một khoản vay mua nhà, điều này đòi hỏi phải đảm bảo một khoản vay mới trả hết khoản thế chấp hiện có. Một số người làm như vậy để tận dụng lợi thế của việc thay đổi lãi suất và các điều kiện thị trường khác, giảm khoản thanh toán hàng tháng và tiết kiệm nhiều tiền hơn theo thời gian. Những người khác tái cấp vốn để tiếp cận nguồn vốn chủ sở hữu mà họ đã tích cóp được trong nhiều năm, sử dụng số tiền đó cho nhiều mục đích khác nhau. Tái cấp vốn cũng có thể được bắt đầu do mong muốn thay đổi giữa thế chấp lãi suất cố định và có thể điều chỉnh, tránh tình trạng âm vốn chủ sở hữu và nhiều cân nhắc khác. Ban Dự trữ Liên bang có một hướng dẫn chuyên sâu giúp chủ nhà tìm hiểu thêm về các chi tiết cụ thể của việc tái cấp vốn.
Điểm tín dụng: Trừ khi bạn có đủ tiền mặt để mua nhà hoàn toàn và do đó bỏ qua quy trình cho vay, điểm tín dụng của bạn gần như chắc chắn sẽ được xem xét khi bạn cố gắng đủ điều kiện vay mua nhà. Một số khoản cho vay chuyên biệt, chẳng hạn như các khoản được bảo đảm bởi các cơ quan chính phủ khác nhau, có các tiêu chuẩn nới lỏng hơn và các yêu cầu chính xác có thể khác nhau giữa các bên cho vay. Điểm tín dụng cao hơn có thể dẫn đến những lợi ích như lãi suất thấp hơn và chi phí thế chấp suốt đời thấp hơn bởi vì những người cho vay xem những người có điểm số tốt hơn mang lại ít rủi ro hơn. Ngược lại, điểm thấp hơn có thể đồng nghĩa với việc phải đối mặt với các điều khoản và điều kiện kém thuận lợi hơn, với số tiền nhiều hơn sẽ được tính lãi khi trả hết khoản vay.
Thời hạn cho vay: Các điều khoản cho vay ngắn hơn và dài hơn, mỗi điều khoản cung cấp những ưu điểm và nhược điểm riêng. Thời hạn cho vay ngắn hơn, thường là 15 năm, dẫn đến số tiền phải trả hàng tháng cao hơn nhưng lãi suất thấp hơn và tổng số tiền lãi phải trả theo thời gian ít hơn. Tùy chọn này hữu ích cho những người có thể chỉ ở trong nhà trong thời gian tương đối ngắn hoặc có khả năng tài chính để giải quyết mức giá cao hơn mỗi tháng. Thời hạn cho vay dài hơn, thường là 30 năm, dẫn đến điều ngược lại:lãi suất cao hơn và tổng tiền lãi cộng dồn, nhưng khoản thanh toán hàng tháng lại thấp hơn.
Thời gian tái cấp vốn: Cũng giống như thời hạn của khoản vay mua nhà ban đầu ảnh hưởng đến các yếu tố chính như lãi suất và khoản thanh toán hàng tháng, thời gian tái cấp vốn cũng vậy. Thời hạn dài hơn cho phép chủ nhà chia sẻ chi phí thế chấp trong một thời gian dài hơn, mặc dù với một khoản chi phí bổ sung. Thời hạn ngắn hơn có nghĩa là chi phí hàng tháng đáng kể hơn, nhưng tổng chi phí thấp hơn và lãi suất tốt hơn. Đảm bảo cân nhắc ưu và nhược điểm khi bạn chọn thời hạn ngắn hơn hoặc dài hơn cho khoản tái cấp vốn của mình.
Làm thế nào để có được mức giá thế chấp &tái cấp vốn tốt nhất ở Nam Carolina
So sánh mua sắm là một bước cơ bản trên con đường tìm kiếm thế chấp phù hợp nhất với nhu cầu của bạn. So sánh các loại cho vay rộng rãi khác nhau, xác định xem bạn có đủ điều kiện cho các khoản thế chấp chuyên biệt hay không và tìm ra người cho vay nào sẽ cung cấp cho bạn lãi suất và điều khoản cạnh tranh nhất giúp bạn tiết kiệm tiền.
Tuy nhiên, gần một nửa số người Mỹ không xem xét nhiều người cho vay, Cục Bảo vệ Tài chính Người tiêu dùng báo cáo, thay vào đó chỉ chọn một người cho vay duy nhất ngay từ đầu.
Khi bạn so sánh tất cả các tùy chọn và người cho vay có sẵn cho bạn, bạn có cơ hội tiết kiệm tiền tốt hơn. Bởi vì các khoản thế chấp là các khoản vay dài hạn, ngay cả việc giảm lãi suất của khoản vay xuống thấp nhất là 0,5% cũng có thể dẫn đến tiết kiệm hàng nghìn đô la trong suốt thời hạn của hợp đồng.
Nếu bạn đủ điều kiện nhận một khoản vay chuyên biệt, chẳng hạn như khoản vay cho các ngôi nhà ở nông thôn do USDA cung cấp, bạn có thể tiết kiệm nhiều hơn nữa.
Đảm bảo yêu cầu báo giá từ một số người cho vay. Trước tiên, hãy yêu cầu báo giá trực tuyến để giữ cho quy trình tiếp tục, nhưng hãy liên hệ qua điện thoại nếu người cho vay không có báo giá trực tuyến hoặc phê duyệt trước. Ngoài ra, hãy để ý các khoản phí phát sinh vào cuối quá trình thế chấp.
Bạn có thể thương lượng nhiều người trong số họ xuống hoặc loại bỏ chúng hoàn toàn. Các khoản phí thường xuyên được cắt giảm bao gồm khởi tạo khoản vay, chuẩn bị tài liệu và tìm kiếm tiêu đề, trong số những khoản khác.
Các công ty cho vay thế chấp được đề xuất ở Nam Carolina
Có nhiều tổ chức cho vay đang hoạt động tại Bang Palmetto. Một số tùy chọn hàng đầu cần xem xét bao gồm:
LendingTree: LendingTree đóng vai trò như một nền tảng trực tuyến để kết nối người mua nhà với những người cho vay tiềm năng. Xem xét tầm quan trọng của việc mua sắm so sánh đối với việc đảm bảo lãi suất và điều khoản thế chấp tốt nhất có thể, lợi ích của việc tìm kiếm báo giá ban đầu qua LendingTree là rất rõ ràng. Quá trình này cũng đơn giản:Chỉ cần nhập thông tin của bạn một lần và LendingTree sẽ so khớp bạn với tối đa năm người cho vay có thể có.
Gia hạn Khoản vay: Quicken Loans cũng là một thị trường cho vay, kết nối người cho vay và người mua nhà trên toàn quốc. Nhiều người cho vay của Quicken Loans có nghĩa là dễ dàng tìm thấy lãi suất cạnh tranh trên mọi thứ, từ các khoản thế chấp truyền thống, 30 năm, lãi suất cố định đến các khoản vay ngắn hạn và các sản phẩm chuyên biệt khác. Quicken Loans cũng có xếp hạng tổng thể tốt nhất trong đánh giá nội bộ của chúng tôi về người cho vay và thị trường, với điểm 9,8 / 10.
J.G. Wentworth: J.G. Wentworth có nhiều lợi ích rất hấp dẫn dành cho khách hàng tương lai và khách hàng hiện tại, bao gồm lãi suất cạnh tranh, quy trình báo giá nhanh chóng, dễ dàng và nhiều sản phẩm thế chấp đa dạng. Những người tìm kiếm khoản vay có thể sử dụng nhiều phương pháp khác nhau để liên lạc với người cho vay, bao gồm email, cuộc gọi điện thoại và trò chuyện trực tiếp. J.G. Trụ sở chính của Wentworth được xếp hạng A + với Phòng kinh doanh tốt hơn.
Ngân hàng Đồng minh: Ngân hàng Ally nhấn mạnh tính chất chỉ trực tuyến của mình bằng cách hiển thị rõ ràng các báo giá và tỷ giá, đồng thời cung cấp nhiều công cụ tương tác và thông tin khác về các phần khác nhau của quy trình cho vay mua nhà. Chi phí thấp hơn do không có nhu cầu thuê hoặc sở hữu bất động sản và vị trí nhân viên góp phần làm cho lãi suất ngân hàng đưa ra thấp hơn. Nhân viên cho vay luôn sẵn sàng
